Можно ли взять ипотеку, если официальная зарплата небольшая? Как это сделать?

Далеко не каждый гражданин России может позволить себе купить квартиру за наличные средства. Для некоторых это так и остается недостижимой мечтой. Единственный выход из создавшегося положения – обратиться в финансовое учреждение. Возникает вопрос: «Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая»?

Как рассматривается платежеспособность

Для банка весомый показатель при выдаче ипотечного кредита – низкий общий доход заемщика. Главное, чтобы платеж по ипотеке не стал бременем для семьи, превысив 40% общего дохода.

Принимая решение о кредитовании, сотрудники банка учитывают:

занимаемую должность просителя;

общий стаж работы на одном месте;

официальную заработную плату;

дополнительную подработку.

Суммарный семейный доход играет ключевую роль во взятии займа. Его величина определяет ответ финансового учреждения.

Каждый отдельный случай, в котором требуется взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая, индивидуален. Иногда банк идет на уступки гражданину и уменьшает размер ежемесячных выплат. При этом увеличивается период кредитования.

Существенно повысит шансы безукоризненная кредитная история, ранее полностью погашенный кредит и наличие другого недвижимого имущества, которое станет залогом.

Открытый банковский счет станет хорошим доказательством платежеспособности клиента. Для получения ссуды в финансовое учреждение предоставляется копия расчетного счета.

Пакет документов на ипотеку

Гражданам, которые постоянно проживают на территории России и которых интересует, как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая, стоит ответственно подойти к подаче документов. Сведения о них банк исследует очень тщательно. Если выяснится, что сумма ежемесячного платежа составит 50% от дохода, понадобится представить двух поручителей.

Чтобы не испортить кредитную историю, получив отказ, необходимо подать сразу полный пакет документации. В бумагах должна содержаться информация:

сумма совокупного семейного дохода;

примерные ежемесячные расходы;

оценка недвижимости, на которую оформляется заем;

количество человек, находящихся на иждивении;

размер официальной заработной платы;

сумма первоначального взноса.

Ипотека при минимальной заработной плате

Известно несколько реально работающих методов того, как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая. Среди них можно выделить:

Для молодых семей государство предусматривает льготные программы кредитования. В этом случае не потребуется вносить первый взнос самостоятельно он будет уплачен из федеральных средств. Со стороны заемщика достаточно только подготовить все документы, подтверждающие возможность воспользоваться льготами. Это займет некоторое время. Затем понадобится найти финансовые институты, которые работают с государственными социальными программами, и подать им пакет бумаг. Далее последует сложный процесс оформления.

В качестве поручителя может выступить муж или жена, которые имеют стабильный высокий доход. Наличие постоянного заработка подтверждается официальными документами. В подобных случаях банковское учреждение принимает во внимание общий семейный доход.

Для военных предусмотрено получение специальной военной ипотеки.

Внесение в качестве залога ценного имущества, такого как авто, освобождает от первоначального платежа и является отличным выходом, когда требуется взять ипотеку и официальная зарплата маленькая.

Пенсионная семейная ипотека выручит, когда на одной жилой площади зарегистрировано несколько поколений. В этом случае выплаты по кредитованию распределяются среди всех членов семьи. Долговая нагрузка на одного человека снижается.

Поручителем может стать знакомый, родственник с хорошим материальным положением, готовый связать себя дополнительными обязательствами. Поскольку в случае неплатежеспособности заемщика выплата ипотеки ложится на поручителя.

Потребительское кредитование окажет неоценимую помощь, если не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке.

Бизнес-портал investtalk.ru предоставляет много ценной информации об ипотеке и других займах. Например, на странице https://investtalk.ru/credit-ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator-rosselhozbank-rasschitat-summu-ipoteki-2016 рассказывается, как рассчитать сумму ипотеки. Нередко заёмщик желает знать, какие расходы он понесёт при оформлении ипотеки. Прочитать об этом можно здесь. Надеемся, предоставленная вам информация поможет выгодно купить жильё в кредит.

Другие статьи на нашем сайте

Комментарии

Добавить комментарий

left

right