Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'ликвидные объекты'.
Найдено 4 результата
-
Добрый день, уважаемые гости и посетители форума investtalk.ru! В статье пойдёт речь о рынке недвижимости в городе - курорте Сочи, и о тех объектах куда "не страшно" вложить денежные средства, а самое главное откуда их потом можно 100%-но вывести. Понемногу 2019 год подходит к своему завершению. Какие "сюрпризы" принесёт нам 2020 г. ? Какие будут нововведения в законодательстве РФ? Какая будет обстановка в стране? Как сохранить и приумножить денежные средства в следующем году? Кстати, вы верите в стабильность курса отечественной валюты? Пожалуй и по сей день Недвижимость остается самым Надёжным вариантом для сохранения денежных средств. А в условиях динамично развивающегося рынка, еще и средством заработка. Традиционно рост цен зафиксирован в Москве, Санкт- Петербурге и Сочи. Но показатели, только в статистике и в динамике роста. Рынок недвижимости Сочи имеет следующие особенности: - Рынок ориентирован на приезжего покупателя. Согласно статистическим данным БН "Nedvex", БН "Mirabase" и АН "Рост - Недвижимость". Покупку недвижимости в Сочи (от Лазаревского до Адлерского района) совершают: Иногородние 84% ; Местные 16% (Погрешность до 7%); - В Сочи обособленный субтропический климат. Если усреднённо, то в Сочи около 250 солнечных дней, а в Хосте и Дагомысе до 265 солнечных дней. Климат мягкий, теплый, но влажный. Экологическая обстановка благоприятная, ввиду отсутствия крупных производств, предприятий и заводов. Сочи очень зелёный город. На территории муниципального образования расположены Сочинский общереспубликанский государственный природный заказник, Кавказский биосферный заповедник и Дендрарий, многие годы пользующиеся заслуженной популярностью у отдыхающих со всех уголков страны. В границах округа они занимают территорию общей площадью 97 582 гектара. Еще говоря об экологии. Когда я переехал в Сочи из Волгограда, впервые увидел коляски "четверки" с 4-мя одновозрастными детьми. И после этого каждый раз обращал на это внимание, таких семей оказалось много. - Начало активного строительства в Сочи, положила Олимпиада 2014 г. Именно в этот период началась масштабная застройка микрорайонов, начали возводится Жилые Комплексы от "Эконом" до "Элит" класса, строительство продолжается и по сей день. Произошло обновление городской инфраструктуры, чего только стоит дублёр курортного проспекта (ФДА: Росавтодор). Город преобразился и стал практически лучшим вариантом для постоянного проживания. - Журнал Forbes опубликовал топ-30 российских городов с наиболее оптимальным экономическим микроклиматом. Самым удачным городом для ведения бизнеса на сегодняшний день признан город Сочи. При этом Москва и Санкт-Петербург замыкают рейтинговый список. Мнения по поводу деловой привлекательности нашего курорта разделились. Одни считают, что мелкий бизнес в Сочи вскоре умрет, другие, наоборот, думают, что за ним - будущее. Оснований не доверять аналитикам Forbes нет никаких. Опрос проводился среди самих предпринимателей. Ангажированность исключена. Сочи удалось вырвать пальму первенства благодаря графе "доступность финансовых ресурсов". - Уже сегодня сильно ощущается дефицит земельных участков под застройку многоквартирных домов "Ж-4". Это заставляет уходить застройщиков на Север, в сторону Вардане, Лоо и Лазаревского района. Так же активно застраивается Мацеста и Адлер. Нехватка земли, очевидно, приводит к естественному удорожанию цен за квадратный метр. С каждым годом, кварталом и месяцем, мы приходим к ограниченности предложений при колоссальном спросе на недвижимость. Прибавьте к этому изменение в строительном законодательстве. Речь идёт о внесении изменений в ФЗ- 214 "Эскроу счета". Вкратце, Эскроу Счет - это механизм по средствам которого