Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'Строительство'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Новости и события портала
    • Объявления и конкурсы
  • Поиск инвестиций. Предложение инвестиций
    • Поиск инвестиций
    • Предложения инвесторов
    • Продажа бизнеса
    • Кредитование
  • Теория и практика современных инвестиций
    • Общая теория современных инвестиций
    • Опыт инвестирования
  • Активное управление
    • Российские акции и эмитенты
    • Иностранные компании. Обсуждение акций, перспектив инвестирования, новостей и событий
    • Аналитика
    • Торговые системы
    • Общие вопросы о трейдинге
    • Инструменты управления капиталом
    • FORTS и активная торговля на Московской Бирже
  • Прямые инвестиции
    • Интернет-инвестиции
    • Прямые инвестиции в бизнес
    • Венчурные инвестиции и старт-апы
    • Альтернативные инвестиции
    • Инвестиции в рекламу и развитие
    • Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
    • Инвестиции будущего
  • Инвестиционный фон
    • Новости, комментарии и их обсуждение
    • Работа банков и финансовых компаний
    • Тенденции мировой экономики
    • Политический фактор
    • Юридические вопросы. Налогообложение
    • Страхование
    • Все прочее про инвестиции
  • Доверительное управление
    • Управляющие компании
    • Коллективные инвестиции
    • Индивидуальное доверительное управление
  • Разное
    • Свой бизнес
    • Заработок в Интернете
    • Сайтостроение как перспективный бизнес
    • Профессиональная карьера
    • Новости и статьи о криптовалютах
    • Объявления
    • Black-list
    • Investtalk.ru

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Found 36 results

  1. РЕАЛИЗУЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Г. НОГИНСК Коттеджный посёлок «ОРЕШНИК» расположен на востоке МО в 37 -ми км. от МКАД по Горьковскому шоссе в живописном месте (с одной стороны окружен березовой рощей, с другой стороны - сосновый бор),в границах муниципального поселения (г. Ногинск МО), расстояние от центра города 1340 м. От коттеджного поселка до остановки общественного транспорта 800 м. По плану развития города по готовности объекта предполагается ввести дополнительный маршрут от автостанции г. Ногинска до коттеджного поселка. Коттеджный поселок «ОРЕШНИК» обладает всеми достоинствами поселка комфорт-класса: - поселок имеет современную архитектурную концепцию, которая задает стиль застройки; - выгодное местоположение за счет широкого спектра окружающей инфраструктуры г. Ногинск; - транспортная доступность (в перспективе строительство скоростной платной трассы, проходящей через Ногинск, проект которой одобрен правительством МО); - близость к железнодорожной станции г Ногинск (5 мин до центра г. Ногинск); - охраняемая огороженная территория; Земельный участок под малоэтажное строительство категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для комплексной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Общая площадь участка под малоэтажное строительство - 5,67 Га. Участку присвоен кадастровый номер. Имеется Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 5,67 га под индивидуальное жилищное строительство без обременения права. На балансе имеются уже проведенные коммуникационные сооружения – канализация с врезкой в городскую сеть от КНС участка, действующая; частично выполнены работы по электроснабжению и водоснабжению. Дороги к участку, с асфальтобетонным покрытием. Участок огорожен бетонным забором из ж.б глухих панелей и частично металлическим забором. Длина забора 1015 м. На все имеется согласованная и утвержденная документация. В случае покупки предприятия есть положительная преференция - НДС к возмещению порядка 17 млн.руб. Разрешение на строительство получено под наш конкретный проект, но под его "зонтом" можно начать строительные работы и параллельно оформлять разрешение на собственный проект, если таковой будет иметь место быть. Также возможно освоение участка на условиях соинвестирования. За более подробной информацией и с предложениями обращаться по адресу wesstar@list.ru
  2. Здравствуйте. Ищу партнера-инвестора для реализации проекта: строительство гостиничного комплекса в г. Феодосия. Участок 2.1Га, первая линия в собственности. В данный момент ведутся проектные работы: два корпуса 5 этажей, спа-центр, ресторанный дворик, ландшафтный дизайн, коммуникации, дорога и берегоукрепительные мероприятия. Требуемая сумма инвестиции: 50 млн.рублей Готовы рассматривать как и долевое участие в проекте, так и кредит. Срок строительства 8 месяцев. Окупаемость проекта 09.2020г. Отвечу на любые ваши вопросы. Эл. Почта advancher@yandex.ru Станислав Иванов
