Перейти к публикации
Accumulator

Новости недвижимости Москвы

Рекомендованные сообщения

Предлагаю в этой теме публиковать новости рынка недвижимости Москвы, наиболее интересного региона страны с точки зрения вложений в недвижимость. Что ждет нас в 2015 году и далее? Покупать или продавать на слабеющем рубле? Квартиры, или коммерческие объекты?

 

Аналитика и комментарии экспертов так же приветствуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Получается так, что один из самых дорогих городов мира - Москва получила за последние несколько месяцев самые большие проблемы на рынке коммерческой недвижимости. Объекты жилой пока еще держатся, хотя и заметно снижение цены на фоне ослабления рубля. А вот с коммерческой недвижимостью, особенно в центральных районах столицы случилась, фактически, катастрофа. Сообщается, что многие бизнес-центры просто-напросто опустели, словно Мамай прошел. Причем, на этом "запустении" сказался не только кризис, который Россия получила в результате введенных в отношении нее санкций, но и политика московских властей, которые все лето занимались нововедениями, связанными с ограничениями въезда автомобилей в центр города. Правда, очень может получиться так, что предприниматели, арендовавшие недвижимость ради соображений престижа в центре Москвы, теперь переберутся на городские окраины, что может повлечь за собой увеличение спроса на такую коммерческую недвижимость. Вот в ожидании подобного роста, можно было бы попробовать вложиться в покупку офиса или здания подальше от Кремля. Вполне возможно, что в этом случае удалось бы не только сохранить свои деньги, но еще и заработать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Видел недавно одну новость о недвижимости в Москве, что Столешников переулок вошел в топ-10 самых дорогих улиц мира. Как было сказано в статье: "За год арендная плата за 1 кв. м торговой недвижимости на этой московской улице выросла на 20% и составила 4749 евро за 1 кв. м в год." Если честно, подобные цифры меня пугают, Москва мой любимый город, я здесь родился и вырос, но рост цен здесь быстрее, чем я успеваю зарабатывать деньги. При всем при этом, аренда ведь растет не только на "главных" улицах столицы, но и в ближайшем Подмосковье. Думаю в 2015 году, если только не "жахнет" очередной серьезный кризис в полную силу, цены будут расти и расти, и на квартиры и на коммерческую недвижимость. Причем, я согласен с предыдущим комментарием, неизвестно, где спрос на коммерческую недвижимость будет выше - на окраинах города или в центре, так что если есть деньги, вполне можно рискнуть и выкупить/приобрести в личное пользование такую недвижимость. В любом случае, это очень надежное вложение денег, потому что недвижимость никуда не денется. А тенденция к её удорожанию только набирает обороты, ведь дорожает то она независимо от курсов и прочего) Как дорожала раньше, так и сейчас дорожает, темпы просто разные)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На рынке жилой недвижимости Москвы за последние недели произошло резкое оживление в среде покупателей. Если коммерческую недвижимость, особенно в центральной части столицы, стали игнорировать, то квартиры эконом-класса начинают расхватывать, как горячие пирожки в морозный день.

 

Кажется, что люди предпочитают хранить свои сбережения не в твердой валюте (доллары и евро), и тем более не в рублях, а в обектах недвижимого имущества. Цена на квартиры на месяц подросла незначительно, всего на 0,2 процента в зависимости от района, гда находится жилье, но риэлторские компании радостно рапортуют об увеличении количества заключаемых сделок.

 

Правда, я лично не разделяю оптимизма покупателей, покольку считаю, что цены на жилье неизбежно пойдут вниз, так как нет никаких предпосылок для того, чтобы экономическая ситуация в стране улучшилась. И не похоже, что это предновогодний ажиотаж, покольку активность на рынке недвижимости в это время снижается. Думаю, что если бы граждане немного обождали, то через несколько месяцев могли бы купить жилье дешевле, нежели сегодня. Надо к тому же учесть, что теперь и налоги на имеющееся в собственности жилье тоже подрастут, что ударит по карману многих.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

недвижимость Москвы, это вообще отдельная история вложений. стоит отметить что город постоянно расширяется, и таким образом получается вот какая интересная стратегия.