происходит перевод денежных средств застройщику, после сдачи и ввода комплекса в эксплуатацию. То есть, изначально денежные средства дольщиков хранятся на эскроу счете в банке, и застройщик может получить эти средства, только после окончания всех работ и сдачи объекта. С одной стороны это действительно делает сделку более безопасной, ведь денежные средства вернуться обратно Дольщику, в случае недостроя. С другой стороны, очевидно, что это оставит на рынке только крупных игроков, у которых есть капитал для того чтобы осуществлять строительство на собственные средства, либо на кредитные. Всё это ведет к удорожанию цен на первичном, а следовательно и на вторичном рынке недвижимости. В чем смысл краткосрочного заработка на квадратных метрах? - 1. Купить за "дешево" (Лучше с котлована) , - 2. Уловить разницу, - 3 .Продать дороже. - 4. Вложить в следующий объект (прокрутить деньги) - 5 . Всё! Больше ничего. Что нужно знать при покупке? - Надежных застройщиков. Не смотря на все изменения в законодательстве, всё же в Сочи репутация застройщика стоит на первом месте. Что строил до этого, как сдавал, нарушал ли сроки, дома какого качества были выполнены и т.д. Ведь покупать можно и по договору инвестирования (ФЗ- 39), но нужно знать что и у кого Вы покупаете. - Хотя бы примерно ориентироваться в районах Сочи. Нужно иметь представление, что есть Центр, а что Хоста, Светлана или Дагомыс... - Вам будет необходим хороший специалист. Прилететь за самостоятельной покупкой недвижимости в другой город? Да я бы никогда в жизни не рискнул покупать без специалиста. - Нужно хотя бы приблизительно ориентироваться в ценах Сочи. На просторах интернета это крайне сложно сделать по отношению к рынку недвижимости в Сочи. Ни в одном другом городе просто нет такого количества фэйковых (недостоверных) объявлений, как в Сочи. Используя такие площадки для поиска как АВИТО, ЦИАН, Яндекс недвижимость, Маил недвижимость и др. В лучшем случае Вам ответят: "Эта квартира продана, но есть еще варианты" и соответственно будут предлагать то, что даже приблизительно не похоже на то, что есть в объявлении. Для чего и почему так происходит? Для того чтобы получить номер Вашего телефона и пригласить на встречу и оттуда уже "пойдет" вся работа. Не лучший вариант. В данном случае здесь начинает работать принцип "На кого нарвешься". Я знаю много отличных специалистов (в том числе из других компаний), которые предложат отличные варианты и "не подкинут" проблем. Но есть и откровенные " Пираты", для которых есть только один принцип работы " Лишь бы продать", а что, где и как - это уже не столь важно. На сегодняшний день ещё есть ликвидные объекты от проверенных застройщиков. Объекты которые подходят для инвестиций. Рассмотрим на одном из нескольких. Есть новый комплекс, который расположился в Мацесте. Кто не знает район Мацесты?! Знают все! Это уникальное, ровное место, которое расположилось между центром Сочи и Адлером. Мацеста- это самый Зеленый и экологически чистый район Большого Сочи. Здесь своя атмосфера, свой темп жизни. Район с полностью независимой инфраструктурой. Говоря об инвестициях в этот объект недвижимости, необходимо сказать, что Мацеста пользуется колоссальным спросом среди приезжих покупателей. Это обуславливается в первую очередь заботой о здоровье, профилактикой сердечно-сосудистых и легочных заболеваний. Мой старший товарищ, доктор кардиолог одного из популярных санаториев Сочи, говорит о том, что Приезжие пациенты мечтают переехать жить в Сочи. И встает вопрос, о месте приобретаемой недвижимости. - Я рекомендую два района для постоянного проживания это Мацеста и Дагомыс. Это пожалуй два самых зеленных, солнечных и экологически чистых района из без того чистого Сочи! "Лучшее в Лучшем"! Действительно, говоря о Районе Мацеста, нужно отметить, что это по