  3. Предлагаю поучаствовать в проекте строительства небольших домов эконом-класса, предназначенных для круглогодичного проживания, с возможностью постоянной регистрации. Краткое описание продукта: одноэтажный дом, площадь 60 кв.м.., на земельном участке 10 соток (1000 кв. м.), с оформленным почтовым адресом. Дома будут готовы к немедленному заселению и круглогодичному проживанию (за счет нормального утепления). Снаружи дом обшит сайдингом, внутри сделана отделка, ПВХ-стеклопакеты, ламинат, электрика и сантехника разведены, установлена сантехника (унитаз, раковина, душевая кабина, бойлер). Своя вода из колодца (за счет насоса), канализация (септик). В наличии имеется 20 участков под подобную застройку в оформленном поселке, расстояние от Москвы 105 км по скоростному Симферопольскому шоссе. Общественный транспорт - ЖД, автобус, такси. Также есть договоренность о приобретении участка земли площадью 7 гектар, который еще ближе к Москве на 5 км. Дома попадают под программу льготной ипотеки в сельской местности, ставка около 2% годовых (Сбербанк и Россельхозбанк). В текущих экономических условиях и дальнейшем росте цен на квартиры в Москве и Подмосковье, многие люди ищут возможность обеспечить себя нормальным жильем по низкой цене. Поэтому мое предложение идеально отвечает их требованиям. О чем свидетельствует первый построенный и проданный за наличные дом - его купила семья, продавшая квартиру в Уфе и переехавшая поближе к Москве. О проекте: есть поставщики стройматериалов по низким ценам, есть проверенная бригада строителей, есть участки земли в собственности, есть выход на местную администрацию для ускоренного оформления документов на дома. Самое главное - есть уже первый построенный и проданный дом. Стоимость: себестоимость одного дома 1,1 млн руб, цена продажи 1,6 млн руб. Сроки: стройка и отделка одного дома занимает 2 месяца, попутно 2-3 месяца идет оформление документов на землю и дом, продажа занимает 1-2 месяца. Предлагаю инвестору доходность 25% от суммы вложений через 6 месяцев. То есть, Вы вкладываете 2,2 млн руб, через полгода получаете возврат своих средств + 0,55 млн руб (25% дохода от этой суммы). Запрашиваю сумму 2,2 млн руб для постройки следующих 2 домов одновременно. Если захотите вложить больше - для постройки бОльшего количества домов, тогда срок окупаемости увеличится до 1 года. Свои средства вкладываю в покупку нового участка 7 гектар под дальнейшую застройку (на перспективу). Реальные предложения на почту: slab.dereva@yandex.ru
  4. Строительная компания "ГРИНСТЕЙТ ГРУПП" Специализируемся на строительстве малоэтажных энергоэффективных домов. На данный момент мы ищем инвесторов для Вложения в строительство частных загородных домов в коттеджном поселке в Подмосковье: - Сумма вложений от 2 млн. руб. - Дома строятся полностью готовыми, с ремонтом, отделкой, под ключ. - Срок строительства 3 месяца. - Срок продажи объекта (в среднем) 1 месяц; - Доходность после продажи дома - 30%, Вы вкладываете деньги именно в тот дом, который будет построен для вас. Мы не занимаемся долевым строительством и вы не будете зависеть от остальных инвесторов. Ваш дом будет построен только на ваши деньги и продать его вы сможете в любой момент. Инвестору в качестве обеспечения сразу оформляется в собственность недвижимость в виде участка и построенного дома, Вложения в проект возможны в виде кредита ( мы сотрудничаем с ведущими банками, в которых упрощенное получение кредита под залог Строящегося дома и земельного участка) Мы - строительная компания, у нас свои бригады, свой отдел продаж, мы берем на себя все вопросы по строительству дома и его дальнейшей продаже. Мы заключаем с вами договор, в котором прописываем сроки в течении которых обязуемся построить и продать дом. Мы уже построили и реализовали более 50 домов в Подмосковье, у нас есть опыт и понимание потребностей клиентов, мы знаем что нужно строить и как это продать. Звоните по телефону: ‎+7 (499) 455-03-10 ! Будем рады пообщаться и встретиться с вами, ответим на все ваши вопросы, вы увидите именно те дома, из построенных нами, в которые будете вкладывать.
