Перевод квартиры из жилого фонда в не жилой.

[Stered 0]

Квартира расположена на втором этаже жилого дома. Возможен ли ее перевод из жилого фонда в нежилой? Соседи возражений не имеют.

 

Каков вообще порядок перевода квартир в нежилой фонд?

[BergeRun 0]

Соседи, на сколько мне известно, не могут влиять на решение о переводе/отказе смежных квартир в нежилой фонд.

 

Любая квартира может быть переведена из жилого фонда в нежилой, если квартира, лежащая этажом ниже, так же не входит в состав жилого фонда.

Кроме этого, квартира должна иметь отдельный вход, не находится в залоге и не использоваться в качестве места проживания людей.

[adsim 2]

Честно говоря , я не понимаю смысла перевода помещений из одного фонда в другой. Перевод ведь только на бумаге, а реально все остается прежним.

[G.Valeriy 14]

Если бы перевод квартиры из жилого помещения в нежилое был таким простым и зависел только от перечисленных условий - в Москве и иных не было бы проблемы офисов. И не была бы их аренда такой страшной.

Дело в том, что кто же согласиться, чтобы уменьшался жилой фонд? Мэр какого города, если нужно строить и строить жилье?

Поэтому для перевода нужно официальное заключение, что квартира не просто может быть офисом, а не удовлетворяет условиям жилого помещения.

Это заключение может быть основано на санитарных качествах жилья, на пожарно-технических, архитектурно-плановых. В общем, круг для дачи взятки достаточно высок.

Например, частный дом переводили в нежилое помещение - измерили в милиметрах толщину стен - увидели, пять (милиметров) не хватает. Перевели.

 

Зачем нужно переводить? Так ведь организация или юрлицо не может быть зарегистрировано по адресу, который является жилым помещением. Вот и вся кутерьма отсюда.

[BergeRun 0]

Дело в том, что кто же согласиться, чтобы уменьшался жилой фонд? Мэр какого города, если нужно строить и строить жилье?

 

С этим согласен.

 

Поэтому для перевода нужно официальное заключение, что квартира не просто может быть офисом, а не удовлетворяет условиям жилого помещения.

Это заключение может быть основано на санитарных качествах жилья, на пожарно-технических, архитектурно-плановых.

А здесь имеются сомнения. Насколько я знаю, мы должны доказать, что квартира как раз может являться офисом, но не обязаны доказывать, что условиям жилого помещения она не удовлетворяет. Я не оспариваю такую точку зрения, потому как дело всегда можно повернуть в нужное русло, в зависимости от того, кому это наиболее выгодно (если мерии не выгодно, она будет противостоять, естестественно)

[G.Valeriy 14]

BergeRun, никто просто так не пойдет на уменьшение жилого фонда.

Вот частный дом, одиноко стоящий - он всем внешним признакам удовлетворяет. Но попробуйте перевести его в офис, то есть в нежилое помещение.

 

Одного желания хозяина всегда мало: должно быть основание, что это жилье - уже не жилье.

 

Если бы была возможность простого перевода, половина москвичей, сделав ремонты, продолбав отдельные входы, уже продала бы свои квартиры как офисы.

Жилой фонд - это святое Дом будет рушиться - но снести многоэтажку ой как сложно...

[BergeRun 0]

G.Valeriy, т.е. создается предпосылка для своеобразного "вредительства". Если человек захотел перевести жилье в нежилой фонд, то нужно всеми правдами-неправдами создать в нем "не жилые условия"...

Я проживаю в провинции.. у нас с этим конечно проще, хотя трудностей хватает то же. У нас очень много заброшенных или просто пустующих помещений уже являющихся изначально не жилыми, но люди (кому это необходимо) все-таки переводят жилой фонд в нежилой (конкретно я интересовался как (да и кто я такой, чтобы мне предоставляли данную информацию), но думаю, конечно "хорошо зарекомендовавшими себя способами" :-( )

[Maura 0]

Значит незачем даже пытаться перевести квартиру в нежилой фонд без соответствующей поддержки "сверху"?

[AlekseiNikolaevich5 0]

По ценникам на двадцатый год, думаю не так уж изменилось. Только узнайте заранее насчет документов для перевода, почитайте здесь