сути большой, просторный, ровный "Национальный Парк". Именно здесь есть водолечебница, лучшая вода из скважин Сочи, тропа здоровья "Терренкур", и один из лучших пляжей большого Сочи. Понимаю, уже устали читать, статья получается объемной. Слишком много информации. Но ничего лишнего. Коротко. На сегодняшний день цена на комплексе: от 47.000 руб. за м2. Планируемый выхлоп до 110.000 руб. за м2. Площади от 21.5 м2 до 97 м2. Есть еще порядка восьми ЖК, которые на сегодняшний день идеально подходят для инвестиций. Все описывать не буду. Если уже так сложилось, что вы нашли и прочитали эту статью. Вы сделали главное, нашли нужную компанию и опытного специалиста. Остальное предлагаю обсудить по телефону. Так что звоните! Приходите к нам в гости! Приобретайте ликвидные объекты недвижимости в хороших комплексах (Комфорт, Бизнес и Элит класса), входите во вкус и вы обязательно получите заряд позитивных эмоций на долгие годы! г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 4 "Б" , АН "Рост Недвижимость" Квартиры, Дома, Апартаменты и объекты под инвестиции Дулин Руслан Александрович 8-905-061-92-59 Ватсап и Вайбер на этом же номере телефона. В инстаграме https://www.instagram.com/ruslan_invest/
-
- недвижимость сочи
- купить квартиру в сочи
-
(и ещё 20)
Теги:
- недвижимость сочи
- купить квартиру в сочи
- инвестиции в недвижимость
- инвестирование в недвижимость
- сочи
- купить квартиру на светлане
- купить квартиру на котловане
- купить квартиру с видом на море
- купить квартиру для жизни в сочи
- купить квартиру для отдыха в сочи
- купить квартиру для сдачи в аренду сочи
- купить коммерческую недвижимость в сочи
- где купить квартиру в сочи
- купить землю в сочи
- купить апартаменты в сочи
- купить дом в сочи
- купить дом на мацесте
- вложить в недвижимость
- купить вторичку в сочи
- купить новостройку в сочи
- жилые комплексы сочи
- новостройки
-
Здравствуйте уважаемые пользователи форума investtalk.ru! В данной статье зададим основные ориентиры при покупке недвижимости в Сочи. Обозначим принципы и основные методы выбора при покупке квартиры в Сочи. Раскроем понятия Новостройки и Вторички. Рассмотрим инвестиции, квартиры для постоянного проживания и для сдачи в аренду. Сделаем выбор в пользу того или иного решения. Итак, если Вы читаете эту статью, значит у Вас совершенно точно, есть позитивное желание приобрести заветную квартиру на Черноморском побережье в городе курорте- Сочи. Зачем? Где? И как? В Сочи, каждый месяц проходят тысячи сделок связанных с покупкой недвижимости в независимости от сезона. Прилетают/приезжают люди из разных уголков нашей необъятной страны. Покупают квартиры, дома апартаменты, земельные участки, коммерческие площади. Покупают квартиры для постоянного проживания, берут недвижимость для сдачи в аренду, инвестируют в строительство объектов или просто приобретают квадратные метры для отдыха. Где лучше купить квартиру для постоянного проживания? При выборе квартиры для жизни, стоит обратить внимание на такие микрорайоны центрального Сочи, как: Центр, Заречный, Завокзальный, Донская, Макаренко, Новый Сочи. А также присмотреться к Хостинскому району: мкр. Светлана (низ), Светлана (верх), мкр. Бытха, мкр. Приморье. Что купить для жизни, вторичку или новостройку? Для примера возьмем Завокзальный мкр., Центрального района Сочи. Есть такой сданный комплекс, как ЖК "Остров Мечты", который сдался в 2015 г. Комплекс давно распродан, люди сделали ремонт. На котловане продавались квартиры от 65.000 т.р. за м2. Неплохой комплекс. И там есть сейчас продажи от собственников в районе 170.000 т.р. за м2 с ремонтом. То есть двухкомнатная квартира 56 м2 в этом комплексе, обойдётся примерно в 9.520.000 р. И рядом есть комплекс, который будет сдан в 4-ом квартале 2019 г. ЖК "Александрит". Там есть квартиры с улучшенной планировкой, которые распланированы на евро-трехкомнатную (кухня- гостинная и две отдельные спальни) по 64,39 м2. Цена на данный момент 95.000 т.