Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Если решили обзавестись недвижимостью в этой красивой, гостеприимной и в целом замечательной стране Болгарии, то советую вам поторопиться. Объясню необходимость в спешке прогнозированием значительного роста стоимости на недвижимость в Болгарии в 2015 году. А сейчас по порядку о повышение цены: в связи с существенным увеличением количества выданного ипотечного кредитования; с продолжительным застоям низких цен на недвижимость; с повышением качества строительных работ, достигнут европейский стандарт; с увеличением размера иностранных инвестиций, уже переросло за семнадцать процентов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Российские собственники недвижимости все чаще остаются на зиму в Болгарии

 

http://investtalk.ru/online-news/id32312-rossijskie-sobstvenniki-nedvizhimosti-vse-chashhe-ostayutsya-na-zimu-v-bolgarii


Глобальный конкурс INVESTTALK.RU! Участвуй, общайся и побеждай.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прочитала статью. Ну что, все предсказуемо. Надеюсь, россиянам, спасающим деньги от инфляции, не придет в голову покупать "инвестиционную" недвижимость в курортной зоне, даже если она еще больше подешевеет. Жить в ней зимой - развлечение для мазохистов. Да и вообще зимой в Болгарии не слишком уютно. Меня поразило количество печек и дым, постоянно висящий в воздухе - очень многие топят жилье дровами и углем. С нормальным отоплением напряженка, в квартирах холодно и сыро. В общем, не хотела бы там зимовать. Большинство приезжает в страну летом и понятия не имеет, что сезон тут довольно короткий.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Натали, а какой смысл торопиться с покупкой недвижимости в Болгарии? Нет никаких предпосылок для роста цен на нее. Основными покупателями были российские граждане, сейчас приток покупателей резко снизился. Не удивлюсь, если в ближайшие месяцы многие домовладельцы из России, начнут избавляться от собственности.

 

Кстати, даже финансово это выгодно, покольку по всем прогнозам цены на болгарское жилье пойдут вниз и будет возможность для желающих купить за меньшую сумму более качественный дом или квартиру. Экономическое положение в Болгарии и без того аховое, после отказа России от строительства "Южного потока" стало еще хуже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Энн, в Болгарии сейчас неплохо продается недвижимость "для жизни", а не для инвестиций. Конечно, перепродавать квартиры и апартаменты невыгодно. Но многие европейцы едут сюда на ПМЖ. Обычно это пенсионеры, чаще из Великобритании, Ирландии. Для них тут все дешево, а сами они - желанные гости с большими деньгами (по местным меркам). Они покупают дома в деревне или квартиры в городах. Последний вариант для тех, кто планирует какой-то бизнес в стране. Как не странно, тут такие тоже есть. Ну и российские пенсионеры по прежнему будут переезжать по своей программе. А с Южным потоком все очень нестабильно, судьба проекта пока неизвестна. То, что декларируют на нашем ТВ, часто лишь мысли по поводу, а не окончательные решения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажу так, хуже Болгарии уже не будет, после вступления данной страны в Евросоюз, страна начала бедствовать, и только сейчас, осознав, что помощи ждать не от куда, так как Европа может только тянуть жилы, Болгария стала пытаться возрождать национальную экономику. так как руки у этой страны связаны на производство табака и прочих ресурсов, которыми раньше жила Болгария, но все же. Однако покупать недвижимость в Болгарии считаю делом бесперспективным, развитие бизнеса в сфере гостиничного бизнеса не получится из-за малого спроса туристов на эту страну, как и развитие сельского хозяйства, так как все контролируется Европой. Недвижимость в Болгарии дешевая, поэтому имеет смысл это лишь в личных целях без желания заработать деньги на этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Николетта, во что я не поверю, так это в то, что пенсионеры из других стран массово выбирают Болгарию для ПМЖ. Пенсионеры на Западе путешествуют, это да. Но жить предпочитают у себя на родине, хотя многие перебираются из города в деревню. Какому человеку в пожилом возрасте захочется обрывать сложившиеся связи со своими друзьми, родственниками и уезжать в страну, где всё чуждое да еще и говорят на непонятном языке.

