Jump to content
Михаил.

В скольки комнатные квартиры лучше инвестировать деньги?

Recommended Posts

читал, что сейчас выгода скупки новостроя все уменьшается, с целью перепродажи. в москве наценка идет буквально 10 процентов от стоимости вложенной..

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, Pioner сказал:

читал, что сейчас выгода скупки новостроя все уменьшается, с целью перепродажи. в москве наценка идет буквально 10 процентов от стоимости вложенной..

Недалеко от меня дом построили, там гостинки в 18 квадратов ближе к завершению строительства стоили 1,2 миллиона рублей. Все гостинки давно куплены и на Авито их предлагают на данный момент в среднем по 1,5 миллиона. Получается наценка в 25%, но это регион, а не Москва и в 1 комнатных наценка даже у нас явно меньше 25% и ближе к озвученной вами. Выгоднее брать недвижимость с целью инвестиции на стадии котлована. Тут главное выбрать нормального застройщика, который имеет репутацию и всегда достраивает объекты. Но долевое строительство собираются запретить, поэтому уже скоро покупать можно будет квартиры только в достроенных домах. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

в Одессе выгодно покупать однокомнатные по 35-38 квадратов. Многие выкупают в Кадорре на этапе строительства, ждут два года и перепродают квартиры. Так покупают за 650$ за квадрат, а продают уже значительно дороже. С видом на море около 950$. С ремонтом такую квартиру можно продать за 1500$ за квадрат. Сдавать 300-500$ за месяц. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Павлик сказал:

Недалеко от меня дом построили, там гостинки в 18 квадратов ближе к завершению строительства стоили 1,2 миллиона рублей. Все гостинки давно куплены и на Авито их предлагают на данный момент в среднем по 1,5 миллиона. Получается наценка в 25%, но это регион, а не Москва и в 1 комнатных наценка даже у нас явно меньше 25% и ближе к озвученной вами. Выгоднее брать недвижимость с целью инвестиции на стадии котлована. Тут главное выбрать нормального застройщика, который имеет репутацию и всегда достраивает объекты. Но долевое строительство собираются запретить, поэтому уже скоро покупать можно будет квартиры только в достроенных домах. 

да даже на уровне катлована прибыль упала сильно, к сожалению. рынок сильно поменялся, засилие новостроя, рынок на дне по ценам.. в общем к сожалению не так ака раньше

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Lorelei сказал:

в Одессе выгодно покупать однокомнатные по 35-38 квадратов. Многие выкупают в Кадорре на этапе строительства, ждут два года и перепродают квартиры. Так покупают за 650$ за квадрат, а продают уже значительно дороже. С видом на море около 950$. С ремонтом такую квартиру можно продать за 1500$ за квадрат. Сдавать 300-500$ за месяц. 

это курортный город, там реалии свои конечно

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если речь идёт об инвестиции, то точно не стоит покупать квартиру, в которой более 3 комнат. То есть максимум стоит рассматривать покупку трёхкомнатной квартиры. Всё что выше очень сложно продать, придётся делать большой дисконт, если срочно понадобятся деньги. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...