  5. Есть желание жить в собственном доме, в тишине, подальше от городской суеты, но так, что бы до города можно было добраться без проблем. Что выгодней, начать строительство с нуля или вложить деньги в готовый к проживанию дом? Насколько, инвестирование собственного дома выгодней, чем инвестирование в городскую недвижимость. Меня интересует отдельно стоящий дом. Что бы соседи были минимум метров за сто.
  6. Привлекаем инвесторов (физических и юридических лиц) к участию в строительстве частных домов и коттеджных поселков на территории Краснодарского края. Требуемые инвестиции от 3-х млн.руб. (строительство частных домовладений) или 50 млн.руб. (строительство коттеджного поселка)., до 100 % годовых. Окупаемость и получение прибыли до 18 месяцев. Подробнее на нашем сайте www.энки-стройка.рф, по e-mail, или телефону. ООО Строительная компания "Энки Сервис" Кредиты и займы, просьба не предлагать.
  7. Добрый день! Меня зовут Денис! Я представляю строительную компанию. Мы занимаемся частным домостроительством в Крыму. Все проекты - это монолитные постройки. Сейчас строим параллельно более 10 домов, все уже приобретены покупателями. Своих средств не хватает, чтобы закрыть рыночные потребности. Ищем надежных партнеров-инвесторов. Взаимовыгодное сотрудничество гарантируем. Приглашаем в гости, чтобы познакомиться с нашей деятельностью на месте. Портфолио текущих работ и проектов на стадии строительства вышлю по запросу.
  8. Давайте рассмотрим ситуацию, допустим у человека есть свободная сумма денег, которую он хочет инвестировать в недвижимость и выбрал для этого частный дом. Перед ним встал вопрос- купить уже готовый или лучше приобрести участок и построить с нуля. В каком случае он может больше выручить денег с продажи дома в будущем? Уточняю. что по срокам он особо не ограничен и может дом не продавать в течении 10 лет.
  9. Ищу инвестиции в группу проектов связанных со сферами развлечения, мультимедиа, производства, строительства, отдыха, кинематографа, сельского хозяйства и это еще не все. В общей сложности 8 проектов с чательно прописанными бизнес планами. Главное условие для инвестора желание оставить свой след в истории. Людей желающих моментального обогатится просьба не беспокоить. Требуемые инвестиции от 20 000 000 руб. Есть проекты способные стать культовыми и выйти на 100 000 000 обороты в течение 5 лет, но есть и проекты способные доставить душевное удовольствие. За подробной информацией обращаться в л/с.
  10. Здравствуйте! Приглашаю партнера-инвестора в проект по выкупу квартир ниже рыночной стоимости, проведение косметического ремонта и дальнейшей продажи в Казани. Требуемая сумма инвестиции составляет от трех миллионов рублей. Рентабельность составляет 10 процентов с каждой сделки. Срок сделки до двух месяцев: (Покупка+Ремонтные работы+Маркетинг+Продажа). Квартира приобретается на имя инвестора. Ремонтные работы и подготовка недвижимости к продаже осуществляется нашими специалистами. Хоумстейджинг — подготовка недвижимости к продаже с учетом эстетических и маркетинговых принципов. Используется для повышения эффективности сделок с недвижимостью. Звоните, обсудим детали.
  11. Коллеги-предприниматели! Всем известно, что две головы лучше, чем одна, а три лучше, чем две. Именно поэтому мы предлагаем СОВМЕСТНОЕ развитие бизнеса вместе с Construction Business Accelerator, первым в России акселератором в сфере поставок промышленного оборудования и стройматериалов. Вы можете стать партнером группы компаний, работающих на строительном рынке более 10 лет и получить преимущества и помощь в создании бизнеса. Смотрите подробнее наш сайт cba-spb.ru и оставляйте заявку. Мы не консалтеры, мы — практические предприниматели, ищущие ПАРТНЕРОВ.