 

Люди покупают эконом жилье на окраине Москвы, пусть даже в старых и не тронутых районах без инфраструктуры и прочих человеческих благ. Через пару лет, до этих мест добирается гигантская стройка. Сюда тянут и метро, строят новостройки мировых уровней, супермаркеты, бизнесцентры, вообщем цивилизация пришла. Таким образом уровень района поднимается, соответственно и цены на квадраты также подлетают вверх. Тут два пути получения прибыли, продажа или аренда. Лучшее конечно второе, так как постоянный доход, без лишних проблем. С продажей лучше подождать, во-первых цены постоянно растут, отличное капиталовложение, во-вторых налог на продажу недвижимости, сейчас в нем очень много нюансов, так что огромную прибыль не получить, но все равно остаемся в плюсе.

 

Вот такая схема с жильем в наше нелегкое время. подводя итог скажу, вложение денег в недвижимость в Москве, пусть даже на окраине, дело хорошее и прибыльное. Главное иметь капитал для покупки квартиры, и тогда дело только во времени, так как цены растут постоянно, независимо от экономических раскладов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спад спроса на недвижимость уже коснулся регионов, где рынок отреагировал снижением стоимости квадратных метров, а вот что касается мегаполюсов, а в частности Москвы, то риэлторы наоборот зафиксировали увеличение спроса. Многое люди кинулись приобретать жилье в условиях сложившейся экономической ситуации, ведь золото падает в цене, банки не дают никаких гарантий и банкротятся чередой. В таких условиях казалось бы, что вложения в недвижимость - лучший выход. Однако с 2015 года вводится новый закон на недвижимость. Теперь каждый собственник будет платить налог, исходя из кадастровой стоимости жилья. Сумма налога будет определяться даже исходя от престижности района. Теперь каждый покупатель подумает несколько раз, прежде чем приобретать жилье. Можно с уверенностью сказать, что арена жилья в Москве увеличится. А также аренда коммерческой недвижимости также возрастет. Сейчас можно еще приобрести жилье по - старой цене, а с нового 2015 года цена квадратных метров возрастет и это касается не только мегаполюсов, но и регионов. Так считают аналитики и это в принципе очень логично, ведь в след за всеобщим повышением цен на все, квадратные метры не останутся в стороне.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Складывается такое впечатление, что в игру вступили самые крупные риэлторы на рынке недвижимости Москвы. Еще вчера прозвучала информация о том, что спрос на столичную недвижимость, особенно эконом-класса, увеличился и, что цены на нее выросли, как уже сегодня сообщается о снижении стоимости московского жилья (по сравнению с началом года на 30 процентов) и резком падении спроса, особенно на вторичном рынке.

 

Мне кажется, что таким образом хотят подогреть интерес потенциальных покупателей к окончанию года с тем, чтобы распродать несколько "залежалый" товар. Но здесь, я думаю, есть еще и другая причина - граждане не слишком торопятся расставаться со сбережениями в твердой валюте, поскольку прогнозы относительно российского рубля не слишком оптимистичные и те, кто делал накопления, в том числе и на приобретение квартиры, хотят выждать дальнейшего повышения курсов евро и доллара.

 

Кое-кто из экспертов по недвижимости считает, что в январе 2015 года нас ожидает настоящий бум распродаж квартир, которые могут подешеветь дополнительно на 10-15 процентов. Все это только в очередной раз убеждает меня в том, что сейчас не стоит делать дорогостоящие покупки, в ближайшие полгода цены будут снижаться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 2014 году Подмосковье выбилось в лидеры по числу построенного жилья. Это обнадеживающая новость для людей, решивших улучшить свои жилищные условия. Благо, сейчас множество ипотечных программ на разный вкус и кошелек. Многие вкладываются в первоначальный этап строительства, хотя данный способ все еще имеет множество рисков. Даже несмотря на то, что очевидных компаний-мошенников становится меньше. Для тех, кто надеется сейчас выгодно продать свою квартиру, купленную с целью инвестиций, сейчас не самое подходящее время. "Вторичка", если это не квартира в сталинском доме на Кутузовском проспекте будет, продаваться долго, к тому моменту цены в других аналогичных районах могут упасть еще ниже. Потенциальному покупателю сейчас мало будет интересна вторичная недвижимость, если можно купить квартиру в новостройке улучшенной планировки пусть даже за городом. Учитывая, что сейчас у всех машины, переплачивать за квартиру в черте города не имеет смысла. Если это новостройка, то и за нее много не выгадаешь, потому что построено много других вариантов городах Подмосковья и их владельцы тоже не спят. Так что, с продажей квартиры я бы повременила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