 

Основными покупателями недвижимости в Болгарии были люди сравнительно молодые, которые и покупают жилье под дачу, либо же, как способ получения дополнительного дохода от сдачи в аренду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

elensh, населению Болгарии только лучше от разнообразия привозных продуктов. Например, в прошлом году был неурожай арбузов, но на прилавках они были в большом количестве и даже дешевле, чем обычно. Завоз из Греции. То же и с помидорами. А сельское хозяйство дотационное во всех странах, само себя оно окупить не может. Просто Франция, к примеру, может тратить на него большее количество денег, а Болгария - нет. Но переживать за них не нужно. Например, большая часть греческих предприятий сейчас работает в Болгарии, там налогообложение более гуманное. Про недвижимость уже говорила. Дешевый новострой в стагнации, а вот попробуйте купить квартиру в хорошем районе Софии! Их просто не продают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Объем инвестиций в зарубежную недвижимость в 2014 году остался примерно на том же уровне, что и в предыдущие годы. При этом эксперты отмечают, что российские собственники отелей и домов отдыха в Болгарии стали всерьез задумываться о продаже своих объектов недвижимости. Это связано прежде всего с присоединением Крыма к России. В связи с этим поток туристов может направиться именно в Крым. а не в Россию. К тому же отдых в Крыму, скорее всего в дальнейшем будет стимулироваться государством, с целью развития данного региона. Таким образом, болгарский бизнес в области недвижимости может стать менее привлекательным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Энн, можете не верить, но очень многие британцы переезжают в более теплые и дешевые страны: Болгарию, Испанию, Грецию. Знаю лично несколько семей, они же рассказывали о друзьях, которые уже переехали или только планируют. Вот такой у них менталитет, отличный от нашего. Они хорошо приживаются, легки на подъем. К тому же по сравнению с местными жителями они настоящие богачи. Правда, британские пенсионеры предпочитают именно дома, а не квартиры. Некоторые приобретают настоящие руины и реставрируют их своими руками, другие выбирают более солидные постройки. Что касается молодежи, то она как раз не связывает будущее с Болгарией. Местные только и мечтают переехать в более благополучные страны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

К нам в академию приезжали специалисты из Болгарии. Если верить их рассказам, тогда Болгария - это самая заброшенная часть Европы. Евросоюз выкупил все предприятия производящие все равно, что. Разорил их, рабочие в один момент стали безработными. Кроме этого, заключены договоры на доставку сельхозпродуктов из-за границы, как справедливо заметила Николетта. И идут поставки не только арбузов. Идут поставки всего чего угодно. Как я понимаю, действующим, приносящим хоть какой-то доход, остался только туристический бизнес. Кроме того, если вы приобрели недвижимость в Болгарии, это совсем не значит, что вы почти получили гражданство. Очень рекомендую поближе познакомиться с этим вопросом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

BigSergey, вы правы. Получить гражданство довольно хлопотно а жить с ВНЖ - некомфортно. Бумаги нужно продлевать каждый год, каждая стоит денег. К тому же чиновники в Болгарии ну очень неторопливые (ну это, наверное, общая беда). Знакомые, которые живут в Софии постоянно, постоянно жалуются, так что я уже в курсе всех проблем. Да, еще им очень дорого обходятся медуслуги. Зато когда гражданами станут - наступит социализм, многое будет бесплатно, а санаторное обслуживание, например - за смешные деньги. Сейчас же экономят на всем. Но, несмотря на сложности и общее ощущение "задворок Европы" мне лично в Болгарии уютно, с удовольствием приезжаю туда. Там спокойно, душевно, просто, хотя и бедно, конечно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
elensh, населению Болгарии только лучше от разнообразия привозных продуктов.
Лучше им было, когда национальное производство табака, на чем жило 80% население и чем "кормилось" не запретил ЕС, как не соответсвующую мировому стандарту, вот тогда им было лучше. А сейчас в том и дело, что все производства повыжили и завозят товары свои для реализации, расширили рынок сбыта - классическая методика Европейского Союза. А то, что Болгария стала загибаться постепенно с 2009 года, это факт, если проанализировать показатели экономические этой страны по безработице, внешнему долгу и инфляции. Недвижимость в Болгарии покупать - это бесперспективно, я буду настаивать на этом, при возможности сегодня вложить деньги так, чтобы это работало на тебя, покупать дома за границей - заведомо глупо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

