Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'дом'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Новости и события портала
    • Объявления и конкурсы
  • Поиск инвестиций. Предложение инвестиций
    • Поиск инвестиций
    • Предложения инвесторов
    • Продажа бизнеса
    • Кредитование
  • Теория и практика современных инвестиций
    • Общая теория современных инвестиций
    • Опыт инвестирования
  • Активное управление
    • Российские акции и эмитенты
    • Иностранные компании. Обсуждение акций, перспектив инвестирования, новостей и событий
    • Аналитика
    • Торговые системы
    • Общие вопросы о трейдинге
    • Инструменты управления капиталом
    • FORTS и активная торговля на Московской Бирже
  • Прямые инвестиции
    • Интернет-инвестиции
    • Прямые инвестиции в бизнес
    • Венчурные инвестиции и старт-апы
    • Альтернативные инвестиции
    • Инвестиции в рекламу и развитие
    • Инвестиции в недвижимость, строительство и земельные ресурсы
    • Инвестиции будущего
  • Инвестиционный фон
    • Новости, комментарии и их обсуждение
    • Работа банков и финансовых компаний
    • Тенденции мировой экономики
    • Политический фактор
    • Юридические вопросы. Налогообложение
    • Страхование
    • Все прочее про инвестиции
  • Доверительное управление
    • Управляющие компании
    • Коллективные инвестиции
    • Индивидуальное доверительное управление
  • Разное
    • Свой бизнес
    • Заработок в Интернете
    • Сайтостроение как перспективный бизнес
    • Профессиональная карьера
    • Новости и статьи о криптовалютах
    • Объявления
    • Black-list
    • Investtalk.ru

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Found 4 results

  1. Для подавляющей части состоятельных россиян основным способом инвестировать накопления является покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду, которая с лихвой окупает все налоги и приносит стабильный доход. Есть конечно и те, кто держит деньги на вкладах, но это скорее от нехватки средств на желаемый объект недвижимости. Не пользуются популярностью драгоценные металлы, что вполне объяснимо, это высокое НДС и потеря большой суммы при сдаче слитков. Фондовый рынок для большинства остаётся "тёмным лесом", потому что люди попросту не интересуются им, и это тоже вполне объяснимо. Покупкой-продажей ценных бумаг можно не только не заработать, а фатально ошибившись остаться без копейки, особенно если рисковать всеми сбережениями. Всё это и толкает граждан с разным благосостоянием покупать дома и квартиры, а высокий спрос толкает цены наверх, что приносит ощутимый доход владельцам недвижимости. Это делает ещё более выгодной покупку недвижимости, которая последние лет 20 точно стабильно растёт с небольшими откатами, происходящими когда случается кризис. Это было в 2008-2009 г., но после цены квартир не только вернулись на прежний уровень, но продолжили рост. Это приводит к тому, что некоторые состоятельные граждане уже имеют по несколько квартир и продолжают покупать их не только для аренды, а с целью перепродажи позднее по более высокой цене. В связи с этим, многие семьи не могут себе позволить собственное жильё, другая часть покупает в ипотеку, и потом долгие годы переплачивает, а квартира им может обойтись порой даже в раза в два дороже, чем изначальная цена застройщика или прежнего собственника. Рано или поздно этому должен наступить конец в интересах большинства и в тяжёлые времена увеличивается вероятность принятия поправок в налоговые законы. Более того, речь может идти о появлении новых законов. В этом случае иметь более одной, может даже двух квартир (частных домов) будет невыгодно из-за высокого налога. Ставку могут рассчитать так, что никакая высокая арендная плата её не перекроет. Сейчас физическое лицо платит максимум 0,5% от инвентаризационной стоимости, если она более 500 000 рублей. Допустим, что для второй квартиры сделают 2%, а для третьей и последующих 5-10%. Цифры условные, они могут быть другими. Так вот, в этом случае начнётся распродажа недвижимости. Как вы думаете, нужны ли новые налоговые законы и что они принесут?