IraKey, а до каких пор человеку, купившему недвижимость в Москве с целью ее перепродажи и получения на этом дохода, выжидать с реализацией жилья? Недвижимость не станет дороже в ближайшие несколько месяцев и это совершенно точно. Более того, процесс снижения цен на жилье, хоть на первичном, хоть на вторичном рынке, неизбежен. Если и будут случаться некоторые подъемы стоимости квартир (на десятые доли процента), так это вовсе не показатель того, что ситуация на рынке начала выправляться. Тем более, если Вы советуете покупать недвижимость в Подмосковье, то цены снижаются и в пригородах. Особенно это заметно в ситуации с элитной недвижимостью. И когда собственник реализует квартиру в Москве и тут же покупает на вырученные от продажи деньги жилье в Подмосковье, то он ничего не теряет.

 

Другое дело, когда владелец покупал ранее квартиру с намерением ее выгодно перепродать. Момент реализации уже упущен, но и ждать у моря погоды тоже нет смысла. Для того, чтобы цены на московское жилье снова пошли вверх, по моим соображениям, понадобится несколько лет. Хочу также обратить внимание на то, что у нас начинают повышать налоги на недвижимое имущество, да кроме того, квартира, пускай и пустующая, требует оплаты коммунальных платежей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Весомая девальвация российского рубля, и отказ государства поддержать курс национальной валюты негативно сказались на отечественном рынке недвижимости, особенно заметен регресс на рынке элитного жилья в столице. За последний год Москва опустилась на 10 строчек мирового индекса рынка элитного жилья. И по результатам третьего квартала текущего года наша столица занимает 30-е место в Prime Global Cities Index (отслеживаются рынки элитной недвижимости только в 33 городах). К слову, Санкт-Петербург находится на 32-м месте, также компанию двум российским городам в конце списка составили Женева (31-е место) и Сингапур (33-е) место. По итогам 3-го квартала средняя цена квадратного метра в Москве упала на 3% по сравнению со 2-м кварталом, и на сегодня составляет 18 218 долларов США. А предложение при этом увеличилось более чем на 7%. Такое снижение средней цены на квадратный метр элитного жилья специалисты связывают с падением курса российского рубля к доллару, к тому же более половины элитных площадей предлагалось в российских рублях. Однако, некоторые аналитики считают, что резкое падение в мировом индексе не связано с реальным снижение цены на элитное жилье в столице - правильнее это назвать коррекцией в связи с изменением курса рубля. Но они уверены, что и в следующем году московский рынок элитной недвижимости останется на последних позициях мирового индекса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рынок недвижимости в последнее время хорошенько просел в Москве. Дорогостоящие квартиры не хотят продавать за бесценок иностранцам, которые так и жаждут накупиться халявного всего у нас. На данный момент девольвация рубля составила 35%, удорожание новостроек увеличилось на 20% для того что бы сдержать рынок недвижимости и подождать пока российский рубль стабилизируется.

Если говорить о вторичном рынке недвижимости в Москве, то тут удорожание квартир составила от 5% до 10%. Маленький подьем цены на вторичном рынке недвижимости обусловлен тем, что есть квартиры которые продают в ускоренные сроки и из-за этого рынок не сильно поменялся.

Если говорить о загородной недвижимости в пределах московского района, то тут как всегда цены стоят в долларах и евро, так что обладатели такой недвижимости ничего не теряют и как правило рынок загородной недвижимости никогда не падает, а только идёт вверх. Так что получается, что коттеджи, пинтхаусы, дворцы и так далее подорожали на 35%.

