На каких этажах квартиры продаются хуже всего?

[Николетта 32]

Кстати, забыли про возможность вывода квартиры из жилого фонда. Так что многокомнатная недвижимость окнами на оживленную улицу вполне может стать выгодным вложением. Сдавать нежилое помещение под магазин или кафе часто выгоднее, чем искать обычных арендаторов. Цены существенно выше, проблем меньше. Такой вариант покупки "неликвида" тоже стоит рассматривать

[Павлик 149]

Есть ведь дома 2-3 этажные, там практически все этажи крайние, но это не мешает продажам. Знаю жилой комплекс, где все дома 3 этажные, застройщик построил много зданий и продолжает строительство, значит есть спрос. 

[Волков 0]

В 26.11.2014 в 14:35, Михаил. сказал:

Как житель одного из новых домов могу опровергнуть сказанное вами, в последнюю очередь в нашем и соседних домах были проданы квартиры на верхнем этаже. Строительная компания даже делала на них скидки.

Уважаемый Михаил., Вы сами себе противоречите. Утверждаете, что были на ура раскуплены квартиры на верхнем этаже в новостройке и тут же говорите, что компания сделала скидки на них. Потому и сделала она скидки, что ни кто не покупал. Вот если бы аукцион на поднятие провели, тогда другое дело. Добавлю о малой перспективности последних этажей: помимо сломавшихся лифтов, многие сбрасывают со счетов фактор пожарной безопасности. Ведь при возникновении возгорания (пусть в соседней квартире), шансов спастись с верхних этажей, во много раз меньше. Выпрыгивая с третьего этажа, по статистике, человек ещё может спастись. А если выше, то получает травмы, несовместимые с жизнью.

[Павлик 149]

Обычно хуже всего люди, покупающие квартиры для проживания выбирают крайние этажи. Но в плане продажи намного легче в первыми этажами, потому что их могут приобрести с целью открытия магазина. Если дом расположен в оживлённом месте, где большая проходимость, то за квартиру на первом этаже могут предложить хорошую сумму. Если это спальный район и тупиковая улица, по которой ходят только местные жители, то цена на первый этаж вряд ли будет выше по стоимости, чем на другие этажи. 

[Артур Генадьевич 0]

Касаемо не популярности квартир первых и последних этажей, скажу что многое изменилось относительно новостроек,  не так страшно брать квартиру на первом этаже, даже для меня лично больше плюсов нежели минусов. Под вами нет никого, не страшно затопить, ваши маленькие дети могут топать и бегать круглые сутки и не кто не постучит снизу, при экстренной ситуации можно быстро эвакуироватья, не нужно тащить тяжолые вещи на высокий этаж при не работающем лифте, да и просто устало у с работы, играющих детей во дворе легче кантролировать, мусор ближе вытаскивать(при отсутствии мусаропровода), в случае необходимости можно бросить переносу до своего авто, и эти плюсы можно перечислять очень долго. Что же до минусов, они решаем или не актуальны уже. Что бы при засоре канализации фикалии не хлынули к вам в квартиру просто поставьте обратный клапан, холод в квартире на 1 этаже, ну не знаю, если она не угловая и работы выполнены качественно да ещё если под вами бойлер окажется то всю зиму будите сидеть с прекрытыми радеаторами. Ну а видимость, продаётся масса тонировок тюлей, штортк и прочего. Так что не бойтесь первых этажей, это удобно и безопасно! 

[Павлик 149]

06.02.2020 в 06:51, Артур Генадьевич сказал:

не так страшно брать квартиру на первом этаже, даже для меня лично больше плюсов нежели минусов.

Не опровергая ваши разумные доводы, всё же скажу о недостатках квартиры на первом этаже, которые стоит учитывать. Грабителям легче проникнуть через окна именно на первом этаже, даже если там стоят решётки. Любой проходящий по двору может при желании заглядывать в окна. Можно жалюзи поставить или светонепроницаемые шторы, но ведь хочется побольше дневного света. Так что, если речь не о частном доме, то лучше покупать для проживания от второго этажа и выше.

[Жмотов 4]

Самый верхний этаж не очень желателен для проживания из-за того, что возможно протекание при дожде. Бывает даже, что только капремонт кровли сделали и вот после этого начинаются проблемы. Такое бывает, когда к работе привлекают не опытных работников, а кого попало в целях экономии на оплате. Если же дом построен качественно, то можно смело и на верхний этаж заселяться. Но о качестве постройки нельзя сразу сказать, об этом делаешь вывод спустя какое-то время после заселения. 

[Bober 4]

Ничего нового не скажу, если укажу на то, что хуже всего продаются квартиры на самых верхних этажах и в некоторых домах вдобавок ещё на первых этажах. Если речь о небоскрёбе, то там с верхнего жилого этажа открывается прекрасный вид, а над жилым этажом есть ещё и технический. Также там УК может лучше работать и следовательно там верхний этаж может даже лучше продаваться. Первые же этажи пользуются спросом, если в этих домах есть возможность открытия магазинов или офисов.