Jump to content
Sign in to follow this  
ПНК Сибирь

Бизнес-проект коттеджный поселок под Красноярском (25 км)

Recommended Posts

Коттеджный поселок
- Участки сельскохозяйственного назначения.
- Площадь застройки 22,3 Га.


Общая информация


Компания ПНК Сибирь предлагает вашему вниманию возможность приобрести земельные участки в Емельяновском районе и представляет новый проект: коттеджный поселок «Чистые пруды».
Коттеджный поселок «Чистые пруды» – это по-своему уникальный проект. Емельяновский район, всего 30 км пути на запад от Красноярска и вы попадаете в мир наполненный чистотой и свободой. Это мир без городской суеты и загрязненного воздуха, поэтому сегодня все больше людей выбирают такой образ жизни, при котором дом находится в ближайшем пригороде в экологически чистом районе.
Коттеджный поселок «Чистые пруды» это новый стандарт загородной жизни, экологичной и комфортной одновременно. В окружении настоящего леса, чистейшего озера и широких полей, вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно. ИЗЮМИНКА поселка в том, что планируется строительство первых энергоэфективных домов в Красноярске, сбережение энергоресурсов и забота об окружающей среде на сегодняшней день самая актуальная тема имеющая большой резонанс в обществе. Энергоэфективный дом только частично запитан на внешние источники питания, к сожалению пока технологии не позволяют быть полностью автономным. Питание и обогрев дома производится за счет сил природы ветер, солнце, применение геотермальных систем (использование низкопотенциального тепла грунта и грунтовых вод).
Дома поселка «Чистые пруды» бизнес-класса будут построены из экологически чистых материалов: брус, клееный брус, кирпич. Но задержать ваше внимание хотелось бы именно на клееном брусе, стоимость материала ни в коем случае не должна Вас пугать.
Расскажем о преимуществах клееного бруса, это в первую очередь скорость строительства, дом собирается в считанные месяцы не требует усадки, что позволяет приступить к отделке помещения сразу после строительства. Ну и плюс, отделка - это только окраска древисины, что снижает стоимость строительства, и позволяет заехать в новый уютный дом в максимально короткие сроки.
Поселок имеет отличный подъезд с трассы М53. Общая площадь жилого массива составляет 22,3 Га, рассчитана на 127 домов с земельными участками от 8 до 28 соток. Так же проектом предусмотрены центральные коммуникации (водо-, электроснабжение – 15 кВт). В рамках первой очереди строительства поселка включены гостевая автопарковка, магазин, площади для отдыха и спорта.
Строительство домов в коттеджном поселке будет осуществляться как по типовым, так и по индивидуальным проектам, поэтому наши клиенты смогут построить на своей земле уютный дом, воплощая в жизнь самые смелые дизайнерские проекты. Дизайн домов будет выдержан в едином современном стиле, что придаст поселку целостность и завершенность. Дома в поселке могут быть любой площади по желанию заказчика.


Информация о застройщике





Компания ПНК Сибирь уже долгое время удерживает лидирующие позиции на строительном рынке Красноярска и края. Это результат сплоченности и профессионализма команды. На счету нашей компании десятки загородных домов построенных «под ключ», десятки квартир с ремонтом класса «Люкс», строительство офисных зданий, складских помещений и многое другое, ведь спектр услуг нашей компании очень велик.
Клиентами нашей компаниями являются: ОАО «Мобильные ТелеСистемы» филиал ОАО «МТС» в Красноярском крае, ЗАО «КРИС», ЗАО «Открытые технологии», ООО «НЭТА», ООО «Быттехника+», ООО «Агродом». Работаем по социальным программам «Молодой специалист села», участвуем в государственных закупках, как по котировочным заявкам, так и на электронных площадках.
Компания имеет допуск СРО на строительные работы с правом Генерального подряда и строительного контроля. Допуск выдан Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Строительное региональное партнерство» г. Новосибирск. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0374.01-2011-2462211602-С-223 от 22 ноября 2011 года.
В штате нашей компании работают проектировщики, инженера, прорабы, с большим опытом строительства зданий, что позволит покупателю реализовать любой проект по его желанию на начальной стадии проектирования, а слаженная команда компании воплотит его в жизнь.
Собственное производство строительных материалов значительно сократит их стоимость в строительстве, что непременно скажется на стоимости домов в поселке, и делает нас наиболее конкурентоспособными перед другими застройщиками. Компания производит такие материалы как клееный брус, поганажные изделия (доска пола, вагонка, имитация бруса и.т.д.), столярные изделия, тротуарная плитка, пиломатериал.
В собственности компании имеется автопарк спецтехники автокран, экскаватор, самосвалы и бортовые автомобили, что позволяет нашей компании оперативно и вовремя доставлять необходимые грузы на строительные площадки по минимально низкой цене, а четкая работа логистов распределяет спецтехнику так, чтобы минимально сократить простои на строительных площадках.