Если в 2015 году будет рост российского рубля то недвижимость перестанет лихорадить и все станет на своё место. В Москве первое время пока рынок недвижимости не знал что делать, в Москве было куплено 1329 квартир. Получается, что люди потеряли большие деньги. Ждём возвращения рубля на прежний уровень.

Изменено пользователем avedor

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цены на недвижимость в Москве не по делу высокие, конечно. Наша столица находится в одном ряду в Нью-Йорком и Лондоном, мне кажется, как будто бы случайно. Ведь за те деньги, которые стоят квартиры в центре вполне можно купить не хилую такую виллу где-нибудь на средиземноморском побережье. И даже не одну. Да и для того, чтобы вложиться в приличную недвижимость, необходимо иметь приличные связи, ибо уж где, где, а в Москве уже давным-давно все поделено между элитой и поэтому заполучить по-настоящему приличную недвижимость да еще и в больших количествах — дело не из простых. А уж какие наценки делают перекупщики, об этом и говорить не стоит. Вообще не совсем понятно, кому и как при таких раскладах может понадобиться квартира в столице. Из нее наоборот в последнее время довольно модно уезжать, переезжать, скажем, в Санкт-Петербург, где и недвижимость куда более доступна, да и сам город, его архитектура, исторический центр не настолько испорчен современными постройками из стекла и металла. Поэтому рекомендую не обращать взор на жилье в Белокаменной, а подыскать более доступное во всех смыслах этого слова где-нибудь в другом месте. И ходить при этом далеко не нужно: вон в том же Подмосковье, развивающемуся семимильными шагами, вполне можно приобрести очень перспективную недвижимость по адекватной цене.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как известно, что цены на недвижимость формируются в связи со спросом на нее. Но при это стоит отметить, что каким бы дорогим не было жилье, население всё равно пытается приобрести его из последних финансовых соображений, чтобы хоть как-то уберечь свои накопления. В последние годы цены на недвижимость Москвы показывают стабильную динамику поста. Это касается жилья и обычного класса, и люксовых апартаментов. В связи с тем, что спрос на них не перестает расти, цены тоже не отстают. Также, немалое влияние оказывает курс валют. Здесь все просто: падение рубля вызывает падение цены на недвижимость. Если же она в доллара, то, соответственно, ее дорожание. По данным ведущих строительных компаний Москвы, они не собираются приостанавливать стройку новых жилых комплексов, объясняя это весьма положительными показателями под конец года, когда даже в условиях кризиса, и новостройки, и вторичное жилье пользуются активным спросом. В наступающем году ожидается особый спрос на элитную недвижимость- соответственно, и рост цен на нее. Кроме того, ведущие. банки столицы продалжают оказывать услуги по ипотечному кредитованию молодым семьям на выгодных условиях, что тоже не может не сказаться на положительной динамике на рынке недвижимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Olly88, никакого роста цен на недвижимость в Москве в новом году не будет. Об этом уже второй месяц говорят все аналитики. Уже сегодня количество предложений по продаже жилья существенно превышает спрос со стороны покупателей. Слухи о предстоящем повышении цен на недвижимость распространяются представителями риэлторских компаний. Но факты говорят совсем об обратном. Просто несколько увеличилилось число покупателей среди тех граждан, которые хранили свои сбережения в твердой валюте. С учетом обвала курса рубля для них стало выгодней покупка жилья за российскую валюту.

 

На рынке коммерческой недвижимости Москвы ситуация еще хуже, особенно с арендой, так так ставки арендной платы чаще всего расчитывались в СКВ и теперь стали неподъемными для большинства арендаторов. По сообщениям представителей строительных компаний уже сегодня в центральной части столицы 30-40 процентов коммерческой недвижимости, предназначавшейся для сдачи в аренду, пустует. Компании-арендаторы либо съезжают на окраины Москвы, либо вообще отказываются от заключения новых договоров аренды.

