Jump to content






Sign in to follow this  
adsim

Залог имущества.

Recommended Posts

Вопрос: Нужны деньги. Какое имущество, кроме недвижимости, я могу заложить?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучший вариант - это конечно заложить недвижимость, но если у вас имеется движимое имущество, например авто, то заложить можно его.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если вы предприниматель и работаете в сфере производства каких то товаров, то можно заложить эти товары (даже еще не произведенные, но которые обязательно будут произведены на момент погашения залога), а так же оборудование для производства этих товаров.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Акции можно то же заложить, а так же векселя. Но закладывая акции, Вы лишаетесь определенных прав. Например, Вы лишаетесь права учавствовать в собраниях акционеров. Этим правом уже будет обладать ваш залогодержатель, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В принципе, заложить можно почти все, что имеет определенную ценность и это не противоречит закону. У Вас имеются права на что-то (например, у вас имеется право аренды), то это также может являться средством для возможного залога.

Share this post


Link to post
Share on other sites

BergeRun

Небольшое уточнение. Движимое имущество заложить можно и противозаконного здесь ничего нет, но такой залог не подлежит государственной регистрации.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В общем-то да. Но это может вызвать проблемы у банка, взявшего у Вас, например, автомобиль, а не у Вас.

Если банк выразил согласие на залог Вашего движимого имущества, значит он уверен в своих действиях.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Возник вопрос. Сумма кредита, под который производится залог, может быть разной. Наверно ценовая характеристика предмета залога здесь играет не последнюю роль, и залогу подлежит только то, что по цене "равноценно"?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Могу ли я сдать в аренду заложенную квартиру своим родственникам или знакомым? Квартира ведь принадлежит мне.

Edited by Maura

Share this post


Link to post
Share on other sites

У Вас остается это право. Более того, Вы можете ее даже продать, но как правило, заложенная недвижимость может продана только значительно ниже своей рыночной цены

Share this post


Link to post
Share on other sites
Возник вопрос. Сумма кредита, под который производится залог, может быть разной. Наверно ценовая характеристика предмета залога здесь играет не последнюю роль, и залогу подлежит только то, что по цене "равноценно"?

Конечно, да. По разным данным стоимость заложенного имущества должна превышать величину кредита на 50 -70%, а иногда и в два раза.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Закладывать конечно лучше всего квартиры, дома(как сделали мы). Но если этого нет или не хотите, то тогда придется заложить авто, яхты и так далее. Но учтите, что оценят их раза в 2-1,5 меньше, чем они стоят на самом деле.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На днях репортаж был про людей, которые под залог недвижимости брали деньги в МФО. Так вот потом некоторым не выдавали чеки об оплате, ссылаясь на разные причины, то принтер не работает, то бумаги, то за чеком по другому адресу надо съездить и т. д. В итоге люди, которые исправно платили потом оказались должниками, а доказать факт своей оплаты они не могли, так как не было квитанций на руках. С залогом недвижимости надо быть крайне аккуратным и если делать, то только в банке. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now
Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...