Search the Community

Пока одни в кризис думают как сохранить свои сбережения, другие не теряют времени и пользуются кризис для своей выгоды. В последнее время все популярнее в России вкладывать деньги в торги по банкротству. В период кризиса огромное количество граждан не в состоянии покрывать свои долги перед банками, что в последствии приводит к реализации их имущества с публичных торгов. Сегодня мы бы хотели предложить вам, стать инвесторами в компании Артель Финанс Групп, которая предлагает довольно привлекательные условия для инвестирования, от 30% до 60% годовых, с возможностью снятия процентов раз в месяц. Так же вы можете воспользоваться услугами, для подбора вам недвижимости с публичных торгов. Не теряйте времени управляйте финансами вместе с Артель Финанс Групп.

Не доверяете банкам и брокерам? Обращайтесь в Vicsal consulting Увеличение Вашего дохода до 45% годовых Риски не менее 30% *Инвестирование. *Доверительное управление на американском рынке *Опыт работы с 2010г. *Отзывы клиентов *Доведение до реального результата Отчетность каждый месяц, обязательная встреча с клиентом. Условия сотрудничества: - прежде всего риск на капитал 30%(другие варианты в индивидуальном порядке) - распределение дохода 70/30, где 70% дохода получает клиент(всегда говорим только о чистом доходе) - минимальный порог на рынке России 10 000 000 рублей - минимальный порог на рынке США 350 000 долларов - ежеквартальные отчёты и встречи(либо связь скайп) - раз в год подводим итог и выводим часть капитала - подписываем "соглашение о рисках" на год(каждый год переподписываем) - пополнение/долкладка капитала в любой валюте (а именно всего три-доллар, рубль, евро) *Сохраните свои сбережения. Инвестируйте с умом с прибылью до 45% Предварительная запись на консультацию по электронному адресу. Работаем не со всеми! Возможно уменьшение по минимальному порогу.

Здравствуйте уважаемые пользователи форума investtalk.ru ! Сегодня поговорим, о том как выбрать квартиру на черноморском побережье, в городе курорте Сочи. Все кто так или иначе интересовались темой покупки квартиры в Сочи, прибегали к таким сервисам поиска недвижимости, как Avito, ЦИАН, Юла, Мир квартир, Яндекс недвижимость, Гугл недвижимость и другие (платные/бесплатные) площадки поиска квартир. Кто заходил дальше, тот звонил по таким объявлениям и слышал от "специалиста" : - Эта квартира продана, но есть ещё варианты! "Приходите в офис или давайте встретимся и поедем смотреть." Можно конечно встретиться и поехать посмотреть, что предложат. Но сразу подготовьте себя к тому, что вы увидите прямо противоположное, тому что вы видели в объявлении. Вместо красивых фото и роскошного описания, вы получите: другой район, другого качества дом, другие площади, другие ремонты и видовые характеристики. Сейчас внимание иногородним и тем кто плохо знает город Сочи! Не редки случаи, когда в агентство обращается клиент по объявлению следующего характера: "Сочи, мкр. Приморье, АК "Актёр Гэлакси" 60 м2, кухня-гостинная и отдельная спальня, балкон по типу террасы с прямым видом на море. Новый качественный ремонт, итальянская мебель, немецкая техника. Всё остаётся! Срочно! Цена: 8.000.000", далее идут красивые фото. Клиент из другого города звонит, ему говорят: Да всё есть, срочно приезжайте. Покупает билет, вылетает, приходит в офис. Агент: - "ой вы знаете, только утром забрали эту квартиру, вот прям немного не успели! давайте я предложу там там и там?" Даже если клиент откажется дальше работать. Агент передаст контакт своему коллеге и тот уже будет "дорабатывать". Ведь клиент приехал за покупкой недвижимости в Сочи. Вопрос только в том, что и у кого он купит. Вообще схема ясна, как день. К слову сказать, апартаменты в том же Акёре Гэлакси стоят от 260.000 руб. за м2. То есть квартиру в 60 м2 мы получаем не за 8 млн. руб. А за 15.600.000 руб. (фото комплекса прикреплю ниже). Фэйков в интернете через край на любой площадке, делают фонари (фэйки) на все районы, все новостройки, на любые дома (старый/новый фонд) не имеет значения. В городе Сочи, на рынке работает порядка 35 крупных, средних и мелких агентств недвижимости, в штате которых от 10 до 200 человек. + частные риэлторы. И бьют фонари все. Как говориться от мала до велика. И в данном случае, страдают не только покупатели, но и сами риэлторы, и специалисты по недвижимости. Когда подаёшь реальное объявление, оно быстро теряется среди фэйковых. Они не настолько сказочно красивые и по ним покупатели не звонят. Ведь все хотят жить в сказке. Поэтому исход таков, что приходится искать клиентов в другом месте. Приходится выходить на форумы, и вести социальные сети. Лично у меня, стал неплохо работать инстаграм ruslan_invest. С кем работать? С частником или с агентством? Оговорюсь сразу, и там и там, как говориться: "на кого нарвешься". Покупать квартиру, через частного риэлтора, с той логикой, что он много не возьмёт, он один- значит и комиссия ниже. Это заблуждение. Большинство частников, которых я знаю лично умудряются брать комиссию и с продавца и с покупателя. Однако, сам по себе рынок недвижимости в Сочи, так не работает. У нас всегда оплачивает услуги, либо продавец, либо застройщик. Что касается вопросов комиссионных для специалистов, работающих в агентствах. После получения комиссии, вознаграждение распределяется 60/40, где 60% отлетает компании, 40% - сотруднику. Или сотрудникам, если в сделке два человека. В виду большого потока покупателей, сотрудникам нет смысла придумывать доп. комиссионные с покупателя. Здесь работа идёт на поток. Какую цену озвучили, такая и будет (+ торг), там вы уже решаете сами подходит Вам эта цена или нет. Однако, я считаю должным озвучить, какой процент вознаграждения получает среднее агентство. Это 3-5% от суммы сделки. Как показывает практика, это адекватная комиссия. Я считаю это справедливой оплатой за работу специалиста. В которую входит: - Сопровождение сделки от показа до получения документов/ключей; - Юридическая консультация; - Подготовка документов к сделке; - Чистота и прозрачность сделки; - Водитель; - Подборка объектов; - Урегулирование ценовой политики (для вторичек); - Возможность продавить застройщика на скидку (для новостроек); - Работа с банками/ оформление ипотеки (если нужно); Также, как правило в агентствах есть система подарков/ сертификатов. Так у нас например в подарок идёт карта лояльности и сертификат на сумму 50.000 руб. на покупку мебели и товаров для дома сети магазинов Hoff. Европейское качество. Есть в Сочи, крупные агентства. В одном из которых мне довелось поработать некоторое время. Там комиссионные доходят до 10-12% со сделки. Работа всё таже. Однако это может обуславливаться колоссальными затратами на рекламную компанию. С кем работать, а с кем не работать, каждый решает для себя сам. Ещё немного в свой адрес. Если вы не хотите бегать от одного агентства в другое, а приехать и грамотно вложить денежные средства, с извлечением максимальной прибыли. Обращайтесь. А мы в свою очередь станем для Вас гарантом безопасности и ликвидности подбираемых объектов. Я жду Вас по адресу: г. Сочи, ул. Несебрская, д. 6, главный вход со стороны Морского Порта, 3-й этаж, АН Реал Инвест. С уважением специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59; 8-988-231-65-45.