  12. Суть проекта • Строительство быстровозводимых домов по новой технологии оцинкованных конструкций под конечных заказчиков по заключённым договорам без риска невозврата инвестиций. • Для значительного снижения себестоимости строительства (до 60%) применяется комплексное инновационное решение - производство облегчённых оцинкованных конструкций на импортном роботизированном оборудовании, применение современных IT технологий для оптимизации расходов на оплату труда. Инициатор • ООО "Домми Рус" работает на рынке строительства домов более 7 лет • Построено более 20 тысяч кв.м. жилья. • Оцинкованные конструкции производят пять заводов в Дубне, Санкт-Петербурге, Ставрополе, Ижевске и Краснодаре. • Стратегическим партнёром ООО "Домми Рус" по проекту является компания «ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОРМАТ», которая продаёт земельные активы в Московской области. Инвестору предлагается рассмотреть 3 варианта вложить 2-150 млн.руб.: 1) заём без обеспечения на срок до 12 мес. при доходности 15-18% годовых 2) заём под залог участка и строящегося объекта на срок до 12 мес при доходности 6- 12% годовых 3) долгосрочное вложение - недвижимость в рассрочку на 8 лет при IRR 34-50% Подробную информацию смогу предоставить по email или рассказать по телефону.
  13. Добрый день. Ищем партнера (или партнеров) в строительство закрытого коттеджного поселка бизнес-класса в 15 км. от Ростова-на-Дону и 7 км. от г. Батайск. Имеем в собственности земельный участок, разработан бизнес-план, схема межевания участков (думаем позже ее переделать, т.к. внесли изменения в саму идею проекта). Имеем опыт строительства и эксплуатации крупных объектов. Проект весьма перспективный и интересный. Заинтересованных прошу писать в личку
  14. Строительство историко- культурного центра для детей и молодёжи имени Н.М.Карамзина Многофункциональный театральный комплекс, включающий в себя универсальный зрительный зал на 600 мест с классической театральной компоновкой; зал-трансформер на 150 мест; ультрасовременный Транс-форс театр на 80 мест, выставочный зал, гостиница и объекты питания на этаж и прилегающей территории, подземная 3-х ярусная парковка на 150 автомобилей, 4 лифта, эскалаторы. Основные показатели Общая площадь здания – 14 243 кв.м Разноэтажность зданий – от 3 до 7 этажей. Высота этажа не менее 4,5 м. Предполагаемая форма участия инвестора в проекте Общая стоимость проекта – 900 млн. руб. Собственные инвестиции – 100 млн. руб. Запрашиваемые инвестиции – 800 млн. руб. Срок реализации проекта – 2015 – 2018 годы (с подробной линейкой инвестиционных проектов можно ознакомиться на нашем сайте http://www.ulkul.ru)
  15. ООО "АГРОСФЕРА" рассматривает привлечение Инвестиций от Инвесторов, разного уровня, первая сумма Займа € 300.000.000 в качестве обеспечения выпустим BG от Deutsche Bank AG, запуск строительства проектов в сфере Сельского хозяйства, Производство овощной продукции ( Томат, Огурец, Зелень в ассортименте), Хранение и Переработка фруктовой продукции, Транспортные услуги, Оптовые поставки продукции с производства, а также импорт, на распределительные центры Ретейл ( Магнит, Х5) Писать: Sharp44@bk.ru; Звонить: +7(985)4737329; Видео-конференция: Skype - reccord1; Zoom.
  16. Ищу инвестора в строительно-медийный проект, проект заключается в следующем: Начало строительства каркаса жесткого дирижабля с параллельным освещением этого в ютубе и соц сетях. Как только проект наберет популярность то появится возможность продавать спонсорскую рекламу. вложения от 500 тыс.рублей до 1,5 миллиона рублей. Процент и сроки обговариваются. При интересе пишите сразу контакты, почту.
