Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'аренда'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Новости и события портала
    • Объявления и конкурсы
  • Поиск инвестиций. Предложение инвестиций
    • Поиск инвестиций
    • Предложения инвесторов
    • Продажа бизнеса
    • Кредитование
  • Теория и практика современных инвестиций
    • Общая теория современных инвестиций
    • Опыт инвестирования
  • Активное управление
    • Российские акции и эмитенты
    • Иностранные компании. Обсуждение акций, перспектив инвестирования, новостей и событий
    • Аналитика
    • Торговые системы
    • Общие вопросы о трейдинге
    • Инструменты управления капиталом
    • FORTS и активная торговля на Московской Бирже
  • Прямые инвестиции
    • Интернет-инвестиции
    • Прямые инвестиции в бизнес
    • Венчурные инвестиции и старт-апы
    • Альтернативные инвестиции
    • Инвестиции в рекламу и развитие
    • Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
    • Инвестиции будущего
  • Инвестиционный фон
    • Новости, комментарии и их обсуждение
    • Работа банков и финансовых компаний
    • Тенденции мировой экономики
    • Политический фактор
    • Юридические вопросы. Налогообложение
    • Страхование
    • Все прочее про инвестиции
  • Доверительное управление
    • Управляющие компании
    • Коллективные инвестиции
    • Индивидуальное доверительное управление
  • Разное
    • Свой бизнес
    • Заработок в Интернете
    • Сайтостроение как перспективный бизнес
    • Профессиональная карьера
    • Новости и статьи о криптовалютах
    • Объявления
    • Black-list
    • Investtalk.ru

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Found 7 results

  1. Здравствуйте уважаемые пользователи форума investtalk.ru! В данной статье зададим основные ориентиры при покупке недвижимости в Сочи. Обозначим принципы и основные методы выбора при покупке квартиры в Сочи. Раскроем понятия Новостройки и Вторички. Рассмотрим инвестиции, квартиры для постоянного проживания и для сдачи в аренду. Сделаем выбор в пользу того или иного решения. Итак, если Вы читаете эту статью, значит у Вас совершенно точно, есть позитивное желание приобрести заветную квартиру на Черноморском побережье в городе курорте- Сочи. Зачем? Где? И как? В Сочи, каждый месяц проходят тысячи сделок связанных с покупкой недвижимости в независимости от сезона. Прилетают/приезжают люди из разных уголков нашей необъятной страны. Покупают квартиры, дома апартаменты, земельные участки, коммерческие площади. Покупают квартиры для постоянного проживания, берут недвижимость для сдачи в аренду, инвестируют в строительство объектов или просто приобретают квадратные метры для отдыха. Где лучше купить квартиру для постоянного проживания? При выборе квартиры для жизни, стоит обратить внимание на такие микрорайоны центрального Сочи, как: Центр, Заречный, Завокзальный, Донская, Макаренко, Новый Сочи. А также присмотреться к Хостинскому району: мкр. Светлана (низ), Светлана (верх), мкр. Бытха, мкр. Приморье. Что купить для жизни, вторичку или новостройку? Для примера возьмем Завокзальный мкр., Центрального района Сочи. Есть такой сданный комплекс, как ЖК "Остров Мечты", который сдался в 2015 г. Комплекс давно распродан, люди сделали ремонт. На котловане продавались квартиры от 65.000 т.р. за м2. Неплохой комплекс. И там есть сейчас продажи от собственников в районе 170.000 т.р. за м2 с ремонтом. То есть двухкомнатная квартира 56 м2 в этом комплексе, обойдётся примерно в 9.520.000 р. И рядом есть комплекс, который будет сдан в 4-ом квартале 2019 г. ЖК "Александрит". Там есть квартиры с улучшенной планировкой, которые распланированы на евро-трехкомнатную (кухня- гостинная и две отдельные спальни) по 64,39 м2. Цена на данный момент 95.000 т.р. за м2, такая квартира обойдется в 6.022.050 руб. Идут квартиры в черновой отделке. Вы скажете, но это же без ремонта! Верно, но давайте теперь посчитаем ремонт. Хорошая проверенная ремонтная бригада берет в целом от 12.000 до 15.000 руб. за квадратный метр (включая работу и все материалы). Считаем 64,39 м2 * 15.000 т.