Search the Community
Showing results for tags 'жилье'.
Found 2 results
-
Предлагаю поучаствовать в проекте строительства небольших домов эконом-класса, предназначенных для круглогодичного проживания, с возможностью постоянной регистрации. Краткое описание продукта: одноэтажный дом, площадь 60 кв.м.., на земельном участке 10 соток (1000 кв. м.), с оформленным почтовым адресом. Дома будут готовы к немедленному заселению и круглогодичному проживанию (за счет нормального утепления). Снаружи дом обшит сайдингом, внутри сделана отделка, ПВХ-стеклопакеты, ламинат, электрика и сантехника разведены, установлена сантехника (унитаз, раковина, душевая кабина, бойлер). Своя вода из колодца (за счет насоса), канализация (септик). В наличии имеется 20 участков под подобную застройку в оформленном поселке, расстояние от Москвы 105 км по скоростному Симферопольскому шоссе. Общественный транспорт - ЖД, автобус, такси. Также есть договоренность о приобретении участка земли площадью 7 гектар, который еще ближе к Москве на 5 км. Дома попадают под программу льготной ипотеки в сельской местности, ставка около 2% годовых (Сбербанк и Россельхозбанк). В текущих экономических условиях и дальнейшем росте цен на квартиры в Москве и Подмосковье, многие люди ищут возможность обеспечить себя нормальным жильем по низкой цене. Поэтому мое предложение идеально отвечает их требованиям. О чем свидетельствует первый построенный и проданный за наличные дом - его купила семья, продавшая квартиру в Уфе и переехавшая поближе к Москве. О проекте: есть поставщики стройматериалов по низким ценам, есть проверенная бригада строителей, есть участки земли в собственности, есть выход на местную администрацию для ускоренного оформления документов на дома. Самое главное - есть уже первый построенный и проданный дом. Стоимость: себестоимость одного дома 1,1 млн руб, цена продажи 1,6 млн руб. Сроки: стройка и отделка одного дома занимает 2 месяца, попутно 2-3 месяца идет оформление документов на землю и дом, продажа занимает 1-2 месяца. Предлагаю инвестору доходность 25% от суммы вложений через 6 месяцев. То есть, Вы вкладываете 2,2 млн руб, через полгода получаете возврат своих средств + 0,55 млн руб (25% дохода от этой суммы). Запрашиваю сумму 2,2 млн руб для постройки следующих 2 домов одновременно. Если захотите вложить больше - для постройки бОльшего количества домов, тогда срок окупаемости увеличится до 1 года. Свои средства вкладываю в покупку нового участка 7 гектар под дальнейшую застройку (на перспективу). Реальные предложения на почту: slab.dereva@yandex.ru
- 9 replies
-
- строительство
- жилье
-
(and 3 more)
Tagged with:
-
Здравствуйте! Организация ищет инвестора для застройки жилых домов. Это жилая 20-ти этажная многоквартирная застройка в г. Минске. Предполагаемое освоение площадей от – 10000 квадратных метров. Завершение строительства 4-й квартал 2020 г-1-й квартал 2021г.. Долевое строительство. Рассрочка платежей - до февраля 2021г. Объект и строительные материалы застрахованы на сумму 2000000 долларов США. Срок страхования – 36 месяцев. Страховщик – ООО «Белэксимгарант» г. Минск. В случае 100% согласия участия в выделении денежных средств на строительство и дальнейшее финансирование, прошу письменно подтвердить согласие в финансировании строительства и сроки выделения/перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. P.S. Письменное согласие является обязательным условием, для выполнения инвестиционных договоренностей для того, чтобы исключить потерю приобретенного участка, т.е., после приобретенного в собственность участка земли, необходимо обязательное внесение денежных средств. Свифт подтверждение об перечислении на расчетный счет застройщика. После письменного соглашения, об участии в проекте, нашей стороной будут предоставлены документы на право владения и права застройки земельного участка со схемой расположения, а также страховые документы на страхования объекта и материалов на сумму в эквиваленте 2000 000 долларов США. Предложение для инвестиций: Застройщик со своей стороны предлагает инвестору – 5% годовых за предоставленный заем (заем в российских рублях в эквиваленте 2000000 долларов США), с погашением до окончания третьего квартала 2021 года, либо предоставление в пользование, или владение строящихся жилых помещений на сумму предоставленного займа с дисконтом 12% от реализации по ценам за 1 квадратный метр. Право выбора выделяемой этажности остается за инвестором/стороной выделяющей денежные средства. Окончательные условия сделки обсуждаются и согласовываются обеими сторонами.
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
Инвестиционный форум investtalk.ru предлагает посетителям такие разделы:
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!
- Теория современных инвестиций
- Опыт инвестирования
- Поиск и предложения финансовых инвестиций
- Активное управление капиталом и компаниями
- Доверительное управление
- Прямые инвестиции
- Инвестиционный фон
- Свой бизнес
- Заработок в интернете
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
- Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
- Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
- Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
- высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
- доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
- ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
- возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
- гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!