  17. Здравствуйте! Организация ищет инвестора для застройки жилых домов. Это жилая 20-ти этажная многоквартирная застройка в г. Минске. Предполагаемое освоение площадей от – 10000 квадратных метров. Завершение строительства 4-й квартал 2020 г-1-й квартал 2021г.. Долевое строительство. Рассрочка платежей - до февраля 2021г. Объект и строительные материалы застрахованы на сумму 2000000 долларов США. Срок страхования – 36 месяцев. Страховщик – ООО «Белэксимгарант» г. Минск. В случае 100% согласия участия в выделении денежных средств на строительство и дальнейшее финансирование, прошу письменно подтвердить согласие в финансировании строительства и сроки выделения/перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. P.S. Письменное согласие является обязательным условием, для выполнения инвестиционных договоренностей для того, чтобы исключить потерю приобретенного участка, т.е., после приобретенного в собственность участка земли, необходимо обязательное внесение денежных средств. Свифт подтверждение об перечислении на расчетный счет застройщика. После письменного соглашения, об участии в проекте, нашей стороной будут предоставлены документы на право владения и права застройки земельного участка со схемой расположения, а также страховые документы на страхования объекта и материалов на сумму в эквиваленте 2000 000 долларов США. Предложение для инвестиций: Застройщик со своей стороны предлагает инвестору – 5% годовых за предоставленный заем (заем в российских рублях в эквиваленте 2000000 долларов США), с погашением до окончания третьего квартала 2021 года, либо предоставление в пользование, или владение строящихся жилых помещений на сумму предоставленного займа с дисконтом 12% от реализации по ценам за 1 квадратный метр. Право выбора выделяемой этажности остается за инвестором/стороной выделяющей денежные средства. Окончательные условия сделки обсуждаются и согласовываются обеими сторонами.
  18. Имеется готовый участок площадью 88 ГА, под реализацию поселка. Находится в 120 км от МКАД по Новокаширке. Сделан план и межевание на 535 участков. Подведены все коммуникации: газ вдоль центральной улицы, электричество, проложена асфальтированная дорога. Участок проходит вдоль береговой линии реки Мордвес. Ищу инвестора, который готов приобрести участок и осуществить его дальнейшую реализацию. Андрей, +7 (911) 713-58-57 Участок.pdf
  19. БИЗНЕС ПРОСТ И ПОНЯТЕН. АВТОСАМОСВАЛЫ. Место реализации проекта г.Москва, Московская область. Готовы рассмотреть компанию-партнера с техникой, ресурсами из регионов. Имеются необходимые деловые связи. Компания осуществляет землеустроительные работы: разработка котлованов, вывоз грунта, строительного мусора, доставка песка, щебня. Перевозка нерудных материалов. Снос, демонтаж зданий строений. Недостающую технику арендуем, это риски и значительные затраты. Заказчики: АО"Мосметрострой", АО"Объединение Ингеоком" и др. Инвестиции необходимы для приобретения спецтехники: АВТОСАМОСВАЛЫ - от 5 ед. Распределение инвестиций: 85% инвестиций - покупка техники и оборудования. 15% инвестиций - оборотный капитал (зарплата для сотрудников, дизельное топливо, расходные материалы и пр.) Рентабельность бизнеса более 30%. Срок окупаемости 3 года. Необходимый размер инвестиций 68 млн., рублей. Практический опыт команды более 10 лет. Предлагаемые варианты сотрудничества. В-1; создание консорциума. Компания "А" фирма с ресурсами и техникой. Компания "Б" наша компания с опытом работы в г. Москве и Московской области. Оперативное управление техникой и оборудованием. В-2; при вложении средств. На срок окупаемости проекта инициатор проекта становится исполнительным директором на окладе. После окупаемости проекта, инициатор становится участником с долей 50%. С правом первоочередного выкупа доли партнера/инвестора. Возможны и другие формы и варианты взаимовыгодного сотрудничества
  20. Приглашаем инвесторов к участию в строительстве частных домов, коттеджных поселков, гостиниц, отелей, коммерческих зданий, предприятий общепита и туристических баз отдыха в Краснодарском крае. Более подробная информация на нашем сайте www.энки-стройка.рф