р. за м2 = 965.850 руб. 6.022.050 руб. + 965.850 р. = 6.987.900 руб. Это окончательная цена Вашей новой квартиры, в новом доме, с новым ремонтом. И в итоге получаем разницу 8,39 м2 и 2.532.100 руб. Также в этом комплексе есть квартиры и по 40 м2, и 51 м2, расчет делать аналогичный. На этапе сдачи объекта, ценник будет составлять 155.000 т.р. за м2- 160.000 т.р. за м2. Комплекс класса Бизнес: - 2 бесшумных лифта, - детская площадка, - закрытая охраняемая территория, - служба консьерж, - видеонаблюдение, - зона для отдыха, - подземный и придомовой паркинг. Также на соседний улице строится ЖК "Альпийский Квартал", но о нем уже по телефону. Либо информацию вышлю на эл. почту. Что касается приобретения квартир для сдачи в аренду. Здесь необходимо определиться, каким образом и как Вы будете сдавать квартиру. На какой доход Вы рассчитываете? Оговорюсь сразу, что максимальную прибыль от аренды недвижимости в Сочи, можно получить путем сдачи квартиры посуточно. И при покупке стоит рассмотреть такие районы как Мамайка (низ) (от 2.500 р./сутки), Мамайка (верх) (от 2000 р./сутки), Светлана (низ) (от 3.000 р./сутки), Центр Сочи (от 5000 р. /сутки), Приморье (от 4.000 р./сутки), Дагомыс (от 3000 р./сутки), Вардане (от 1500р./сутки), Адлер центр (от 2500 р./Сутки), Курортный городок (Адлер) (от 3000р. /сутки), Имеретинка (Адлер) (от 5.000 р./сутки). Определились с районом и бюджетом. Остается решить, кто будет заниматься посуточной сдачей. Ведь сдавать квартиру находясь в другом городе, достаточно проблематично, а сдать посуточно практически невозможно. В таком случае, есть смысл подобрать квартиру в том доме, где есть консьерж или управляющая компания, либо же выбрать специалиста, который возьмет квартиру на управление (замотивировать материально). Если мы рассматриваем квартиру под сдачу на длительный срок, то нужно обращать внимание на инфраструктурно развитые районы Сочи, где высоко развита транспортная доступность, близость к остановкам, магазинам, бизнес центрам, школам, детским садам и т.д. Это Центр (от 35.000 р./ месяц), Завокзальный (от 22.000 р./месяц). Заречный (от 25.000 р./месяц), Донская (от 20.000 р./месяц), Макаренко (от 20.000 р./ месяц), Транспортная (от 18. 000 р./месяц), Мамайка верх (от 20.000 т.р./ месяц), Бытха (от 22.000 р./месяц), Светлана (от 25.000 т.р./месяц). Цены по аренде считать условными, поскольку мы не брали в расчет площадь, класс дома, конкретное местоположение, состояние квартиры. Если рассматривать приобретение вторичного жилья, следует опираться на собственную ликвидность дома. Это должен быть не старый фонд, не старые панельки и кирпичные хрущевки. Так же скопление полнейшего неликвида образовалось в районе Тимирязева и Лысой горы (куда собаки помирать не приходят), жить там можно, если есть автомобиль, но продать и выехать из этих районов без существенных убытков практически не реально. Это один из тех случаев, где не стоит "везтись" на цену. Итог таков, что всегда лучше взять новое (благо пока есть, что покупать), сделать ремонт для собственного удобства, и остаться в хорошем плюсе, чем взять прошлое и переделывать старое. Так что приезжайте в Сочи, приобретайте ликвидные объекты, и Вы обязательно ощутите прибыль, и заряд позитивных эмоций на долгие долгие годы. Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59 ; 8-988-231-65-45.
  2. Лежит без дела полукруглый ангар 15х36. Купил и разобрал в Туле для целей которые уже не очень актуальны. Лежит теперь. Ещё советский, не то что сейчас лепют. Но невзрачный. Есть свободная площадка? Готов поставить под аренду, хранение, производство. Пришёл арендатор или партнёр, получаем денюжку делимся, нет арендатора, ничего не теряем и пользуем совместно для своих нужд. https://www.avito.ru/moskva/oborudovanie_dlya_biznesa/karkas_arochnogo_angara_s_obshivkoy_15h36_948593547 Интересные предложения по аренде/продаже так же рассмотрю. motoart@mail.ru Александр
  3. Продается сруктурированный арендный бизнес: недвижимость с арендаторами. Стоимость 105 000 000 рублей. Единственный арендный проект на рынке с хеджированными рисками и возможностью капитализации. Со сроком окупаемости 6 лет. Покупая этот арендный бизнес, Вы становитесь собственником растущих активов недвижимости, которые будут приносить Вам доход долгие годы.