Инфраструктура поселка


В поселке планируется строительство дорог, центрального водоснабжения со строительством артезианской скважины и водонапорной башни, электрическая сеть 15 кВт на каждый участок, парковая зона отдыха с прудом, Поселковый дом культуры. В семи километрах от поселка расположен районный центр Емельяново, в котором есть детские сады и школы. Поселок планируется обнести забором, на въезде установить шлагбаум и организовать круглосуточную охрану, на улицах поселка установить видео камеры для безопасности проживающих

Дороги

Строительство дорог предусмотрено генеральным планом поселка для обеспечения подъезда к каждому участку. Согласно техническому заданию строительство будет проходить в три этапа:

  • Отсыпка дорог скальными породами на первый слой для проезда строительной техники.
  • Отсыпка дорог ПЩС под асфальтирование устройство водоотводных систем.
  • Асфальтирование дорог.

Ширина улиц предусмотренная проектом 12 метров, ширина дорожного полотна 7 метров, что позволит безопасно передвигаться по улицам поселка, как пешеходам, так и водителям на легковых и грузовых автомобилях.

Водоснабжение

Строительство водоснабжения планируется централизованное, артезианская скважина глубиной не мене 300 метров, анализы воды будут отправляться в лабораторию, бурение скважины будет прекращено на глубине с пригодной для питья водой. Скважина будет оборудована водонапорной башней с накоплением воды для бесперебойного обеспечения нужд поселка. Трубопровод будет располагаться на глубине не менее 2,5 метров, что предотвратит его замерзание в зимний период. Трубы согласно проекта полиэтиленовые со сроком службы более 50 лет, что позволит долгие годы не ремонтировать ветку водоснабжения, что в свою очередь убережет поселок от перекопанных улиц . Колодцы планируется располагать вдоль проезжей части. В каждом колодце предусмотрено подключение четырех домов, что позволит останавливать и сбрасывать дом с системы водоснабжения для консервации на зимний период, каждый индивидуально.

Электроснабжение

Каждый участок планируется подключить к сетям электроснабжения, мощность 15 кВт. К сожалению, в современности на обеспечение дома электроэнергией данной мощности не хватает. Мы предлагаем обеспечить дом дополнительным оборудованием, вырабатывающим электроэнергию извлекая ее из окружающей среды, это солнечная и ветровая энергия. Учитывая тот факт, что стоимость энергоресурсов постоянно растет и в будущем этот процесс будет только набирать обороты, мы все понимаем, что автономность своего дома это будущее всей планеты.

Отопление

Отопление домов планируется автономное, в большем преимуществе пиллетные котлы. Камера сгорания этих котлов относительно небольшая, так как основной теплосъём происходит в хорошо развитой многоходовой конвективной части котла (до 70 %). В результате такой конструкции пеллетного котла температура уходящих газов составляет всего 100—200 °C. Котёл оборудован специальной гранульной горелкой объёмного типа, которая обеспечивает более высокий КПД работы котла при сгорании гранул, чем у других категорий твердотопливных котлов, и сравнима по эффективности с котлами на природном газе.
Пеллетные котлы — относительно новый вид отопительного оборудования, быстро ставший популярным в Европе благодаря его преимуществам: независимости от центральных источников и, следовательно, тарифных ставок, экологической чистоте, максимальной автоматизации и безусловной экономичности [1].
Немаловажным фактором спроса на эти котлы является «срок жизни» котла, который для пеллетных котлов составляет 20 лет и более.
Котлы на пеллетах имеют высокий уровень автоматизации и обеспечивают программирование режимов работы и поддержание заданной температуры. Подача топлива из бункера также осуществляется автоматически, по мере необходимости, благодаря чему котел может работать без участия человека, например, пока есть пеллеты в оперативном бункере (до 7 суток и даже более).
Мощность гранульных котлов, устанавливаемых, как правило, в коттеджах, составляет от 15 до 500 кВт. Нижняя граница предлагаемых мощностей определяется в основном экономической целесообразностью (менее 15 кВт выгоднее применять гранульные камины), а верхняя граница предлагаемых мощностей связана с отсутствием опытно-расчетных оснований для получения преимуществ пеллетных котлов перед другими технологиями (снижение КПД ниже 80 %, снижение срока «жизни» котла до 3-5 лет из-за прожигания конструкций котла). Некоторые немногочисленные европейские производители пеллетных котлов, обладающих большой мощностью (больше 2 мВт), предлагают отдельные агрегаты по высокой цене для специальной кратной предподготовки во время сжигания пеллет.
Некоторые модели котлов могут быть оснащены дополнительным контуром ГВС (горячего водоснабжения). Котлы на пеллетах не требуют специального обслуживания. Чистка золы осуществляется, как правило, 1 раз в месяц.
Пеллетные котлы имеют высокий КПД — 85-95 %. В совокупности с достаточно низкой стоимостью топлива, отсутствием затрат на обслуживающий персонал и т. д. это делает данный вид отопления максимально экономичным в течение всего срока службы дома, уровень затрат на отопление пеллетным способом намного ниже стоимости отопления многими другими видами топлива.
Система отопления древесными гранулами гарантирует полную взрыво- и пожаробезопасность. (С котлами поставляются сертификаты безопасности конкретных производителей).(Википедия)
Но выбор системы отопления и вида котла мы сохраним за будущим владельцем дома. Т.е. можно будет установить в доме и газовый, и электрический, и твердотопливный котел.

