Недвижимость в Тайланде

[elensh 37]

Что значит не потеряете, а как же тот факт, что покупка недвижимости может не окупиться по сдаче ее в аренду, самостоятельно вы все равно большую часть времени не будете там проживать, в таком случае жилье будет простаивать и не приносить никакой выгоды. Если же говорить об инвестициях, все таки стоит помнить, что это, как минимум должно окупить затраты, а еще неплохо было бы, если бы принесло прибыль. И, да, именно в этом и загвоздка и споры, большинство рассматривает покупку недвижимости в Таиланде, как простое вложение средств без дальнейшей прибыли и окупаемости вложений, но тогда тему стоит назвать вложение средств в недвижимость Таиланда. 

[Энн 191]

Нигде нет покоя владельцам недвижимости, в том числе и в Таиланде. Ну как в таких условиях можно планировать собственные инвестиции. В Таиланде обсуждается введение новых налогов на землю и остальную недвижимость. И пока достижения какого-то приемлемого решения нет. Министерство финансов спорит с Минюстом. Правда, при введении новых налогов власти хотят учесть социальное расслоение и владельцев не слишком дорогой недвижимости освободить от уплаты налогов. Речь идет о домах и квартирах стоимостью менее одного миллиона батов. Решение пока не принято, но потенциальным покупателям стоит учитывать такой аспект.

Изменено 19 марта 2015 пользователем Энн

[olegbob 21]

В связи с тем,что рынок недвижимости в Таиланде несколько снизился есть возможность сэкономить на покупке жилья. С первого взгляда все так. Цель покупки недвижимости - сохранение свободных средств, они и будут сохранены, но не больше. Покупка осуществляется в батах, в случае продажи вы получите, тоже баты, но экономическая ситуация в мире непредсказуемая, кризисы случаются все чаще и денежная единица Таилада может упасть, обвалив рынок недвижимости. Все таки, если Вы живете в России вкладывать лучше в родной стране. Перспективные места есть - Новая Москва, Крым, Черноморское побережье.

[elensh 37]

Очень опасный субъект для покупки недвижимости, вот не люблю я страны для вложения денег в эту сферу, где есть авторитарный монарх/царь/король, потому что они могут в одностороннем порядке изменить свое законодательство или выпустить новое постановление и на месте вашего бунгало возвести, например, государственную больницу для обезьян, и можете в таком случае попрощаться со своим вкладом, недвижимостью и правами птичьими тоже. Сомнительная перспектива, если рассматривать вопрос в плане своих прав, уж, лучше вложить в уже существующие строительные фирмы Таиланда, которые в ближайшее время будут получать неплохую прибыль уже. 

[Андрей Андреевич 385]

Очень опасный субъект для покупки недвижимости, вот не люблю я страны для вложения денег в эту сферу, где есть авторитарный монарх/царь/король, потому что они могут в одностороннем порядке изменить свое законодательство или выпустить новое постановление и на месте вашего бунгало возвести, например, государственную больницу для обезьян, и можете в таком случае попрощаться со своим вкладом, недвижимостью и правами птичьими тоже. Сомнительная перспектива, если рассматривать вопрос в плане своих прав, уж, лучше вложить в уже существующие строительные фирмы Таиланда, которые в ближайшее время будут получать неплохую прибыль уже. 

Хочу вас поправить elensh, Таиланд является конституционной монархией и власть короля чисто номинально. Таиландские короли после второй мировой войны вмешиваются в политику в исключительных случаях. А вот, то, что в Таиланде за последние 10 лет случилось два военных переворота, вот это нехороший сигнал, но при этом существенные законы не менялись, недвижимость не менялась, и никакой экспроприации недвижимости не происходило. При переворотах военные старались, брать власть как можно тише, что бы не досадить отдыхающим туристам. Так что я полагаю, инвестиции в недвижимость Таиланда можно назвать вполне надежными. 

