Залог имущества.

[adsim 2]

Вопрос: Нужны деньги. Какое имущество, кроме недвижимости, я могу заложить?

[BergeRun 0]

Лучший вариант - это конечно заложить недвижимость, но если у вас имеется движимое имущество, например авто, то заложить можно его.

[Stered 0]

Если вы предприниматель и работаете в сфере производства каких то товаров, то можно заложить эти товары (даже еще не произведенные, но которые обязательно будут произведены на момент погашения залога), а так же оборудование для производства этих товаров.

[BergeRun 0]

Акции можно то же заложить, а так же векселя. Но закладывая акции, Вы лишаетесь определенных прав. Например, Вы лишаетесь права учавствовать в собраниях акционеров. Этим правом уже будет обладать ваш залогодержатель, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

[Stered 0]

В принципе, заложить можно почти все, что имеет определенную ценность и это не противоречит закону. У Вас имеются права на что-то (например, у вас имеется право аренды), то это также может являться средством для возможного залога.

[Stered 0]

BergeRun

Небольшое уточнение. Движимое имущество заложить можно и противозаконного здесь ничего нет, но такой залог не подлежит государственной регистрации.

[BergeRun 0]

В общем-то да. Но это может вызвать проблемы у банка, взявшего у Вас, например, автомобиль, а не у Вас.

Если банк выразил согласие на залог Вашего движимого имущества, значит он уверен в своих действиях.

[Stered 0]

Возник вопрос. Сумма кредита, под который производится залог, может быть разной. Наверно ценовая характеристика предмета залога здесь играет не последнюю роль, и залогу подлежит только то, что по цене "равноценно"?

[Maura 0]

Могу ли я сдать в аренду заложенную квартиру своим родственникам или знакомым? Квартира ведь принадлежит мне.

Edited July 9, 2007 by Maura

[BergeRun 0]

У Вас остается это право. Более того, Вы можете ее даже продать, но как правило, заложенная недвижимость может продана только значительно ниже своей рыночной цены

[BergeRun 0]

Возник вопрос. Сумма кредита, под который производится залог, может быть разной. Наверно ценовая характеристика предмета залога здесь играет не последнюю роль, и залогу подлежит только то, что по цене "равноценно"?

Конечно, да. По разным данным стоимость заложенного имущества должна превышать величину кредита на 50 -70%, а иногда и в два раза.

 

[Елизавета 0]

Закладывать конечно лучше всего квартиры, дома(как сделали мы). Но если этого нет или не хотите, то тогда придется заложить авто, яхты и так далее. Но учтите, что оценят их раза в 2-1,5 меньше, чем они стоят на самом деле.

[Павлик 149]

На днях репортаж был про людей, которые под залог недвижимости брали деньги в МФО. Так вот потом некоторым не выдавали чеки об оплате, ссылаясь на разные причины, то принтер не работает, то бумаги, то за чеком по другому адресу надо съездить и т. д. В итоге люди, которые исправно платили потом оказались должниками, а доказать факт своей оплаты они не могли, так как не было квитанций на руках. С залогом недвижимости надо быть крайне аккуратным и если делать, то только в банке.