Инвестиции в долю в недвижимости.

[Nautilus 0]

Привет форумчане, хотелось бы услышать ваше мнение о фирме ООО "Стабильный доход" http://stabdoxod.ru .

ООО "Стабильный доход" это -привлечение займов для дальнейшего расширения бизнеса на рынке недвижимости, а как следствие выплата высоких процентов.

 

«Стабильный доход» гарантирует:

-инвестор в качестве гарантии получает 100% обеспечение суммы своего вклада в виде доли в коммерческой недвижимости, документально подтвержденных в юстиции гарантирующее право собственности;

-инвестор начинает получать % доход с 1-го месяца после вложений;

-низкий «порог входа» - минимальная потребность в инвестициях от 100 тысяч рублей;

[Энн 191]

Конечно, низкий финансовый порог входа в подобного рода инвестиции делает их привлекательными для многих людей, желающих выгодно пристроить свои деньги, чтобы получать доход выше, чем предлагается по банковским депозитам. Но проблема общей долевой собственности заключается в том, что сособственники очень часто не могут договориться между собой, как ею управлять.

[VLD-Matroskin 0]

Люди у которых есть свободные деньги на руках всегда задаются вопросами, куда их вложить, чтобы они принесли им больше прибыли... можно конечно и в банк их отнести, там хотя бы стабильно в случае даже банкротства банка государство вам выплотит до 700 т.р., но прибыль маленькая по депозитным вкладам... Можно найти и другие виды вложений, но и порог рисков и прибылей заметно увеличивается... В данном же случае, если все официально задокументировано, то полагаю, что даже в случае каких либо проблем с компанией, имея подписанные договора, рано или поздно вы все равно сможете получить свою долю... Ну а в случае, если компания будет и дальше продолжать показывать положительные результаты деятельности, то этому надо только радоваться и продолжать получать свои прибыли:-)

[Валерия Калинина 9]

Люди у которых есть свободные деньги на руках всегда задаются вопросами, куда их вложить, чтобы они принесли им больше прибыли... можно конечно и в банк их отнести, там хотя бы стабильно в случае даже банкротства банка государство вам выплотит до 700 т.р., но прибыль маленькая по депозитным вкладам... Можно найти и другие виды вложений, но и порог рисков и прибылей заметно увеличивается... В данном же случае, если все официально задокументировано, то полагаю, что даже в случае каких либо проблем с компанией, имея подписанные договора, рано или поздно вы все равно сможете получить свою долю... Ну а в случае, если компания будет и дальше продолжать показывать положительные результаты деятельности, то этому надо только радоваться и продолжать получать свои прибыли:-)

Да, вроде бы все официально задокументировано, но вы представляете себе, сколько долей недвижимости дробится при так называемом низком пороге входа в сто тысяч рублей? Это примерно два-три квадратных (в зависимости от города) метра коммерческой недвижимости ( торговой площади, к примеру). Для того, что бы выделить из помещения долю - застройщик или владелец квадратных метров обязан обратиться в суд с обоснованием необходимости в этом. Суд выносит решение и с этим решением застройщик и будущий инвестор должен обратиться в Росреестр для перехода права собственности. Вот тут и возникает у меня первое сомнение - позволит ли суд выделять доли в несколько квадратных метров? Как это обоснует застройщик?

 

То есть идея сама по себе не плохая, но думается мне, что в наших реалиях мало выполнимая. Что значит гарантирующее право собственности? Собственность либо переходит, либо нет. Что можно делать с несколькими квадратами недвижимости? В одиночку - ничего. Только решать вопрос на общем собрании всех дольщиков - продавать, сдавать. А договариваться сотне владельцев долей очень трудно.

 

Я бы не стала рисковать, меня совсем не убедила фраза о высоких процентах. Зато очень напрягла "доля". Это что-то вроде аргумента - "Ну у вас же есть доля! Вот с нее и берите прибыль! Она ваша!".