[Наталья Ш 0]

Очень нас с мужем заинтересовала тема приобретения недвижимости в Таиланде, когда мы отдыхали на Пхукете летом 2015. Очень неплохое вложение инвестиций. Несомненным плюсом Таиланда, по сравнению с той же Турцией, является круглогодичность пляжного, так сказать, сезона. Люди будут летать туда и снимать жилье и летом, и зимой. Однако нынешний курс доллара совсем не радует, потому что бат вырос в два раза по сравнению с прошлогодним курсом. И если в том году можно было приобрести неплохой кондоминиум за 1-1,5 млн.рублей, то в этом году такая же квартира будет стоить в два раза больше! Упустили момент, стоило пользоваться которым в докризисное время. Также смущает дальность перелета - самим туда летать оочень далеко. Мы с Урала летим через Екатеринбург порядка 8-8,5 часов. На каникулы не налетаешься...

[mik15 100]

  Как сказал один мой приятель: "Всё-бы хорошо, море, пальмы, тепло, дёшево. Но кругом одни папуасы". Вот это наиважнейший аспект, всё-таки совершенно другой менталитет, религия, вкусы, порядки и т.д.

[ВераК 0]

Я уже последний год проживаю в Таиланде со своей семьёй. На данный момент мы снимаем квартиру в Бангкоке, и сдаём две квартиры в Екатеринбурге. Несмотря на скачки рубля в последнее время, нам хватает здесь на комфортную жизнь с двух квартир и онлайн подработок. Однако съемное жильё уже надоедает, и мы присматриваем здесь недвижимость. В целом недвижимость в Таиланде недорогая. Для нас подходит пляж Хуа Хин, место не такое туристическое как Паттайя и от Бангкока всего 2 часа. Просторную 3-х комнатную квартиру на Хуа Хине можно купить за 4млн. рублей. Если честно, то это того стоит - дома здесь строятся сразу с бассейном и спортивным залом, от пляжа минут 20 пешком. Мне очень нравится жить в Таиланде.

[Павлик 149]

  Как сказал один мой приятель: "Всё-бы хорошо, море, пальмы, тепло, дёшево. Но кругом одни папуасы". Вот это наиважнейший аспект, всё-таки совершенно другой менталитет, религия, вкусы, порядки и т.д.

По мне так лучше жить среди папуасов традиционной сексуальной ориентации, чем среди американцев, президент которых выдвигает на высокий военный пост гея и что-то я не заметил критики с вашей стороны по этому случаю. 

[mik15 100]

 

  Как сказал один мой приятель: "Всё-бы хорошо, море, пальмы, тепло, дёшево. Но кругом одни папуасы". Вот это наиважнейший аспект, всё-таки совершенно другой менталитет, религия, вкусы, порядки и т.д.

По мне так лучше жить среди папуасов традиционной сексуальной ориентации, чем среди американцев, президент которых выдвигает на высокий военный пост гея и что-то я не заметил критики с вашей стороны по этому случаю. 

 

  А я кого должен критиковать, президента или геев? И почему вообще, я их даже не знаю.

[Павлик 149]

  А я кого должен критиковать, президента или геев? И почему вообще, я их даже не знаю.

 

Папуасов критикуете за менталитет, а американцев выбравших президента, который ставит геев на руководящие должности значит нет? Попахивает если не расизмом, то предвзятым отношением! 

[mik15 100]

 

  А я кого должен критиковать, президента или геев? И почему вообще, я их даже не знаю.

 

Папуасов критикуете за менталитет, а американцев выбравших президента, который ставит геев на руководящие должности значит нет? Попахивает если не расизмом, то предвзятым отношением! 

 

  Видете-ли Павлик, это я Вам как юрист юристу. Вы на уголовку нарываетесь, ст.128. ч.1. Где это я папуасов критиковал. Я их даже не видел никогда.