Приветствую друзья! Предлагаю вам принять долевое участие в создании облачного сервиса по типу такси, в строительно-монтажном сегменте для распределения заявок между фирмами и мастерами. Минимальная сумма входа 3000 рублей Цель 3000000 рублей Уже собрано 1373000 рублей Возврат инвестиций Апрель 2019 Далее вы получите стабильный доход в виде дивидендов на протяжении трех лет которые будут начисляться в личном кабинете исходя из расчета вложенной суммы. Проект находится на стадии разработки и реализовывается за счет краудинвестинга. Приобретены два стационарных сервера, реализован кабинет инвестора, разработана структура проекта. Запуск проекта запланирован на Март 2019 года Более детально вы можете ознакомиться на сайте проекта http://csmcentr.ml Обо мне вы можете узнать из моего аккаунта в инсте) https://instagram.com/leonukv

Добрый день. Для увеличения оборотного капитала Компания «АукционБизнесКонсалтинг» запускает инвестиционный пул. Описание деятельности компании Компания занимается покупкой и реализацией движимого и недвижимого имущества с аукционных торгов. Мы анализируем текущие лоты, определяем потенциальную прибыль, выигрываем лот, подготавливаем объект к продаже, продаем объект. Территориальный охват – Российская Федерация. Компания начала свою работу с октября 2013 года. За последние 3 месяца были выиграны и реализованы следующие объекты: 1. Квартира в г. Апатиты. 2. Техника МТЗ 82 -ЭО 2626. 3. Техника Белаз 7540В 4. Здание Склад г. Воткинск 5. Земельный участок г. Славск. Всего участвовало оборотных средств 3 342 000 руб. Прибыль 1 270 000 руб., что составляет +38% за 3 месяца = 12,6% в мес. Компания работает с привлеченным инвесторским капиталом уже более 1 года. В январе 2016 года планируется запуск юридического лица, на которое будут оформляться все объекты. Купленное с торгов имущество является частью резервного фонда компании. Доходность: для удобства сотрудничества с нами для инвестора устанавливается фиксированная доходность 5% в месяц. Размер пула: 1-10 млн. руб. Минимальный вход в пул одного участника - от 100 тыс. рублей. Срок участия в пуле: от 6 месяцев. Выплата процентов: ежеквартально (ориентировочно, поскольку выплата процентов осуществляется после продажи имущества, средний срок продажи которого составляет 3 месяца), либо в конце срока. Ввод и вывод средств: посредством банковского перевода на указанные банковские счета. (Сбербанк, Альфа Банк, Тинькофф Банк, Банк Открытие) Схема организации пула: договор займа с физическим лицом до начала 2016 г. С 20 января 2016 г. договор займа с юридическим лицом. Отчетность: по запросу инвестора высылается на электронную почту с подробным описанием объектов. Для участия в пуле: подать заявку организатору ПУЛа на электронную почту abcpool2016@gmail.com.