  21. Все доброго времени суток! Хочу поделиться с вами своим опытом поиска инвестиций. Просто крик души от заемщика и самого поиска инвесторов. Начну! Меня зовут Андрей Олегович. Мне 28 лет. В 2008 году уехал за границу для работы и учебы. Прожил 2 года в Египте, работая в отеле на разных должностях, потом поступил в колледж INTERNATIONAL HOTEL & TOURISM MANAGEMENT ACADEMY. По окончании колледжа, поехал получать опыт в Англию, в деревне Bray, там есть "Мишленовский" ресторан - 3 звезды, для посвященных это был невероятный опыт в службе питания. После этого меня пригласили на открытие отеля на Красной Поляне в Сочи, в качестве руководителя Службы питания на время олимпийских игр. После этого пригласили в один инвестиционный проект с Китаем. Несколько инвесторов из России решили открыть пару отелей в Китае и русский ресторан, для закрепления отношений с китайскими партнерами и продолжением сотрудничества в торговле русскими продуктами. В качестве управленца и контроля с русской стороны был выбран я. По итогу, открыли два отеля, один ресторан, три завода по производству хлеба и пару кондитерских, в разных регионах Китая, а именно (Урумчи, Карамай, Шанхай, Пекин). График работы был таким напряженным, что через 2 года у меня просто не хватило сил продолжать трудовую деятельность в этой стране. И решил я, что пора начинать свою деятельность. Появилось два вопроса, что открыть и где взять денег. Больших трудностей с идеями для начала бизнеса не появилось, сфер в России полно, все очень просто: Качественно предлагай сервис, производи конфетку, вкладывай грамотно в рекламу, веди умную экономику и все будет прекрасно. Россия как белый лист, у нас практически ни чего не предлагают, конкуренция нулевая, по сравнению с Европой, а рычагов развития настолько много, что в любой сфере можно еще уйму компаний открыть. Начал с малого, торговля вещами, перепродажа орехов из Ирана, продажа Лесного фонда. Все пошло более менее хорошо. Но в душе, хотелось заняться, чем то более интересным и масштабным, построить свою базу отдыха, начать "Тепличный бизнес", но на все это требуются большие вложения. Первый опыт в поиске инвестиций. На тот момент, я приехал в Тверскую область. Меня позвал один хороший знакомый помочь в управлении отелем на партнерских взаимодействиях. В силу того, что большую часть жизни я учился и практиковался как "Отельер", меня это предложение заинтересовало. Так как, в данном регионе было еще уйма направлений, которые можно было развивать, но на все направления требуются инвестиции. Отель мы подняли за 3 месяца, через 6 месяцев вышли в прибыль и отбили свои зарплаты. Как бы не было в России трудно с управленцами "отельного сектора" , собственнику нужно понимать несколько аспектов: 1- Ваши "хотелки" могут привести к большим издержкам; 2- Все подчиняется экономике и есть только одна структура ее работы для "Отеля" в России и стоит знать какая, до найма управленца; 3- Русских управленцев с хорошим образованием и опытом в России, почти нет. Наше образование в этой сфере отстало на 40 лет, а может и больше. Все практики и опыты которые предлагают преподаватели в "Университетах страны" - ничего общего не имеют с реальностью. Говорю вам как человек, закончивший РГГУ и получивший образование за границей. В силу этих пониманий мы вывели небольшой отель, на хороший уровень продаж и увеличили оборот в два раза. Мы поняли, что в данном регионе, туризм пользуется большим спросом. Решили написать бизнес план на постройку своей базы отдыха. Так как, земельных активов в нашей собственности хватало, нам оставалось только выбрать участок и начать поиск инвестиций. Начали! Задались вопросом- ГДЕ?! Тут все началось: 1- Поиск в интернете, обращения к большому количеству брокеров, поиск иностранных инвестиций, банки. Знаете что дало результат?! НИЧЕГО! Поиск в сети частных инвесторов - 100% мошенничество, ни один инвестор не пошел на встречу, одни требования предоплат, какие-то страховки до получения денежных средств, оплата каких то выписок, в общем развод. Кредитные брокеры требуют залог. Банки не занимают денежные средства на частника более 1 млн. руб., был один вариант, одобрили 10 600 000 рублей в МКБ, на срок 10 лет, мы подделали данные на одну организацию и написали справку 2-НДФЛ с заверенной Трудовой книжкой (Все фальшивое), но не воспользовались данным кредитом, так как за это можно получить довольно приличный срок и испортить репутацию по итогу на всю жизнь. Иностранные инвесторы, вообще заслуживают отдельной истории в этой сфере. Не совру, ровно 38 инвесторов нашел, разных инвестиционных компаний, венчурных организаций. Вел переговоры очень долго, даже ездил в Голландию и