Энергоэффективность домов

Основным плюсом строительства в поселке «Чистые пруды» является Энергоэффективность домов, т.е. применение энергосберегающих технологий. Одним из новшеств при проектировании домов в нашем поселке, станет использование солнечных батарей или солярной системы. Данные устройства состоят из множества фотоэлементов, которые превращают солнечную энергию непосредственно в электрическую.
Важным моментом для установки солнечных батарей, станет правильное проектирование теплоизоляции домов данного коттеджного поселка, так как одной солярной системы может быть не всегда достаточно, в связи с погодными условиями.
Немаловажно то, что солнечные батареи хорошо используются и в холодном климате, который свойственен нашему региону: при хорошем естественном освещении солнечные батареи во много раз выгоднее, к примеру, любого топливного генератора. Если постоянно совмещать солярную систему с подключением к электросети (например, поставить маленькую и дешевую отопительную систему любого типа), то добиться очень дешевого отопления любого загородного дома не составит особого труда. Кроме того, солнечные батареи можно использовать для нагрева воды в доме. Это принесет дополнительную экономию для собственника жилья.
Другим новшеством при проектировании коттеджей станет геотермальная система отопления и кондиционирования, в своей работе использующая природные источники тепла. Ее особенность заключается в том, что зимой она нагревает воздух, а летом охлаждает, а также используется для обеспечения горячим водоснабжением.
Такая установка состоит из высокопрочной термальной пластиковой замкнутой системы труб, которая размещается в земле. Они заполняются смесью воды и антифриза. Смесь циркулирует по трубам, впитывая тепло глубоко из земли и передавая его на геотермальное устройство в доме, с помощью которого достигается температура, необходимая для отопления помещения. Также такая система может использоваться для подогрева или охлаждения бассейна, подогрева грунта и воздуха теплицы (ранней весной), подогрева дорожек в саду и места стоянки автомобиля (система снеготаяния), охлаждения льда летнего катка или искусственной снежной горки. Геотермальная установка очень рентабельна и за счет экономии электроэнергии оправдывает затраты в течение нескольких лет (зависит от площади дома).
При этом несомненным плюсом данных систем являются автономность коттеджей. Также, обе системы абсолютно экологичны, так как уменьшают количество парниковых газов и снижают уровень загрязнения воздуха.
Итак, использование таких устройств поможет существенно сэкономить на количестве потребляемой электроэнергии и отоплении жилой площади. Кроме того, они универсальны для коттеджной постройки, так как не занимают место во дворе и не портят фасад дома.

Канализация

Будет предусмотрена индивидуально для каждого дома т.е. септик обычный сливной и биосептик.
Биосептик это:
Отсутствие канализационных запахов. Компактное размещение на участке без нарушения эстетического оформления. Локальные очистные сооружения канализации практически не занимают полезного пространства – на поверхности находится только люк.
Автоматическое управление процессом очистки. Процесс работы установки полностью автоматизирован и не требует постоянного контроля.
Экономия электроэнергии и ресурса оборудования. В зависимости от поступающего объема сточных вод очистные сооружения для загородного дома оптимизируют режим работы с целью экономии электроэнергии и биореагентов. Это увеличивает срок службы оборудования, позволяет сохранять биологию до четырех месяцев при отсутствии поступления сточных вод. Также система переключается в форсированный режим, при поступлении залповых сбросов сточной воды.
Отсутствие необходимости вызова ассенизационной машины. Избыточный активный ил накапливается и обезвоживается в фильтровальных мешках, которые наполняются примерно 1 раз в полгода.
Высокие параметры очищенной воды. ЛОС BIOTAL очищают воду на 98% благодаря семи ступеням очистки.
Локальные очистные сооружения имеют систему аварийной сигнализации, оповещающей о возникновении нештатных ситуаций. Система автоматически извещает об аварийных ситуациях.
Возможность вторичного применения продуктов очистки. Очищенную воду можно использовать как техническую, например, для полива декоративных растений. А накопленный ил - в качестве удобрения.
Очистные сооружения канализации могут применяться даже при высоком уровне грунтовых вод на участке.
Максимально комфортная эксплуатация. Очистные сооружения спроектированы таким образом, чтобы их работа происходила максимально долго без участия человека.
В дальнейшем в рамках развития поселка Емельяново, наш поселок станет его неотъемлемой частью, а там расположены детские сады и школы

На данный момент в поселке ведутся: строительство дорог и электрической подстанции.

Подробнее у нас на сайте 

Если Вас заинтересовал проект и Вы готовы рассмотреть его под инвестирование, то позвоните по тел. +7(391) 292-38-56

post-29785-0-67413600-1379395101_thumb.jpg

post-29785-0-50089800-1379395107_thumb.jpg

post-29785-0-13330700-1379395115_thumb.jpg

post-29785-0-35705800-1379395117_thumb.jpg

post-29785-0-08122400-1379395121_thumb.jpg

Edited by Accumulator

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...