Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'новые идеи по бизнесу'.
Найдено 1 результат
-
Эта статья написана мной по собственному опыту предпринимательства и жизни в одной из самых быстроразвивающихся стран мира. Для бизнесмена главными факторами являются соотношение прибыльности и рисков, а также перспективы развития в будущем. Также для многих важно, чтобы деловая активность приносила не стресс, а удовольствие, как от процесса заработка, так и от жизни там, где ведется предпринимательская деятельность. Я долго выбирал такую страну, и теперь спустя год, могу сказать, что я не ошибся, и хочу поделиться своим опытом. Моя жизнь изменилась в лучшую строну во всех отношениях. Страна где я живу занимает первое место по темпам экономического роста в Азии, а также является лучшей страной для инвестирования в недвижимость по срокам окупаемости, с высокой ценой аренды и низкими налогами (ссылки в конце статьи). Это страна, где английский язык является официальный языком страны, а местные жители по менталитету и традициям ближе к американцам, чем другим азиатам, даже по религии. Тут очень красивые девушки, Мисс Вселенная именно из этой страны, и при этом они не эмансипированы и не стервозны. Тут лучшая визовая политика для русских, просто плати небольшие деньги и живи сколько хочешь. Здесь очень дешевые цены, как и везде в Азии, и дешевая работая сила, что очень хорошо для предпринимателей из реального сектора экономики. Это сочетание достоинств уже само по себе невероятно, если вдуматься в каждое из них и представить, что все они сочетаются вместе. Но мне этого было недостаточно, и я выбрал самое особенное месте в этой стране. Туристический остров, где самый идеальный климат на планете, тут не бывает жары и нет сезона дождей, как на Пхукете или на Бали, тут не бывает сильной влажности, не бывает прохладно, как в Египте или Турции. Тут не бывает сильных тайфунов и цунами, нет акул и крокодилов. Здесь очень добродушное местное население, полиция, чиновники, а я общаюсь с десятками из них каждый день, тут даже туриста могут бесплатно обслужить в больнице, если произошел несчастный случай, а за езду без прав, просто говорят берите, пожалуйста, с собой в следующий раз, хотя это полностью капиталистическая страна и закон здесь превыше всего. Всё это мой личный опыт и опыт моего партнера по бизнесу. Я описываю все эти плюсы очень кратко, и боюсь, что большинство читающих эти несколько строк, просто не успеют осознать насколько удивительно, что где-то в мире может быть столько плюсов вместе. Но и это еще не всё, здесь культ белого человека, вас будут обожать, хотеть быть как вы, повторять за вами, что вы делаете, что покупаете, как говорите. К тому же, и я с полной ответственностью это заявляю, этот туристический остров - одно из самых безопасных мест в мире, здесь нет ни драк или воровства. Здесь просто рай. На этом острове в ноябре 2018 года открылся новый международный аэропорт, а скоро начнется строительство большого развлекательного комплекса, и каждый из этих объектов ценой в миллиарды долларов. Не миллионы, миллиарды! А земля за 15 лет тут выросла в цене в 50 раз. Я переехал из России, поскольку экономическая и политическая ситуация там не вызывает у меня никакого доверия и уверенности в завтрашнем дне. Здесь же мы с партнерами за полгода создали строительный бизнес, который уже приносит очень хорошую прибыль. Мы обзавелись связями с местными властями, получились разрешения на строительство и другие документы и уже заключаем договора с нашими клиентами. Мы частично изучили законодательство по коммерческой деятельности, правам на недвижимость для иностранцев, а также что и как нужно делать, чтобы законно оформить отель или другой туристический бизнес. Что же это за страна? Это Филиппины – страна, о которой россиянам почти ничего не известно, потому что туризм здесь в самом зачатке, в отличии от Турции, Мальдив или Тайланда, но в этом и шанс для предпринимателей и инвесторов. Быть в числе первых и видеть перспективы, это то что отличает богатых людей, от тек, кто хочет получить всё и сразу, но где уже очень дорого, сложно, большая конкуренция и никакого сильного роста или хорошей окупаемости уже не будет. Что же это за туристический остров? Это Панглао – второй по популярности у туристов остров на Филиппинах, после Боракая, который, как можно убедиться, уже весь застроен, толпы туристов и цены там уже очень высокие на всё, но глядя на Боракай, можно понять какое будущее ждет остров Панглао. Это новый рынок недвижимости, в который я и вкладываю свои ресурсы. Основными покупателями здесь являются Корейцы, Китайцы, Японцы, Немцы, Шведы, Австралийцы, Американцы. На русскоговорящий рынок здесь еще никто не работал, мы стали первыми, кто строит здесь объекты недвижимости и рекламирует это место на российский и украинский рынок, хотя разумеется основной рынок покупателей это не русскоговорящие. До нас здесь был только один отель для русскоязычных клиентов, имеющий рекламу в Интернете. На его примере, мы и делали все расчеты окупаемости наших проектов. При вложениях в недвижимость для последующей сдачи в аренду срок окупаемости около 5 лет, без учета постоянного роста цены аренды и цены на саму недвижимость в долларах, так что реальная окупаемость может быть и 2-3 года, а это уже вровень