elensh, абсолютно согласна. Недвижимость за границей - бизнес, в котором дилетантам делать нечего. Надо точно знать, что и когда покупать, что и кому продавать. И это не имеет никакого отношения к рекламным выкрикам риэлторов. То, что активно предлагают, покупать в принципе не стоит, даже для личных нужд. Я не жалею о свой покупке, тем более, что состоялась она до кризиса. Но четко понимаю, что заработать на своей болгарской квартире не смогу. Это так, для души. Кстати, жить на задворках Европы очень уютно (не шучу!) Если не получится переехать в более благополучную страну, на пенсии поселюсь именно здесь. Но свою квартиру поменяю на другую, скорее всего, в Софии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но четко понимаю, что заработать на своей болгарской квартире не смогу. Это так, для души. Кстати, жить на задворках Европы очень уютно (не шучу!)
Да, вот в этом и есть соль, для меня слова "инвестировать в недвижимость" предполагает получение прибыли, а не просто вкладывание денег, которые есть в свободном кошельке. А какую прибыль можно получить, покупая недвижимость в прекрасной, но бедной и не развивающейся стране - я не понимаю, возможно, данная покупка может выстрелить и принести прибыль владельцу, но это скорее единичные случаи. А для себя - да, безусловно отличный вариант - иметь такое жилье и приезжать раз в год на отдых.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рынок недвижимости Болгарии сдувается на глазах, это признают и официальные представители органов государства. Только за последний квартал прошедшего года количество россиян, которые были основными покупателями жилья в этой стране, снизилось на треть по сравнению с предыдущим годом. Не слишком активничали на рынке и те русские покупатели, которым нужен был постоянный вид на жительство в Болгарии. Для этого следовало приобрести жилье стоимостью в один миллион левов (около пятисот тысяч евро). За весь 2014 год только пятеро русских осилили эту программу. К тому же, очень многие выходцы из России покупали недвижимость для ведения бизнеса, главным образом туристического. А количество туристов тоже снижается, сейчас и русские и украинцы не слишком активны на этой рынке.

 

За весь прошедший год на вторичном рынке Болгарии было продано около 40 тысяч объектов, но по прогнозам, 2015 год станет гораздо хуже. Вернее, предложений о продаже будет много, а вот покупателей все меньше. Поэтому и прогнозируется дальнейшее снижение стоимости жилья даже на самых привлекательных курортах. Заброшенные дома, которые вполне можно восстанавливать, так же продолжают терять в цене.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Заброшенные дома, которые вполне можно восстанавливать, так же продолжают терять в цене.
Самое время задуматься тем, кто давно мечтал о небольшом домике в Болгарии, сегодня, а лучше через пару месяцев будут шикарные предложения. Не понятно мне желание продавать в такое время, если о снижении цен идет так много разговоров, для чего люди сливают недвижимость - нелогично, это ведь не акции компании, которые нужно вытягивать, дабы не потерять больше. Стоимость недвижимости любой страны показывает динамичный график, если проследить последние 10 лет, так не проще ли выждать повышения цен, чтобы заработать на своем имуществе при продаже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Энн, россияне - далеко не единственные покупатели. Это только нам кажется, что русским вопросом озабочен весь мир, на самом деле это не так. Сейчас на стремительно беднеющих россиян уже никто не рассчитывает, но рынок не стоит на месте. Проблема в том, что на продажу выставляют объекты, не слишком выгодные изначально. Квартиры в хороших районах трудно купить и стоят они недешево. Я присмотрела райончик в Софии, так вот у риелторов даже предложений по нему нет. Кстати, в покупке дома есть определенные ограничения - знаю русскую пару, которые купить дом не смогли, ограничились квартирой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Без газопровода Южный поток у Болгарии очень мрачные перспективы, в том числе это касается и рынка недвижимости. Прокладка трубы могла сделать инвестиции в эту страну привлекательными.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пару дней назад общалась с бывшей коллегой, которая возжелала на пенсию переехать в Болгарию. У нее есть квартира в России, которую она планирует сдавать, так что денег на жизнь хватит. Отговаривала ее от переезда в Бургас, мне он совсем не нравится - шумный и грязный портовой город. Настоятельно советовала Софию или Варну. И самое главное - покупать нужно на месте, выбирать долго, не стесняться торговаться. Кстати, зимой покупать лучше всего, все минусы будущего жилья наглядно видны. Но такое приобретение трудно назвать инвестицией, это просто вариант для жизни. Хотя потом детям можно передать, тоже плюс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Создать...