  2. Есть желание жить в собственном доме, в тишине, подальше от городской суеты, но так, что бы до города можно было добраться без проблем. Что выгодней, начать строительство с нуля или вложить деньги в готовый к проживанию дом? Насколько, инвестирование собственного дома выгодней, чем инвестирование в городскую недвижимость. Меня интересует отдельно стоящий дом. Что бы соседи были минимум метров за сто.
  3. Проект: сдача в аренду 16-ти квартир-студий европейского комфорт-класса (от 19,72 до 23,58 м2 с дизайнерскими интерьерами) в клубном малоквартирном доме. Описание проекта: Предлагаем инвесторам совместно с нами, собственниками здания и земли на которой оно расположено, извлечение прибыли от сдачи в наем 16-ти больших, красивых светлых и комфортных квартир-студий. Инвестиции требуются для проведения финишного ремонта «под ключ» 16-ти квартир-студий и благоустройства прилегающей к зданию территории. Привлекательность предлагаемой нами в аренду недвижимости: мы предлагаем, для интеллигентных людей, работающих и учащихся в Москве, атмосферу клубного малоквартирного дома, со сверхкомфортными просторными апартаментами, по стоимости промежуточной между стоимостью аренды комнаты и однокомнатной квартиры в столице; мы предлагаем для сдачи в аренду комфортабельные, просторные, полностью меблированные (ИКЕА, антиквариат, бытовая техника, живопись, предметы интерьера, фото) апартаменты европейского уровня, в современном 2-х этажном клубном доме, построенном по индивидуальному проекту наполненному романтикой архитектуры и быта серебряного века, с высокими потолками (от 3,3 до 3,8 м.), французскими окнами (в пол), дизайнерскими интерьерами и экстерьером, приватной закрытой территорией с собственным газоном и итальянским садом, местами для завтраков и ужинов за столиками на свежем воздухе для каждого жильца, парковочными местами, консьержем, наши апартаменты находятся в 300 метрах от платного пляжа и водных развлечений и при этом, в 15-ти минутах на автобусе или маршрутке от метро Домодедовская (4,5 км от МКАД). Размер привлекаемых инвестиций: 5 000 000 руб. Условия инвестирования: 1 вариант) инвестор, в течении 5 лет, получает 100% прибыли со сдачи в наем 8 квартир-студий (от 9 000 000 до 15 000 000 руб., в зависимости от рынка жилья); 2 вариант) инвестор, в течении 5 лет, ежемесячно, получает 20% от прибыли от аренды 16 квартир-студий (в среднем около 4 630 000 руб. за 5 лет), в конце инвестпроекта получает 100% вложенных средств (5 000 000 руб.); 3 вариант) рассмотрим Ваши предложения. Место расположения объекта: 4,5 км от МКАД, 15 минут на маршрутке до метро Домодедовская. Земля: в собственности. Здание: в собственности. Здание и земля не находятся в залоге и не имеют обременений. Инвестиционный договор: прямой, с собственником. Спасибо, Друзья!
  4. Обычно стоимость жилья во время ухудшения ситуации в мировой экономике не стоит на месте, то есть она не стабильна. Она или растёт или снижается, причём тут надо рассматривать цену, как в рублях, так и в долларах, разница может быть существенной. То есть к примеру в долларах цена будет стоять, а в рублях дорожать или же, как это случилось в 2008-2009 годы цены снизятся и в долларовом и рублёвом эквиваленте. А почему в 2008-2009 получилась такая ситуация и может ли она повторится? Причина падения цен в том, что это был кризис ликвидности, то есть нехватки денег, банки перестали кредитовать ипотеку. Сейчас напечатано так много денег, что кризис будет какой-то другой, с повышенной инфляцией и цены на жильё скорее будут дорожать. Каковы ваши соображения на этот счёт?
Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...