р. за м2, такая квартира обойдется в 6.022.050 руб. Идут квартиры в черновой отделке. Вы скажете, но это же без ремонта! Верно, но давайте теперь посчитаем ремонт. Хорошая проверенная ремонтная бригада берет в целом от 12.000 до 15.000 руб. за квадратный метр (включая работу и все материалы). Считаем 64,39 м2 * 15.000 т.р. за м2 = 965.850 руб. 6.022.050 руб. + 965.850 р. = 6.987.900 руб. Это окончательная цена Вашей новой квартиры, в новом доме, с новым ремонтом. И в итоге получаем разницу 8,39 м2 и 2.532.100 руб. Также в этом комплексе есть квартиры и по 40 м2, и 51 м2, расчет делать аналогичный. На этапе сдачи объекта, ценник будет составлять 155.000 т.р. за м2- 160.000 т.р. за м2. Комплекс класса Бизнес: - 2 бесшумных лифта, - детская площадка, - закрытая охраняемая территория, - служба консьерж, - видеонаблюдение, - зона для отдыха, - подземный и придомовой паркинг. Также на соседний улице строится ЖК "Альпийский Квартал", но о нем уже по телефону. Либо информацию вышлю на эл. почту. Что касается приобретения квартир для сдачи в аренду. Здесь необходимо определиться, каким образом и как Вы будете сдавать квартиру. На какой доход Вы рассчитываете? Оговорюсь сразу, что максимальную прибыль от аренды недвижимости в Сочи, можно получить путем сдачи квартиры посуточно. И при покупке стоит рассмотреть такие районы как Мамайка (низ) (от 2.500 р./сутки), Мамайка (верх) (от 2000 р./сутки), Светлана (низ) (от 3.000 р./сутки), Центр Сочи (от 5000 р. /сутки), Приморье (от 4.000 р./сутки), Дагомыс (от 3000 р./сутки), Вардане (от 1500р./сутки), Адлер центр (от 2500 р./Сутки), Курортный городок (Адлер) (от 3000р. /сутки), Имеретинка (Адлер) (от 5.000 р./сутки). Определились с районом и бюджетом. Остается решить, кто будет заниматься посуточной сдачей. Ведь сдавать квартиру находясь в другом городе, достаточно проблематично, а сдать посуточно практически невозможно. В таком случае, есть смысл подобрать квартиру в том доме, где есть консьерж или управляющая компания, либо же выбрать специалиста, который возьмет квартиру на управление (замотивировать материально). Если мы рассматриваем квартиру под сдачу на длительный срок, то нужно обращать внимание на инфраструктурно развитые районы Сочи, где высоко развита транспортная доступность, близость к остановкам, магазинам, бизнес центрам, школам, детским садам и т.д. Это Центр (от 35.000 р./ месяц), Завокзальный (от 22.000 р./месяц). Заречный (от 25.000 р./месяц), Донская (от 20.000 р./месяц), Макаренко (от 20.000 р./ месяц), Транспортная (от 18. 000 р./месяц), Мамайка верх (от 20.000 т.р./ месяц), Бытха (от 22.000 р./месяц), Светлана (от 25.000 т.р./месяц). Цены по аренде считать условными, поскольку мы не брали в расчет площадь, класс дома, конкретное местоположение, состояние квартиры. Если рассматривать приобретение вторичного жилья, следует опираться на собственную ликвидность дома. Это должен быть не старый фонд, не старые панельки и кирпичные хрущевки. Так же скопление полнейшего неликвида образовалось в районе Тимирязева и Лысой горы (куда собаки помирать не приходят), жить там можно, если есть автомобиль, но продать и выехать из этих районов без существенных убытков практически не реально. Это один из тех случаев, где не стоит "везтись" на цену. Итог таков, что всегда лучше взять новое (благо пока есть, что покупать), сделать ремонт для собственного удобства, и остаться в хорошем плюсе, чем взять прошлое и переделывать старое. Так что приезжайте в Сочи, приобретайте ликвидные объекты, и Вы обязательно ощутите прибыль, и заряд позитивных эмоций на долгие долгие годы. Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59 ; 8-988-231-65-45.
