Jump to content
Sign in to follow this  
Nautilus

Инвестиции в долю в недвижимости.

Recommended Posts

Привет форумчане, хотелось бы услышать ваше мнение о фирме ООО "Стабильный доход" http://stabdoxod.ru .

ООО "Стабильный доход" это -привлечение займов для дальнейшего расширения бизнеса на рынке недвижимости, а как следствие выплата высоких процентов.

 

«Стабильный доход» гарантирует:

-инвестор в качестве гарантии получает 100% обеспечение суммы своего вклада в виде доли в коммерческой недвижимости, документально подтвержденных в юстиции гарантирующее право собственности;

-инвестор начинает получать % доход с 1-го месяца после вложений;

-низкий «порог входа» - минимальная потребность в инвестициях от 100 тысяч рублей;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно, низкий финансовый порог входа в подобного рода инвестиции делает их привлекательными для многих людей, желающих выгодно пристроить свои деньги, чтобы получать доход выше, чем предлагается по банковским депозитам. Но проблема общей долевой собственности заключается в том, что сособственники очень часто не могут договориться между собой, как ею управлять.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Люди у которых есть свободные деньги на руках всегда задаются вопросами, куда их вложить, чтобы они принесли им больше прибыли... можно конечно и в банк их отнести, там хотя бы стабильно в случае даже банкротства банка государство вам выплотит до 700 т.р., но прибыль маленькая по депозитным вкладам... Можно найти и другие виды вложений, но и порог рисков и прибылей заметно увеличивается... В данном же случае, если все официально задокументировано, то полагаю, что даже в случае каких либо проблем с компанией, имея подписанные договора, рано или поздно вы все равно сможете получить свою долю... Ну а в случае, если компания будет и дальше продолжать показывать положительные результаты деятельности, то этому надо только радоваться и продолжать получать свои прибыли:-)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Люди у которых есть свободные деньги на руках всегда задаются вопросами, куда их вложить, чтобы они принесли им больше прибыли... можно конечно и в банк их отнести, там хотя бы стабильно в случае даже банкротства банка государство вам выплотит до 700 т.р., но прибыль маленькая по депозитным вкладам... Можно найти и другие виды вложений, но и порог рисков и прибылей заметно увеличивается... В данном же случае, если все официально задокументировано, то полагаю, что даже в случае каких либо проблем с компанией, имея подписанные договора, рано или поздно вы все равно сможете получить свою долю... Ну а в случае, если компания будет и дальше продолжать показывать положительные результаты деятельности, то этому надо только радоваться и продолжать получать свои прибыли:-)

Да, вроде бы все официально задокументировано, но вы представляете себе, сколько долей недвижимости дробится при так называемом низком пороге входа в сто тысяч рублей? Это примерно два-три квадратных (в зависимости от города) метра коммерческой недвижимости ( торговой площади, к примеру). Для того, что бы выделить из помещения долю - застройщик или владелец квадратных метров обязан обратиться в суд с обоснованием необходимости в этом. Суд выносит решение и с этим решением застройщик и будущий инвестор должен обратиться в Росреестр для перехода права собственности. Вот тут и возникает у меня первое сомнение - позволит ли суд выделять доли в несколько квадратных метров? Как это обоснует застройщик?

 

То есть идея сама по себе не плохая, но думается мне, что в наших реалиях мало выполнимая. Что значит гарантирующее право собственности? Собственность либо переходит, либо нет. Что можно делать с несколькими квадратами недвижимости? В одиночку - ничего. Только решать вопрос на общем собрании всех дольщиков - продавать, сдавать. А договариваться сотне владельцев долей очень трудно.

 

Я бы не стала рисковать, меня совсем не убедила фраза о высоких процентах. Зато очень напрягла "доля". Это что-то вроде аргумента - "Ну у вас же есть доля! Вот с нее и берите прибыль! Она ваша!".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...