 

Отдельный вопрос - элитная недвижимость, поскольку ее покупают люди, которые чаще всего держат свои деньги за границей, то есть в СКВ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Соглашусь с вышеизложенными мыслями авторов, тоже считаю, что приобретение недвижимости, особенно в Москве, является наиболее правильным использованием имеющихся денежных средств в текущей экономической ситуации в стране. Приобретенная недвижимость позволит сохранить финансовые средства, станет надежным активом, позволит получать ежемесячный пассивный доход. Как известно, Москва в мировом рейтинге цен на элитную недвижимость опустилась на несколько позиций вниз. Аналогичная ситуация и с мировым рейтингом цен на аренду коммерческой недвижимости. Считаю, что данную ситуацию можно и нужно использовать для приобретения недвижимости с целью получения значительного дохода в будущем. ведь экономике присущ волновой характер. Если сегодня наблюдается спад, то уже завтра или в ближайшем будущем следует ожидать экономический рост. Экономические спады считаю наилучшими периодами времени для успешного инвестирования. Тем более Москва всегда являлась и является одним из наиболее привлекательных регионов в инвестиционном плане. Дальнейший рост цен на недвижимость считаю возможным после урегулирования сложившихся экономических сложностей в стране

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цены на недвижимость в Москве (в долларах) стремительно падают. В принципе, это вполне естественно для нынешней экономической ситуации. Однако, цена за 1 квадратный метр достигла рекордно низкого показателя по сравнению даже с кризисом (2009 год). С начала текущего года квартиры подешевели где-то на 25% (при расчетах в долларах). Спрос же на недвижимость на вторичном рынке растет. Из-за нестабильной экономической ситуации большинство пытается как можно быстрее решить свои жилищные проблемы. Сейчас спрос на недвижимость на 47% больше, чем в августе этого же года. Однако, эксперты считают, что это продлится недолго. Уже в начале следующего года спрос на недвижимость в Москве, как и во всей России, начнет потихоньку падать. Причинами этому станут уменьшение доходов граждан и дороговизна ипотечных кредитов. Однако, существенного снижения цены это не вызовет, полагают аналитики из Goldman Sachs. Снизится, скорее всего, стоимость аренды жилья. Это будет вызвано ростом безработицы, уменьшением доходов граждан и увеличением инфляции. Цены на аренду снизятся не только в долларах, но и в рублевом эквиваленте, что повлечет за собой снижение доходов в области арендного бизнеса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сложностьоценок рынка недвижимости Москвы, да и России в целом, состоит в том, что у нас действуют две, а то и три цены. В рублях, в долларах и в евро. А поскольку все эти три валюты подвержены постоянным колебаниям, то оценивать насколько изменилась цена на те или иные объекты недвижимости оцень сложно, так как в одной валюте получится, чт цены снизились, а в другой выросли.

 

Если же брать российский рубль, то здесь уже готовы предварительные отчеты по итогам ушедшего года. В рублевом эквиваленте цена на московское жилье выросла от 12,1 до 25,5 процентов. Здесь расчитаны показатели для однокомнатных - трехкомнатных квартир.

 

С учетом обвала рубля. который за год потерял в своей стоимости почти половину покупательской способности, ясно видно, что цены на недвижимость в твердых валютах явно снизились, несмотря на некоторый ажиотаж в последние месяцы 2014 года, когда многие граждане пытались спасти свои деньги от обесценения и вложить хотя бы во что-нибудь мене подверженное колебаниям, чем рубль. Другие же, те, кто хранил свои сбережения в СКВ, хотели сыграть на падении цен на жилье в твердых валютах. Но прогнозы на начавшийся год не слишком радостные для продавцов, покольку тепрь цены начнут снижаться, хоть в рублях, хоть в долларах.

