Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'квартира для отдыха'.
Найдено 2 результата
-
Инвестиции в недвижимость г. Сочи. Мой первый опыт.
Руслан Дулин опубликовал тему в Опыт инвестирования
Здравствуйте уважаемые пользователи форума investtalk.ru ! Хочу поделиться личным опытом инвестирования в недвижимость г. Сочи. Когда я пришел работь в сферу недвижимости, меня поразило количество строек и объем спроса на квадратные метры в Сочи. Разнообразие новостроек на любой "вкус и цвет". Я сразу полюбил эту работу. Правда очень интересная. Работа специалиста по недвижимости Сочи- это новые знакомства, интересы и достаточно неплохой доход. С удовольствием изучил каждую новостройку, каждый дом, весь город. Для себя решил, я обязательно буду инвестировать в строящиеся объекты. Покупать и продавать квадратные метры это точно по мне. Заработал и точно уже знал, что буду покупать! На тот момент объектом моего обожания стал ЖК "Моравия", что находится в мкр. Приморье. Моравия это шикарный апартаментный комплекс, который ведёт строительство по ФЗ-214. На закрытой охраняемой территории комплекса есть: - Служба консьерж; - Видеонаблюдение; - Спортивная площадка; - Зона для отдыха; - Детская площадка; - Ландшафтный дизайн; - SPA; - Фитнес; - Многоуровневый и придомовой паркинг. - Бесшумные лифты Klemann. Я приобрел свою заветную студию на 3 этаже из 8, площадью 31,1 м2, стоимостью 2.767.900 руб. по 89.000 руб. за м2. Покупка была в июне 2018 г. Комплекс уже давно вышел из котлована. Сейчас такая же квартира как и у меня (этажом ниже) стоит 4.043.000 руб. по 130.000 руб. за м2 (от застройщика ). А срок сдачи объекта: 4-й квартал 2020 г. На сдаче средний ценник от 160.000 - 180.000 т.р. за м2. Сейчас уже идут перепродажи от инвесторов. Я пожалуй дождусь полной коробки. В Сочи сейчас достаточное количество объектов, которые подходят для инвестиций. Есть хорошие дома Комфорт, Бизнес и Элит класса. Признаюсь, меня сильно огорчают звонки, где люди хотят приобрести старую вторичку в хрущевках, ободранных панельках и с убитым ремонтом. Это ничуть не дешевле, чем купить новостройку и сделать потом ремонт (если нужно). Но это новый, приятный дом. С новым ремонтом. Хотя об этом я уже говорил. Вот ссылка на статью Так что, приезжайте в Сочи. Покупайте ликвидные объекты, входите во вкус, и Вы обязательно ощутите прибыль и заряд позитивных эмоций на долгие годы! Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59 ; 8-988-231-65-45.-
- первый опыт инвестирования
- инвестиции в недвижимость сочи
-
(и ещё 21)
Теги:
- первый опыт инвестирования
- инвестиции в недвижимость сочи
- недвижимость сочи
- квартира на море
- квартира в сочи
- адлер
- красная поляна
- дагомыс
- хоста
- кудепста
- мацеста
- лоо
- вардане
- новостройки в сочи
- новостройки
- купить квартиру в сочи
- дом в сочи
- апартаменты
- квартира для жизни
- квартира для отдыха
- квартира для сдачи в аренду
- квартира с видом на море
- инвестиции в недвижимость
-
Здравствуйте уважаемые пользователи форума investtalk.ru ! В предыдущих статьях мы говорили с Вами о том, где купить квартиру в Сочи, что выбрать вторичку или новостройку, проводили расчёты и прикидывали примерные цены за ремонт. Также много было сказано и об инвестиционно привлекательных объектах. Сегодня хочу Вам рассказать ещё об одном варианте, где можно взять хорошую квартиру и продать после сдачи дома в эксплуатацию на 45% дороже. Кстати, срок сдачи 1 квартал 2020 г. Вашему вниманию представляю комплекс класса застройки Бизнес+, ЖК "Mercato" (Меркато). Который расположился в Хостинском районе г. Сочи. ЖК "Mercato" - комплекс для хорошей жизни. Продажи в самом разгаре, но ещё осталось 160 квартир. Класс дома- бизнес +. На закрытой охраняемой территории есть: - Служба консьерж; - Детская площадка; - Ландшафтный дизайн; - SPA; - Бассейн; - Зона для отдыха; - Коммерческие площади; - Видеонаблюдение. На данный момент, можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру за 3.647.200 руб. Средний ценник по комплексу 99.000 руб. за м2. На этапе сдачи и ввода комплекса в эксплуатацию цена будет не менее 150.000 т. р. За м2. В целом типичный заработок на бетоне в г. Сочи. Инвестиции от 45% годовых. Банки такого никогда не предложат! Почему мы говорим о 45%? Дело в том что, застройщик будет сам продавать квартиры на 50% дороже, чем на данном этапе. Для того чтобы квартира продалась быстро, всегда оставляйте 5% разницы от цены застройщика. Квартира "улетит", а вы останетесь в плюсе без потери времени и сможете быстро приступить к покупке другого ликвидного объекта. Наибольшая категория покупателей в Сочи- это инвесторы. Так что приезжайте в Сочи и покупайте ликвидные объекты, входите во вкус, и Вы обязательно ощутите прибыль, и заряд позитивных эмоций на долгие годы! Как всегда есть предложения дешевле, чем от застройщика! Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59, 8-988-231-65-45
-
- инвестиции
- сочи
-
(и ещё 33)
Теги:
- инвестиции
- сочи
- инвестиции в недвижимость
- инвестиции в недвижимость сочи
- ликвидные объекты
- от 40% годовых
- адлер
- красная поляна
- дагомыс
- хоста
- кудепста
- мацеста
- вардане
- лоо
- переезд в сочи
- квартира для жизни
- квартира для отдыха
- квартира для сдачи в аренду
- центр сочи
- заработать на бетоне
- вклады
- финансы
- квартиры на море
- дома
- апартаменты
- ликвидная недвижимость в сочи
- заработок
- купить квартиру в сочи
- копить дом на море
- заработок на квадратных метрах
- купить квадратные метры в сочи
- новостройки в сочи
- купить на этапе котлована
- инвестиции в сочи
- переезд на море
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
Инвестиционный форум investtalk.ru предлагает посетителям такие разделы:
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!
- Теория современных инвестиций
- Опыт инвестирования
- Поиск и предложения финансовых инвестиций
- Активное управление капиталом и компаниями
- Доверительное управление
- Прямые инвестиции
- Инвестиционный фон
- Свой бизнес
- Заработок в интернете
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
- Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
- Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
- Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
- высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
- доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
- ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
- возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
- гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!