Кредит под залог недвижимости. Брать или не брать? | Investtalk.ru

Кредит под залог недвижимости. Брать или не брать?

В жизни часто случаются ситуации, когда для решения тех или иных вопросов человеку нужна крупная сумма денег. Вне зависимости от того, чем обусловлены такие моменты (лечением, учебой или расширением бизнеса), финансовый вопрос встает ребром и требует незамедлительного решения. Многие пытаются занимать крупные сумму у знакомых, но в первых не у всех имеются столь щедрые друзья, а во вторых общеизвестно, что лучшим способом испортить отношения является как раз таки финансовый заем.

В результате одним из единственных вариантов остается кредит под залог имеющейся недвижимости, в частности квартиры. Не секрет, что в нашей стране не многие могут позволить себе приобрести квартиру, поэтому данный способ поправить финансовое положение популярностью не пользуется. При этом на Западе кредит под залог квартиры распространен весьма широко, представляя собой вполне заурядную вещь. Вслед за Европой и США этот вид займа начинает постепенно распространяться и в России. Конечно, такое кредитование вызывает определенные опасения, которые снимаются грамотным планированием процесса, включая расчет доходов и выплат, что поможет решить проблемы и оставить свою недвижимость за собой.

Кредитование под залог квартиры происходит по нескольким основным схемам. В первую очередь речь идет о целевом займе, когда деньги выдаются на покупку нового жилья, а старая квартира выступает в качестве залога.

Однако многим людям средства нужны не для того, чтобы купить новую квартиру, а для решения других проблем, поэтому брать целевой кредит необязательно. В этом случае заемщик, получая деньги под залог квартиры, тратит их по своему усмотрению. В этом состоит основное различие между целевым и нецелевым способом кредитования.

Предоставляя кредит банки, выдвигают несколько основных условий. В первую очередь они связаны с качеством, оставляемого в залог жилья. Квартира должна располагаться в неаварийном доме и находиться в хорошем состоянии. Кроме этого специалисты кредитного учреждения тщательно проверяют ее на предмет наличия нетрудоспособных и несовершеннолетних лиц, поскольку в этом случае при получении залога у банка возникнут проблемы с государством. Кроме этого в последнее время намечается тенденция, при которой банки неохотно дают займы на длительные сроки, поэтому к такому сценарию нужно быть готовым.

В целом схема широко распространена во всем мире, и бояться применять ее на практике не нужно. При этом нужно тщательно взвешивать свои финансовые риски и внимательно читать предоставляемую на подпись документацию. Это поможет избежать неприятностей и благополучно решить свои финансовые проблемы.



Комментарии

Добавить комментарий

  • 25.04.2013 в 17:50
    Tim

    Прийдут большие дяди с дубинкаим, заберут вашу недвижимость и осатнитесь вы с голой *опой и с огромным долгом!)

Онлайн новости
Новости биржи и FOREX
Рубрикатор
Мы в твиттере