Jump to content
Sign in to follow this  
adsim

Аренда квартиры.

Recommended Posts

Как лучше поступить, если встала необходимость арендовать квартиру? Стоит ли обращаться в различные агенства и переплачивать за их услуги, ведь порой они не дешевы?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Услугами случайных контор конечно пользоваться не надо, а вот заслуживших доверие агенств опасаться не стоит. Риск быть обманутым у Вас будет минимальным. Агенства с хорошей репутацией могут даже предоставить Вам компенсацию если Вас что-то не устроит и возникнут проблемы с жильем или в конфликте с арендодателем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бывает и такое, что и проверенные агенства не всегда честны. Особенно это касается тех, кто предлагает свои услуги на сайтах. На сайте предлагается одно, а на деле другое. Большая часть предлагаемых квартир отсутствует (и как раз именно таких, какие в ценовом отношении для Вас приемлимы). Или же страницы с каталогом не обновляются или этих квартир никогда не существовало.

 

Edited by Stered

Share this post


Link to post
Share on other sites
Бывает и такое, что и проверенные агенства не всегда честны. Особенно это касается тех, кто предлагает свои услуги на сайтах. На сайте предлагается одно, а на деле другое. Большая часть предлагаемых квартир отсутствует (и как раз именно таких, какие в ценовом отношении для Вас приемлимы). Или же страницы с каталогом не обновляются или этих квартир никогда не существовало.

Это уловка, направленная на то, чтобы принудить Вас пойти на личный контакт с Вами. Им необходимо встретиться с Вами "вживую", а дальше уже дело техники...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если квартира меня устраивает, все вопросы вроде решены, но остается последний - хозяин квартиры настаивает на предоплате. Это нормально? Как тут поступить?

Share this post


Link to post
Share on other sites

У Вас в договоре это должно быть отмечено. Старайтесь придерживаться все-таки того, о чем Вы с арендодателем договаривались и документально закрепили.

Месячная предоплата - это нормально, но повторяю, все это в договоре надо было учитывать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если квартира меня устраивает, все вопросы вроде решены, но остается последний - хозяин квартиры настаивает на предоплате. Это нормально? Как тут поступить?

Хозяина квартиры можно понять - он страхуется и, если Вы согласитесь, то по моему в этом нет ничего страшного. Посоветую не расплачиваться наличными, а перевести деньги на банковский счет. Так будет более надежно для Вас.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Квартиру лучше арендовать по знакомству. Но это идеальный вариант, если же его нет, то тогда придется обращаться в агенства. Как правило, берут они за свои услуги 1-5 процентов от стоимости аренды. Так что решать тут только вам. А кто как арендует или арендовал???

Share this post


Link to post
Share on other sites
Как правило, берут они за свои услуги 1-5 процентов от стоимости аренды.

Откуда Вы взяли такие цифры, услуги агенства стоят порядка 50 % от стоимости месячной аренды.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ой:) я имела в виду не с аренды, а с продажи квартиры. А так вы конечно правы, около 50 % за месячную плату берут. Ну это н такие уж и большие деньги...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ой:) я имела в виду не с аренды, а с продажи квартиры. А так вы конечно правы, около 50 % за месячную плату берут. Ну это н такие уж и большие деньги...

Все зависит от самой стоимости аренды квартиры. Для кого-то могут быть и не малыми деньгами.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все зависит от города и сложившихся традиций.

Москва: лучше через имеющее авторитет агентство.

Придется уплатить ОТ 50% стоимости месячной арендной платы агентству.

Придется уплатить (по договоренности можете избежать) 1 гарантийный месяц (то есть нечто вроде страховки) хозяину.

И еще внести предоплату за первый месяц проживания.

Это не самые жесткие, и не самые мягкие условия. Они реальны и оправданны. С хозяина следует получить расписку об уплате гарантийной суммы и предоплаты (если не предусмотрены квитанции или таблица оплаты в форме договора).

Расходы по регистрации - также Ваша забота. Если Вы не являетесь жителем столицы, лучше оговорить составление акта о наличествующем имуществе и справку с междугородней телефонной станции о состоянии платежей.

В Санкт-Петербурге аналогичные проблемы, только вот регистрация не так обязательна. Это уже по договоренности с хозяином.

Ни в коем случае нельзя связываться с "информационными агентствами" - никого не хочу обидеть, но шансов арендовать нормальную квартиру таким образом практически никаких.

Edited by Fassiya

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что собстаенно представляют из себя эти инф. агенства? Просто предоставляют информацию о том, где можно снять квартиру?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Информационные агентства заключают с Вами договор о предоставлении информационных услуг. По условиям этого договора, который заключается на определенный срок, Вы ежедневно получаете от агентства набор адресов и телефонов, по которым самостоятельно ведете переговоры об аренде квартиры.

1. Не обязательно эти адреса и телефоны реальны

2. Не обязательно эти квартиры сдаются

3. Не обязательно Вы ведете переговоры с владельцами

И еще многое в таких случаях становится необязательным. Само агентство не несет практически никакой ответственности.

То есть Вы практически поддержки не получаете.

Вот и все.

Естественно, это на-а-амного дешевле, нежели уплатить агенту по недвижимости. Только вот услугу в результате получаете относительную- "информационную".

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

думаю не стоит польховаться услугами частных риелторов, они порой действительно не профессионалы и переплачивать им за это реально жалко...

Share this post


Link to post
Share on other sites

я часто пользовалась услугами риелторов, но только хороших агенств с репутацией, потому как много знаю примеров недобросовестного отношения к клиентам да и просто кидалова...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не всегда обращаясь к агентствам недвижимости или риэлторам можно рассчитывать, что всё будет хорошо и не придётся столкнуться с мошенничеством. Обращаться надо только в проверенные агентства, которые работают давно и них есть хорошие репутация. Придётся переплатить, но точно удастся избежать так называемого "кидалова". Лучше конечно обращаться напрямую к собственникам, чтобы не платить комиссионные услуги риэлтору. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...