Чехию, на встречи. Все обрушилось с ужесточением санкций против России. Всем теперь нужны гарантии, ни кто не хочет переводить средства напрямую на русские счета. Слова одной венчурной организации: "Мы довольна крупная финансовая компаний, располагающая более 200 мрд. евро, портить свою репутацию и идти против государственных интересов не в наших интересах, связываться с Российскими проектами". В тот момент, стало уж больно грустно, но не унывали. Решили, отложить данный вопрос на год. За это время, я увеличил капитал на торговле орехами из Ирана, заключил с иранцами довольно крупный договор и я уже смог открыть целое подразделение в Ростове-на-Дону. Открыл пару интернет магазинов по торговле вещей. Написал бизнес план, на постройку тепличного хозяйства на 10 ГА. Нашел довольно хороших подрядчиков. И тут... Второй опыт в поиске инвестиций. На данный момент, я уже женился. Основными вопросами уже делегировал со своей женой и у меня появилось много свободного времени. Я устроился работать в местную базу отдыха управляющим рестораном, на партнерских отношениях с собственником. Все бы ни чего, но это возврат на ступеньку ниже, я уже не хотел работать на кого-то. Я начал, искать инвестиции на тепличный проект и на базу отдыха, по новому кругу. Окунулся в тот же омут головой: Появилось еще больше интернет мошенников (Столкнулся первый раз со знаменитыми Афро-мошенниками - под видом иностранных инвесторов), куча микро займовых предложений, банки вообще стали более строгими. Скажу пару слов о моих суммах поиска инвестиций: База отдыха требует - вложений от 10 млн. для старта и 100 000 00 млн. до финальной стадии. Тепличное направление - Требует 900 млн. рублей инвестиций. Сроки окупаемости База отдыха - 1 год. Тепличное направление - 7 лет. В моей голове столько историй о мошеннических схемах, за последние пол года, я столкнулся с кучей схем и разных видов разводок. Скажу так, в настоящее время я знаю только одного реального инвестора, который периодически дает мне 10 млн. на оборотку для торговли с Ираном, сроком на 1 год и то в настоящее время новый займ под вопросом, так как он решил выкупить металлообрабатывающую компанию. Больше инвесторов я не видел, даже будучи знакомым с довольно известными личностями и состоятельными, реально выделить денежные средства для создания проекта, не готов не один, предлагают другой вариант: 1- Работать в подобной компании на позиции Топ-менеджера 2- Работать в другом направлении на позиции Топ-менеджера. Но это не то! Вот примерно такая история. Руки не опустил, продолжаю биться дальше.
  22. Одним из ведущих строительных предприятий РФ можно по праву назвать – Галс-Девелопмент. Создан был новый проект в 1994 году под интересным названием – Система-Галс. Малоизвестный факт в 2006 году эта корпорация стала первой строительной компанией из России, получившей листинг в знаменитой Лондонской бирже. Через пять лет после этого события компания поменяла свое название на – Галс-Девелопмент. До мая 2009 большая часть ценных бумаг Галс-Девелопмент принадлежала АФК «Система», но затем из-за долгов компании и невозможности выплатить кредиты, основной пакет акций строительной компании был продан ВТБ за сумму в 60 рублей. Для уточнения, стоит отметить, что львиная доля долгов Система-Галс как раз и была перед ВТБ, фактически АФК «Система» отдала за долги свое подразделение. В текущее время ВТБ являться по отношению к Галс-Девелопмент материнской компанией. Стоит отметить, что Галс-Девелопмент осуществляет довольно серьезные архитектурно-строительные проекты. Например, в Москве за последние пять-шесть лет данная компания осуществила значительные проекты: Центральный магазин, архитектурный комплекс, «Литератор», офисный центр «Пекин» и необычный комплекс «IQ-quarter». За территорией Москвы Галс отметился постройкой курортного центра Камелия в Сочи и ряда более мелких архитектурных проектов в других городах РФ. Согласно РСБУ оборот Галс-Девелопмент в 2016 году составил на уровне 30 млрд. рублей. Валовая прибыль превысила 14 млрд. рублей. А чистая прибыль вышла на 3,4 млрд. рублей. Акции Галс-Девелопмент активно торгуются на Московской бирже и на первые числа февраля за одну простую акцию данной компании предлагают 710 рублей. Стоит сказать, что Галс-Девелопмент имела задолженность на 2016 в размере 164,5 млрд. рублей. Так что инвестировать в Галс-Девелопмент я не могу рекомендовать.