  4. Здравствуйте уважаемые пользователи и гости форума investtalk.ru ! Спешу сообщить, что открылись продажи на новых объектах строительства, которые отлично подходят для инвестиций в недвижимость города курорта Сочи. От 33% годовых. Это такие объекты как: - ЖК "Мон Шер". Сочи, Мкр. Мамайка. Класс застройки "Элит", срок сдачи 4 квартал 2019 г. Минимальная цена: 4.747.200 руб. - ЖК "На Клубничной". Сочи, мкр. Новый Сочи. Класс застройки "Комфорт", срок сдачи 2 квартал 2019 г. Минимальная цена: 1.613.200 руб. - ЖК "Касабланка" Адлер, мкр. Курортный Городок. Класс застройки "Бизнес", срок сдачи 4 квартал 2019 г. Минимальная цена: 2.454.960 руб. - АК "Тургенев", Сочи, мкр. Светлана. Класс застройки "Бизнес", срок сдачи 3 квартал 2020 г. Минимальная цена: 6.087.600 руб. - Апарт Отель "ADAGIO LE ROND SOCHI" Сочи, Дагомыс. Класс застройки "Бизнес", Срок сдачи 2 квартал 2020 года. Минимальная цена: 5.800.000 руб. *Топ продаж в Сочи (под инвестиции) Так же не забываем про такие комплексы, как: Морская Симфония - 2, Южное Море, Моравия, Лидер, Меркато, Кватро, Лазурный Берег- 2 !!! Во всех этих комплексах, есть выгодные предложения! Планировки, цены, шахматки и описание вышлю на эл. почту или WhatsApp. Тел. 8-988-231-65-45; 8-905-061-92-59 Специалист по недвижимости Руслан, АН "Реал Инвест"
  5. Здравствуйте уважаемые пользователи форума investtalk.ru ! В данной статье обсудим тенденции роста цен на недвижимость в Сочи. И рассмотрим принципы выбора объектов для вложений денежных средств. И так! На сегодняшний день статистика рынка недвижимости показывает нам стабильный рост цен. Так согласно статистическим данным БН "Неагент" рост цен на однокомнатные квартиры составил 28.905 руб. за один квадратный метр в соотношении январь 2016 г. и январь 2019 г. Январь 2016 г. Цена: 80.864 руб. за м2. Январь 2019 г. Цена: 109.769 руб. за м2. Данные приведены на вторичное жильё. График в приложении. Так же стоит отметить, что начало активного роста цен на недвижимость положила олимпиада в Сочи 2014 г. Перед и после олимпиады в Сочи, десятки застройщиков начали возводить дома целыми районами. В настоящий момент, рост цен на недвижимость подстёгивает созданный имидж города, великолепная инфраструктура (чего стоит один только дублёр курортного проспекта), сложная геополитическая обстановка (спорность покупки недвижимости за рубежом), а также большую роль играет благоприятный климат города курорта. Эксперты из БН "Неагент", СН "Mirabase", БН "Nedvex" сходятся во мнении, что на ближайшие 7-10 лет, нет факторов, которые бы могли сдержать рост цен на недвижимость в Сочи. Это обуславливается большим спросом, и ограниченным количеством предложений. Уже сегодня ощущается дефицит земельных участков под постройку многоквартирного дома с разрешением - Ж4. Что вынуждает застройщиков уходить на север, в сторону Лоо, Вардане и Лазаревского района в целом. Теперь давайте посмотрим, что происходит с новостройками. Как мы с Вами уже обсуждали, во всех смыслах выгоднее приобретать Новостройку, нежели вторичку с "бешенной" переплатой за ремонт. Вот ссылка на статью. Новостройка сама по себе стоит дешевле, нежели квартира которую вы приобретете на вторичном рынке. И растет в цене гораздо быстрее, чем вторичка. Квартира купленная в новостройке на котловане, даёт выхлоп в 3-4 раза больше за год, чем вторичка за 2-3 года. Выбор очевиден. Ознакомится с некоторыми комплексами Вы можете на этом же форуме, в разделе "Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы". Так что приезжайте в Сочи, приобретайте ликвидные объекты, входите во вкус, и Вы обязательно ощутите прибыль и позитивные эмоции на долгие годы. Как всегда есть предложения, которые ниже по цене, чем от застройщика. Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59 ; 8-988-231-65-45.
  6. Требуются инвестиции в проект по строительству и дальнейшей сдаче в аренду нежилого помещения площадью 600 м.кв. на территории г. Брянска сети-ритейлеру (ЗАО "Тандер"). Предварительно проведены переговоры по размещению объекта, выделены земельные участки под строительство, согласованные с региональным представителем арендатора. Сумма необходимых инвестиций - 22 800 000 руб. От инициатора проекта - изготовление и оплата проектной документации, согласование и получение разрешений на строительство и тд, от инвестора - поэтапная оплата строительства, по факту выполненных этапов работ. Планируется создание совместного предприятия (СП), с оформлением права собственности на СП. _____ По ссылке - краткий бизнес-план. ___________ Хорошего Вам дня и отличного настроения! Кузнецов Михаил, 79208355775@yandex.ru +7 920 835 57 75
  7. ОАО «Сбербанк России» предлагает перечень объектов недвижимости, находящихся в собственности банка, для целей продажи и сдачи в аренду по всей территории России. Сбербанк предлагает объекты недвижимости офисного, складского, торгового, жилого и других назначений, которые могут быть использованы в различных видах бизнеса. Продажа объектов недвижимости осуществляется как посредством прямой продажи, так и путем проведения аукциона, организатором которого выступает ОАО «Российский аукционный дом» и ЗАО «Сбербанк-АСТ». Подробную информацию по объектам недвижимости и условиям проведения сделки Вы можете узнать у ответственных сотрудников территориальных банков Сбербанка или в центральном аппарате ОАО «Сбербанк России».
Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...