Перейти к публикации
adsim

Аренда квартиры.

Рекомендованные сообщения

Как лучше поступить, если встала необходимость арендовать квартиру? Стоит ли обращаться в различные агенства и переплачивать за их услуги, ведь порой они не дешевы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Услугами случайных контор конечно пользоваться не надо, а вот заслуживших доверие агенств опасаться не стоит. Риск быть обманутым у Вас будет минимальным. Агенства с хорошей репутацией могут даже предоставить Вам компенсацию если Вас что-то не устроит и возникнут проблемы с жильем или в конфликте с арендодателем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Бывает и такое, что и проверенные агенства не всегда честны. Особенно это касается тех, кто предлагает свои услуги на сайтах. На сайте предлагается одно, а на деле другое. Большая часть предлагаемых квартир отсутствует (и как раз именно таких, какие в ценовом отношении для Вас приемлимы). Или же страницы с каталогом не обновляются или этих квартир никогда не существовало.

 

Изменено пользователем Stered

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бывает и такое, что и проверенные агенства не всегда честны. Особенно это касается тех, кто предлагает свои услуги на сайтах. На сайте предлагается одно, а на деле другое. Большая часть предлагаемых квартир отсутствует (и как раз именно таких, какие в ценовом отношении для Вас приемлимы). Или же страницы с каталогом не обновляются или этих квартир никогда не существовало.

Это уловка, направленная на то, чтобы принудить Вас пойти на личный контакт с Вами. Им необходимо встретиться с Вами "вживую", а дальше уже дело техники...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если квартира меня устраивает, все вопросы вроде решены, но остается последний - хозяин квартиры настаивает на предоплате. Это нормально? Как тут поступить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У Вас в договоре это должно быть отмечено. Старайтесь придерживаться все-таки того, о чем Вы с арендодателем договаривались и документально закрепили.

Месячная предоплата - это нормально, но повторяю, все это в договоре надо было учитывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если квартира меня устраивает, все вопросы вроде решены, но остается последний - хозяин квартиры настаивает на предоплате. Это нормально? Как тут поступить?

Хозяина квартиры можно понять - он страхуется и, если Вы согласитесь, то по моему в этом нет ничего страшного. Посоветую не расплачиваться наличными, а перевести деньги на банковский счет. Так будет более надежно для Вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиру лучше арендовать по знакомству. Но это идеальный вариант, если же его нет, то тогда придется обращаться в агенства. Как правило, берут они за свои услуги 1-5 процентов от стоимости аренды. Так что решать тут только вам. А кто как арендует или арендовал???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Как правило, берут они за свои услуги 1-5 процентов от стоимости аренды.

Откуда Вы взяли такие цифры, услуги агенства стоят порядка 50 % от стоимости месячной аренды.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ой:) я имела в виду не с аренды, а с продажи квартиры. А так вы конечно правы, около 50 % за месячную плату берут. Ну это н такие уж и большие деньги...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ой:) я имела в виду не с аренды, а с продажи квартиры. А так вы конечно правы, около 50 % за месячную плату берут. Ну это н такие уж и большие деньги...

Все зависит от самой стоимости аренды квартиры. Для кого-то могут быть и не малыми деньгами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все зависит от города и сложившихся традиций.

Москва: лучше через имеющее авторитет агентство.

Придется уплатить ОТ 50% стоимости месячной арендной платы агентству.

Придется уплатить (по договоренности можете избежать) 1 гарантийный месяц (то есть нечто вроде страховки) хозяину.

И еще внести предоплату за первый месяц проживания.

Это не самые жесткие, и не самые мягкие условия. Они реальны и оправданны. С хозяина следует получить расписку об уплате гарантийной суммы и предоплаты (если не предусмотрены квитанции или таблица оплаты в форме договора).

Расходы по регистрации - также Ваша забота. Если Вы не являетесь жителем столицы, лучше оговорить составление акта о наличествующем имуществе и справку с междугородней телефонной станции о состоянии платежей.