  23. Проект представляет собой создание современного предприятия по производству домокомплектов для каркасно-панельного строительства частного, муниципального жилья, а так же социальных зданий по всей территории Архангельской области. Для его реализации планируется закупить, смонтировать и наладить производственную автоматизированную линию немецкого оборудования, дающую возможность производить домокоплекты для строительства 21 000 м2 жилья в год при 2-х сменной загрузке производства. На данный момент: • Подготовлены контракты для закупки оборудования, его монтажа и организации пуско-наладочных работ. • Подобран состав ключевых сотрудников компании • Получены официальные письма с определением потребностями в муниципальном жилье от нескольких глав регионов Архангельской области. Максимальная потребность в кредите составляет 130 млн. рублей Минимальная рентабельность проекта при худшем сценарии развития проекта составит 52% годовых. Финансовую модель отправлю по запросу. На все вопросы отвечу в теме или по почте e-mail: direct@smk-profile.ru
  24. Продажа инвестиционного проекта в крупном городе МО – 100 км. От Москвы Форма договора – договор цессии, правоообладатель – банк. Стоимость проекта – 60 000 000 Цена метра по договору цессии 4285 руб/кв.м Цена реализации 40 000 за кв. м. Общая прибыль с проекта 366 002 000 руб. Степень готовности – 70% Cтоимость достройки с материалом(по смете) – 150 000 000 Объём строительства (площадь квартир) – 14 000 кв.м. Стоимость достройки 11 000 руб/кв.м Себестоимость метра с учетом достройки 13 857 Доходность с метра 24715 Срок достройки – 2 года Все необходимые документы: сметы, проектная документация, разрешения, согласования имеются, готовы оперативно встретиться и дать пояснения по проекту. Срок решения по проекту – до 20 июля.
  25. Продается действующее производство сухих смесей (Кенинг Бау), основанное 2013году, приносящее постоянный доход. Имеющее большой потенциал для развития. С большой клиентской базой. Мощности производства позволяют выпускать 140 тонн смеси за смену (8 часов). Выпускающее следующую продукцию: Портландцемент. Сухая смесь М 150. Пескобетон М 300. Грунтовка 2х видов. Антиморозная добавка для бетона. При подключении 2х силосов: Плиточный клей. Оборудование: Силосы 7шт., установлены 5 шт, задействованы 3 шт.(для подключения 2х сидосов необходимо 2 шнека и 2 фильтра). Фасовка производство Claudius-Peters (Германия) 1 шт. Сушильный барабан Италия 1 шт. Шнеки «Шнеккенбаупрестель» (Германия) 9 шт., транспортировочный конвеер смеси Россия 3 шт. Смеситель «WAM» Италия 1 шт. компьютер «СименсС 300», ошибки и аварии исключены, благодаря разработанной программе управления. Силовая, электротехническая часть производства – «Мюллер» (Германия). -Большое количество оборудования работает на сжатом воздухе, установленный немецкий винтовой компрессор марки «БОГЕ» с рефрижераторной станцией подготовки воздуха, что обеспечивает непрерывную подачу воздуха на все линию. Ресурс работы поражает – 60.000 часов. Вся затворная и запорная арматура – «Эбро арматурен» Германия. Газовая горелка Lamborghini 1 шт. Оборудование производства дисперсионных грунтов 1 шт. Две машины MAN (Цементовоз, длинамер со шторой), 2 самосвала, фронтальный погрузчик. Производство располагается на земельном участке 12099 кв.м. (в собственности) пром назначения. Также прилагаются два участка для возможности расширения площадями 5500 кв.м. и 12000 кв.м. сельхоз назначения 9собственность). Строения: цех 1600 кв.м., холодные склады 2 шт общей площадью 2000 кв.м., бокс ремонтный отапливаемый 200 кв.м., офис-бытовой комплекс 300 кв.м. Тек же собственная скважина 190 м. глубиной (сертифицированная под производство краски), собственная подстанция 600 кВт. Есть возможность подключения газа. Описание 1.pdf
Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...