В начале 2016 года, на Московскую биржу выйдет компания ПАО "Соль Руси", занимающаяся развитием Белбажского месторождения каменной соли в Нижегородской области. Основной продукцией будет соль высшего качества, марки «Экстра». Обоснование: Замещение импорта соли. Вакуумно-выварочная соль класса «Экстра производится внутри страны в настоящее время в объеме менее 15% от потребления. Объект инвестиций: Вертикально интегрированный комплекс на базе Белбажского месторождения каменной соли в Нижегородской области, в который входят: солепромысел, вакуумно-выварочный завод мощностью 500-600 тыс.тонн/год, упаковочно-фасовочная фабрика, логистический комплекс и дилерский центр. Завод может быть масштабирован для замещения большего объема импорта. Промышленные запасы оцениваются в 712 млн.тонн. Технология и оборудование: оборудование китайского производства по новейшей энергоэффективной технологии MVR (mechanical vapor recompression), успешно зарекомендовавшее себя на многочисленных государственных соледобывающих предприятиях Китая. Виды продукции: поваренная соль «Экстра» ГОСТ Р 51574-2000, затаренная в различные виды упаковки, таблетированная соль для систем водоподготовки и водоочистки. Потребители: химические предприятия, в частности, ООО «Русвинил», торговые сети, пищевая промышленность, дорожные службы, нефтяная промышленность, животноводство, фармацевтика. Команда: проект проработан при активном участии ВНИИ Галургии, ведущей международной консалтинговой группы IMC Montan, главного инженера Славянского солевого завода (Украина). Для запуска проекта будут привлечены лучшие кадры Славянского солевого завода. Планируемый штат завода 150 чел. Акции: ПАО «Соль Руси». Государственный регистрационный номер выпуска: 1-01-50501-А. Регистратор - ЗАО «ВТБ Регистратор». Размещение на Московской бирже планируется в начале 2016 года. ISIN RU000A0JVU16. Аудитор: PwC (ЗАО «ПрайсвотерхаусКуперс Аудит») Аудит запасов и инжиниринг: IMC Montan Оценщик: 2К Аудит – Деловые консультации / Морисон Интернешнл Капитализация: 6,4 млрд.рублей Лицензия: лицензия НЖГ 01319 ТЭ на разведку и добычу каменной соли выдана до 30 апреля 2030 года Факторы инвестиционной привлекательности: - Расположение – минимальные транспортные издержки по сравнению с продукцией других регионов и импортной продукцией; - Новейшее энергоэффективное оборудование и высокая степень автоматизации, позволяющие достичь низкой себестоимости производства и высокого качества конечной продукции; - Рынок соли в РФ не насыщен – высокая зависимость от импорта; - Стабильный денежный поток - спрос на соль не уменьшается при повышении цены. Требуемые инвестиции: 5,72 млрд.руб., в частности: 3,39 млрд.руб. – вакуумно-выварочный завод, 1, 71 мрд.руб. – солепромысел, 153 млн.руб. – упаковочно-фасовочная фабрика. Китайский поставщик оборудования готов к софинансированию проекта. Показатели эффективности: чистая текущая стоимость NPV – 6,18 млрд.руб.; внутренняя норма доходности IRR - 36,9%; срок окупаемости PBP – 4,4 лет, DPBP – 5,0лет; рентабельность инвестиций PI – 2,32. Выход из проекта: возможен по сценариям: стратегической продажи ведущим игрокам рынка соли, продажи акций на фондовой бирже, выкупа доли инвестора основателями компании (МВО) или проведения IPO. Контакты для приобретения акций: ООО «ОМЕГА КАПИТАЛ» Центральный офис: 123317, г. Москва, Пресненская набережная, дом 8, стр.1 (Башня «Город Столиц комплекса «Москва-Сити»), 2 этаж Телефон: +7 (967) 089-83-89 Эл. почта: v.zvonar@omcapital.ru Сайт: www.solrusi.ru С уважением, Звонар Виталий Константинович