В Санкт-Петербурге аналогичные проблемы, только вот регистрация не так обязательна. Это уже по договоренности с хозяином.

Ни в коем случае нельзя связываться с "информационными агентствами" - никого не хочу обидеть, но шансов арендовать нормальную квартиру таким образом практически никаких.

Изменено пользователем Fassiya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что собстаенно представляют из себя эти инф. агенства? Просто предоставляют информацию о том, где можно снять квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Информационные агентства заключают с Вами договор о предоставлении информационных услуг. По условиям этого договора, который заключается на определенный срок, Вы ежедневно получаете от агентства набор адресов и телефонов, по которым самостоятельно ведете переговоры об аренде квартиры.

1. Не обязательно эти адреса и телефоны реальны

2. Не обязательно эти квартиры сдаются

3. Не обязательно Вы ведете переговоры с владельцами

И еще многое в таких случаях становится необязательным. Само агентство не несет практически никакой ответственности.

То есть Вы практически поддержки не получаете.

Вот и все.

Естественно, это на-а-амного дешевле, нежели уплатить агенту по недвижимости. Только вот услугу в результате получаете относительную- "информационную".

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

думаю не стоит польховаться услугами частных риелторов, они порой действительно не профессионалы и переплачивать им за это реально жалко...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я часто пользовалась услугами риелторов, но только хороших агенств с репутацией, потому как много знаю примеров недобросовестного отношения к клиентам да и просто кидалова...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не всегда обращаясь к агентствам недвижимости или риэлторам можно рассчитывать, что всё будет хорошо и не придётся столкнуться с мошенничеством. Обращаться надо только в проверенные агентства, которые работают давно и них есть хорошие репутация. Придётся переплатить, но точно удастся избежать так называемого "кидалова". Лучше конечно обращаться напрямую к собственникам, чтобы не платить комиссионные услуги риэлтору. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
07.07.2007 в 02:03, adsim сказал:

Как лучше поступить, если встала необходимость арендовать квартиру? Стоит ли обращаться в различные агенства и переплачивать за их услуги, ведь порой они не дешевы?

Если агентство хорошее, тогда есть смысл обращаться, чтобы время сэкономить и на мошенников не наткнуться. Но придётся заплатить комиссию и даже в случае с хорошим агентством есть вероятность встретить не очень честного риэлтора. Может пообещать одно, а на деле квартира будет другая в плане требований собственника и в множестве других моментов. Например, риэлтор может сказать, что можно жить с домашними питомцами, а собственник потом скажет, что изначально не соглашался на такое. 
Если же арендовать напрямую, то высок риск пересечься с мошенниками. Если только у собственников, которых знаете или по знакомству. Чтобы была уверенность, что у реальных хозяев снимаете, а не посредников. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если собираетесь арендовать квартиру в незнакомом вам городе, куда только ещё собираетесь переехать, то лучше воспользоваться услугами агенства. Не первого попавшегося, а обратиться к нескольким, чтобы сравнить предлагаемые варианты. Даже в хорошем агентсве может попасться сотрудник не очень. Во всех остальных случаях есть вероятность, как аренды по более выгодной цене, так и риск остаться без денег. Особенно, если речь идёт о больших городах, куда обычно чаще всего и переезжают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Недавно в одной группе попалаось объявление об аренде квартиры, под которым было несколько возмущённых комментариев о том, что очень дорого. Автор поста привёл свои аргументы, что квартира с хорошим ремонтом и обставлена от и до. Каждую сторону можно понять, но я бы не стал вкладываться в ремонт, если недвижимость предназначена для аренды. Лучше оставить всё как есть, если там до этого не жили бомжи и сдавать за умеренную плату непритязательным квартиросъёмщикам. Иначе плату за пару лет придётся потратить на очередной ремонт. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Создать...