- 4 ответа
-
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость сочи
-
(и ещё 33)
Теги:
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость сочи
- купить квартиру
- купить квартиру в сочи
- купить вторичку
- купить новостройку в сочи
- купить недвижимость в сочи
- квартира для жизни
- квартира для сдачи в аренду
- квартира для отдыха в сочи
- купить стройку в сочи
- заработать на бетоне
- доход
- прибыль
- квартира в сочи
- дом в сочи
- как выбрать
- новостройку
- апартаменты на море
- инвестиции в ликвидные объекты
- ликвид
- сочи
- адлер
- дагомыс
- хоста
- кудепста
- мацеста
- лоо
- вардане
- квадратные метры сочи
- квартиры с видом на море
- роза хутор
- горки город
- красная поляна
- как выбрать квартиру в со
-
Выбирайте программу, по которой будете инвестировать в недвижимость из нашей базы «Титан-Инвест» и получайте прибыль от 10 до 30 % со сделки. Предлагаем два варианта сотрудничества: 1. Оформляете ликвидный объект на себя и самостоятельно продаете его. Нужно только заплатить нам комиссию – 3 % от суммы вашей покупки. 2. Приобретаете недвижимость – мы продаем ее по согласованной стоимости и после заключения сделки берем 30 % комиссию с вашей прибыли. Во втором случае вам не нужно ничего платить, если продажа не происходит – оставляем все расходы за собой. Занимаемся инвестициями в объекты недвижимости в соответствии с федеральными законами РФ и несем полную ответственность за деньги клиентов – право собственности будет оформлено на вас, детали сотрудничества прописаны в официальном договоре. Получите бесплатное индивидуальное предложение – позвоните нам по тел. 8 (953) 093-20-75, подберем подходящий вариант для инвестирования в недвижимость. Смотрите подробную информацию на сайте titan-invest.realty. С уважением, ООО "Титан-инвест"
- 1 ответ
-
- инвестиции в недвижимость
- недвижимость
- (и ещё 4)
-
Здравствуйте уважаемые пользователи форума investtalk.ru ! В предыдущих статьях мы говорили с Вами о том, где купить квартиру в Сочи, что выбрать вторичку или новостройку, проводили расчёты и прикидывали примерные цены за ремонт. Также много было сказано и об инвестиционно привлекательных объектах. Сегодня хочу Вам рассказать ещё об одном варианте, где можно взять хорошую квартиру и продать после сдачи дома в эксплуатацию на 45% дороже. Кстати, срок сдачи 1 квартал 2020 г. Вашему вниманию представляю комплекс класса застройки Бизнес+, ЖК "Mercato" (Меркато). Который расположился в Хостинском районе г. Сочи. ЖК "Mercato" - комплекс для хорошей жизни. Продажи в самом разгаре, но ещё осталось 160 квартир. Класс дома- бизнес +. На закрытой охраняемой территории есть: - Служба консьерж; - Детская площадка; - Ландшафтный дизайн; - SPA; - Бассейн; - Зона для отдыха; - Коммерческие площади; - Видеонаблюдение. На данный момент, можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру за 3.647.200 руб. Средний ценник по комплексу 99.000 руб. за м2. На этапе сдачи и ввода комплекса в эксплуатацию цена будет не менее 150.000 т. р. За м2. В целом типичный заработок на бетоне в г. Сочи. Инвестиции от 45% годовых. Банки такого никогда не предложат! Почему мы говорим о 45%? Дело в том что, застройщик будет сам продавать квартиры на 50% дороже, чем на данном этапе. Для того чтобы квартира продалась быстро, всегда оставляйте 5% разницы от цены застройщика. Квартира "улетит", а вы останетесь в плюсе без потери времени и сможете быстро приступить к покупке другого ликвидного объекта. Наибольшая категория покупателей в Сочи- это инвесторы. Так что приезжайте в Сочи и покупайте ликвидные объекты, входите во вкус, и Вы обязательно ощутите прибыль, и заряд позитивных эмоций на долгие годы! Как всегда есть предложения дешевле, чем от застройщика! Я жду Вас по Адресу: г. Сочи, ул. Несебрская д. 6, главный вход со стороны морского порта, 3-й этаж, АН "Реал Инвест" С уважением, специалист по недвижимости в Сочи, Руслан Дулин. 8-905-061-92-59, 8-988-231-65-45
-
- инвестиции
- сочи
-
(и ещё 33)
Теги:
- инвестиции
- сочи
- инвестиции в недвижимость
- инвестиции в недвижимость сочи
- ликвидные объекты
- от 40% годовых
- адлер
- красная поляна
- дагомыс
- хоста
- кудепста
- мацеста
- вардане
- лоо
- переезд в сочи
- квартира для жизни
- квартира для отдыха
- квартира для сдачи в аренду
- центр сочи
- заработать на бетоне
- вклады
- финансы
- квартиры на море
- дома
- апартаменты
- ликвидная недвижимость в сочи
- заработок
- купить квартиру в сочи
- копить дом на море
- заработок на квадратных метрах
- купить квадратные метры в сочи
- новостройки в сочи
- купить на этапе котлована
- инвестиции в сочи
- переезд на море
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
Инвестиционный форум investtalk.ru предлагает посетителям такие разделы:
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!
- Теория современных инвестиций
- Опыт инвестирования
- Поиск и предложения финансовых инвестиций
- Активное управление капиталом и компаниями
- Доверительное управление
- Прямые инвестиции
- Инвестиционный фон
- Свой бизнес
- Заработок в интернете
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
- Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
- Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
- Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
- высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
- доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
- ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
- возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
- гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!