Перейти к публикации
Михаил.

Что надо учитывать и на что обращать внимание при покупке дачного участка в инвестиционных целях?

Рекомендованные сообщения

Если есть сумма денег, которой не хватает для покупки однокомнатной квартиры, а вложиться хочется во что-то ближе к недвижимости, то хорошим вариантом являются дачи. Если удачно купить, то потом можно получить прибыль в десятки процентов.

Какие советы дали бы вы тем, кто собирается купить дачу с целью перепродажи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наверное самое ценный совет - хорошенько подумать прежде, чем действовать. Возьмите с собой знакомого, который хорошо разбирается в частных домах. Надо осмотреть состояние постройки, участка, коммуникаций. Затем следует рассчитать стоимость ремонта и благоустройства участка. Прикинули сколько денег Вам понадобиться? ОК, умножьте эту сумму на 1,5. В строительстве всегда есть непредвиденные обстоятельства. Так что будьте готовы к дополнительным затратам, причем как времени, так и денег.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наверное самое ценный совет - хорошенько подумать прежде, чем действовать. Возьмите с собой знакомого, который хорошо разбирается в частных домах. Надо осмотреть состояние постройки, участка, коммуникаций. Затем следует рассчитать стоимость ремонта и благоустройства участка. Прикинули сколько денег Вам понадобиться? ОК, умножьте эту сумму на 1,5. В строительстве всегда есть непредвиденные обстоятельства. Так что будьте готовы к дополнительным затратам, причем как времени, так и денег.

Дмитрий, зачем так сразу с ходу ремонтировать и облагораживать, может покупка делается с целью перепродажи, а вкладывание денег на указанные статьи не всегда поднимает стоимость участка. К слову сказать дачного строения там вообще может не быть, тогда выходит. что его строить предлагаете.

Важно расположение участка, если где-то рядом планируется строительство жилых многоквартирных домов или других важных объектов, то стоимость в будущем резко поднимется, возможно кратно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если это касается, например, участков земли в Подмосковье. Мои друзья приобрели участок земли на территории будущего коттеджного поселка за вполне приемлемую цену четыре года назад. После подведения коммникаций и начала строительства цена земли выросла уже в два раза. Теперь они его собираются продать за неплохие деньги и приобрести на них домик в Болгарии,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если это касается, например, участков земли в Подмосковье. Мои друзья приобрели участок земли на территории будущего коттеджного поселка за вполне приемлемую цену четыре года назад. После подведения коммникаций и начала строительства цена земли выросла уже в два раза. Теперь они его собираются продать за неплохие деньги и приобрести на них домик в Болгарии,

Татьяна, вот хороший пример, который показывает, как можно за несколько лет в некоторых случаях удвоить свои сбережения при удачном вложении.

Перед тем, как купить надо поинтересоваться какие проекты планируются в будущем вблизи. Сам был свидетелем того, как дачи. которые стояли менее 100 000 поднялись в цене в 3 раза в течении двух лет, после того, как рядом стали строить большой жилищный комплекс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Татьяна, вот хороший пример, который показывает, как можно за несколько лет в некоторых случаях удвоить свои сбережения при удачном вложении.

Перед тем, как купить надо поинтересоваться какие проекты планируются в будущем вблизи. Сам был свидетелем того, как дачи. которые стояли менее 100 000 поднялись в цене в 3 раза в течении двух лет, после того, как рядом стали строить большой жилищный комплекс.

Согласен, Михаил, Татьяна привела хороший пример, удачной сделки. В общем можно кратко перечислить, на что следует ориентироваться, перед тем инвестировать средства в приобретение дачного участка. Первый делом, следует учитывать прохождение вблизи будущей дачи транспортной инфраструктуры. Возможность сравнительно легко доехать до дачи играет большую роль. Второй аспект сама земля: желательно, что бы земля на даче была черноземом, и как следствие обладал большим плодородием. Плюсом также будет, будущий дачный участок будет расположен вблизи какого-то водоема, речки, озеро, но не болота. В целом, если эти три фактора имеют место, то можно спустя короткое время купленный дачный участок перепродать с выгодой для себя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Доброго дня всем участникам. Поделюсь своим опытом. С мужем купили участок 12,5 соток, планировали со временем построить домик. И денежки правильно вложить, и опять же, не должна земля обесцениться, если вдруг наши планы изменятся. Подготовились к строительству, провели необходимые работы, проверили уровень залегания грунтовых вод. Участок выбирали в черте города, с хорошей транспортной развязкой и возможностью добраться на автобусе тоже. К тому же строится объездная дорога, в 200 метрах от застройки. НО! никто не мог этого ожидать. Из центральной части города, где крупный застройщик решил построить новый модный район, занятый на тот момент цыганами...Цыган (52 семьи) переселили на границу нашей застройки (по плану это около 150 земельных участков, некоторые уже начали строительство). Им построили коттеджи в буквально в 100м от границы нашего участка. Теперь и строиться там не хочется, и продать не представляется возможным. Так что изучайте обстановку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уже сколько раз было, когда люди покупали участки земли под строительство, а потом выяснялось, что строить в этих местах нельзя. Была как-то передача и там показывали даже коттеджные посёлки, которые теперь надо сносить. Если же покупать именно дачу, то надо обратить внимание на возможность строительства в будущем рядом с дачей жилых домов или предприятий. В случае с жилыми домами цена дачи будет расти, а если завод с вредными выбросами, то цена снизится. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Создать...