[Павлик 149]

mik15, ну да критика слишком громко сказано, а как понимать вашу фразу, что в Таиланде всё хорошо, но там папуасы? И в каком ключе вы говорите про их религию, менталитет, порядки и прочее? Явно не ощущается похвальба или даже нейтральное отношение.

Ещё к вашему сведению папуасы не живут в Таиланде, а в Новой Гвинее (остров), который расположен в другом месте.

Изменено 23 сентября 2015 пользователем Павлик

[mik15 100]

mik15, ну да критика слишком громко сказано, а как понимать вашу фразу, что в Таиланде всё хорошо, но там папуасы? И в каком ключе вы говорите про их религию, менталитет, порядки и прочее? Явно не ощущается похвальба или даже нейтральное отношение.

Ещё к вашему сведению папуасы не живут в Таиланде, а в Новой Гвинее (остров), который расположена в другом месте.

  Я чего-то не пойму, Вы прикидываетесь, или где? Или читаете плохо, или зрение совсем никакое, или настроение на почве фанатической веры всегда на минусе? Или как хороший мент, "лишь бы человек хороший попался, а статью мы подберём".

[Павлик 149]

  Видете-ли Павлик, это я Вам как юрист юристу. Вы на уголовку нарываетесь, ст.128. ч.1. Где это я папуасов критиковал. Я их даже не видел никогда.

 

Я не сторонник говорить в таком ключе, но вы сами вынудили. Вы называете российскую государственность колонией, у которой нет самостоятельности, а власть в колонии, как известно назначают извне. Меня же уже обвиняете в безобидной фразе про папуасов, которые непонятно откуда взялись в Таиланде и чем плохо жить среди папуасов. Давайте не будет цепляться к словам, это путь в никуда.

Изменено 23 сентября 2015 пользователем Павлик

[mik15 100]

  Я всё понял, был не прав, пойду себя убъю об стену и самоликвидируюсь.

[Павлик 149]

  Я всё понял, был не прав, пойду себя убъю об стену и самоликвидируюсь.

Ну зачем так, не вижу повода для этого, все мы здесь нормально общаемся. Бывает поддавшись эмоциям говорим немного резко, но не стоит раздувать из этого проблему, выходящую за рамки форума. 

[Павел Губарев 3]

Один мой знакомый выиграл солидный куш, когда играл на Форексе и вместо того, чтобы продолжать его вкладывать дальше в торговлю, он продал свою квартиру в Челябинске и на все имеющиеся деньги купил две квартиры в Таиланде и перебрался туда. Следовательно, получает доходы он теперь сразу из трёх источников: биржа, вторая квартира и постоянно увеличивающаяся стоимость аренды недвижимости в Таиланде. Живёт безбедно, правда говорит, что криминала на улицах очень много, и приезжих немеряно. В любом случае, Таиланд - страна крепкая в экономическом плане, и интерес к инвестированию туда со временем будет только возрастать.

[Павлик 149]

Павел, может Таиланд и курортная зона, но давайте не будем забывать, что там иногда бывают цунами. Происходит потепление климата и уровень мирового океана поднимается, а это значит, что все приморские страны с малой площадью окажутся под водой. Наша Сибирь в сто и даже тысячу раз лучше любого Таиланда, столько просторов, где можно сутками бродить не встретив не одной души. 

[Энн 191]

Несмотря на все проблемы, которые возникли в Таиланде в этом году, количество иностранных туристов, посетивших страну за первое полугодие выросло более чем на 30 процентов. Отсюда следует вывод, что и спрос на аренду жилой недвижимости так же возрастает, поскольку далеко не все туристы хотят останавливаться в отелях. Кроме того, власти страны решили выдавать въезжающим туристам многократные визы сроком на полгода, что так же поможет увеличению спроса на аренду жилья. Поэтому я полагаю, что в среднесрочной перспективе вложения в недвижимость Таиланда могут оказаться довольно выгодными.