высокорискованных инвестиций, с той лишь разницей, что здесь вы владеете недвижимостью, а не воздухом, а закон защищает ваши права на владение этим имуществом, поскольку все договора проверяются местными юристами и заверяются у местных нотариусов. Пришлось потратить не мало усилий, чтобы разобраться в чужой стране со всеми нюансами ведения этого бизнеса. Расскажу только некоторые моменты. Бизнес тут может открыть любой иностранец с туристической визой, если организует Корпорация или Партнерство. И там и там требуется филиппинец, но в Партнерстве он не имеет прав на долю в бизнесе. Иностранцы могут владеть движимым и недвижимым имуществом, оформляя его на свое имя. Исключением является земля, которую можно взять только в аренду на срок до 25 лет + 25 лет продление, если иностранец не имеет бизнеса, и 50 лет + 25 продление если ведет бизнес, а также до 99 лет если это корпорация. Разрешение на строительство включает в себя разрешение на ведение бизнеса от местных властей, от полиции, официальный проект с подписями главного инженера, архитектора, и других специалистов, вплоть до мера острова, сертификаты от Службы по пожарной и безопасности, разрешения от муниципальных электриков, договора с водоснабжением и электрокомпанией, и еще много всякой мелочи, как например, инспекции до, после и во время строительства, сдача отпечатков пальцев, получения номеров налогоплательщиков, и правильная правовая сторона взаимоотношений всех субъектов от владельца земли и застройщиков, до клиентов и нотариуса. Кстати, для местных жителей деньги не являются стимулом, так что принципы ведения бизнеса здесь очень сильно отличаются от западных. Мы не раз были свидетелями как богатые российские предприниматели приезжали сюда, тратили время и миллионы, и уезжали назад, поскольку не смогли договориться и интегрироваться в иной менталитет, где нужен более гибкий подход. Мы выбрали тактику, рассчитанную на перспективу, а не на сиюминутную выгоду, поэтому держим цены на наши объекты недвижимости самыми низкими на острове, специально, чтобы наши инвесторы и покупатели могли не просто сдавать приобретенную недвижимость, окупая ее за 5 лет, но и получить короткие деньги, инвестируя заранее и продав по окончанию строительства через 3-6 месяцев в 1.5 раза дороже. Мы считаем такую тактику правильной, поскольку главное в бизнесе это репутация. Сейчас я уже могу с полной ответственность заявить, что делать бизнес здесь иностранцу возможно, легально и прибыльно, поэтому мы будем развивать его и дальше, и уже сейчас, спустя всего полгода, мы уже готовим следующий проект в 10 раз крупнее первого. Вот такие тут темпы развития, и мы не сомневаемся, что он будет так же выгодно продаваться, как и первый. На Панглао сейчас большие возможности для всех кто хочет изменить свою жизнь или разбогатеть в любой сфере бизнеса. Надеюсь это статья будет вам полезна. Спасибо что дочитали ее до конца. ------- Филиппины - первая страна в Азии по темпам роста экономики! http://expert.ru/2016/11/18/filippinyi/ http://manilastandard.net/business/economy-trade/265305/philippine-economy-grows-6-8-one-of-the-fastest-in-asia-.html https://www.bworldonline.com/phl-remain-among-se-asias-fastest-growing-economies-wb/ Филиппины - лучшая страна для инвестирования в недвижимость во всем мире! https://invlab.ru/2018/05/investicii-v-nedvizhimost/ https://ruasean.ru/news/502-25-stran-gde-nuzhno-pokupat-investicionnuyu-nedvizhimost.html https://swhealth.com/the-philippines-ranked-1-best-country-to-invest-in.html http://cnnphilippines.com/business/2018/03/06/Philippines-tops-Best-Countries-to-Invest-In-list.html
Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
Инвестиционный форум investtalk.ru предлагает посетителям такие разделы:
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!
- Теория современных инвестиций
- Опыт инвестирования
- Поиск и предложения финансовых инвестиций
- Активное управление капиталом и компаниями
- Доверительное управление
- Прямые инвестиции
- Инвестиционный фон
- Свой бизнес
- Заработок в интернете
Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта
Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.
Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:
- Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
- Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
- Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.
Банковские вклады – надежное размещение средств
Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.
При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:
- высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
- доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
- ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
- возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
- гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.
Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками
Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.
Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.
Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.
Трейдинг как способ заработка
Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.
На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.
Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.
Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!