Изменено пользователем Энн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цены на недвижимость в Москве не по делу высокие, конечно. Наша столица находится в одном ряду в Нью-Йорком и Лондоном, мне кажется, как будто бы случайно. Ведь за те деньги, которые стоят квартиры в центре вполне можно купить не хилую такую виллу где-нибудь на средиземноморском побережье. И даже не одну. Да и для того, чтобы вложиться в приличную недвижимость, необходимо иметь приличные связи, ибо уж где, где, а в Москве уже давным-давно все поделено между элитой и поэтому заполучить по-настоящему приличную недвижимость да еще и в больших количествах — дело не из простых. А уж какие наценки делают перекупщики, об этом и говорить не стоит. Вообще не совсем понятно, кому и как при таких раскладах может понадобиться квартира в столице. Из нее наоборот в последнее время довольно модно уезжать, переезжать, скажем, в Санкт-Петербург, где и недвижимость куда более доступна, да и сам город, его архитектура, исторический центр не настолько испорчен современными постройками из стекла и металла. Поэтому рекомендую не обращать взор на жилье в Белокаменной, а подыскать более доступное во всех смыслах этого слова где-нибудь в другом месте. И ходить при этом далеко не нужно: вон в том же Подмосковье, развивающемуся семимильными шагами, вполне можно приобрести очень перспективную недвижимость по адекватной цене.

Афанасий, я не совсем согласна, когда сравнивают цены на недвижимость в Москве и на каком-нибудь курорте в Средиземноморье и Турции. Я тоже так долгое время считала, что они необоснованно завышены по сравнению с такими городами, а потом почитала блог Лавинии Лонд, и все встало на свои места. Она все объясняет на пальцах - в городах, где можно купить виллу дешево, по сути нет никакой работы - только туризм. Местные жители уезжают на заработки в крупные города и продают жилье дешевле. А в Москве, Нью-Йорке много работы, это крупные промышленные деловые, финансовые центры, сюда стремятся все, большой спрос - отсюда и цены. Цены в Москве упадут, когда будут развивать российские регионы, среднюю полосу - тогда Москва не будет удерживать звание суперстолицы, где есть все. Это ей очень нужно. Мне кажется, Москва и москвичи уже устали от своей "столичности", идет обратный процесс - много людей уезжают жить за город, а квартиры сдают приезжим, которые по- прежнему одержимы московской жизнью. Нужен обратный процесс - разгрузка Москвы, развитие соседних городов. Пусть туда перебазируются министерства, крупные предприятия. Глядишь, и рынок недвижимости начнет дешеветь потихоньку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если говорить о рынке коммерческой недвижимости Москувы, то следует отметить, что 2014 года оказался рекордным по количеству введенных офисных площадей. Но именно этот рекорд сейчас сыграет злую шутку в этом сегменте недвижимости. Поскольку все эти годы в большинстве договоров аренды ставки устанавливались либо с оглядкой на курс твердых валют, либо значительную часть арендной платы получали в конвертах и всё в той же СКВ.

 

По прогнозам аналитиков в связи с обвалом курса российской валюты, может произойти резкое снижение спроса на коммерческую недвижимость. Предполагаемое снижение по отношению к 2014 году - 25-30 процентов. Для владельцев офисов это просто катастрофа, учитывая необходимость оплачивать все повышающиеся налоги на собственников недвижимости и рост цен на коммунальные услуги. И это при том, что за 2014 год размер арендных ставок уже и без того снизился в среднем примерно на 22 процента. В настоящий момент по отчетам крупных риэлторских компаний доля пустующих офисных площадей премиум-класса составляет около 28,5 процента.

 

Таким образом, ситуация нынешнего года практически полностью копирует ситуацию 2009 года, который до настоящего времени считался самым неудачным.

Изменено пользователем Энн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В Москве, согласно замечаниям экспертов, происходит значительное снижение цен за арендную плату квартир. РИА Новости утверждает, что ставки начали снижать фактически во всех округах столицы. Особенно стали падать в арендной цене трехкомнатные квартиры и в среднем, на 6,25 %, то есть в пределах до 49 тыс. руб.

 

 Аренду двухкомнатных квартир оценивают в пределах 42 тыс. рублей, а это, как минимум, падение стоимости на 1,23 %. Но не смотря на это, однокомнатные квартиры стоимость своей аренды вообще практически не изменили и средняя их стоимость составила примерно 34 тыс. рублей. Больше всего, падение цен на однокомнатные квартиры были отмечены в ЮЗАО и СЗАО( -4,7 %- 3,4%), а наем трехкомнатных сильнее всего упал в САО, ЮАО и ВАО и их колебания составили, в среднем, от -10%- 7, 1%. 

 

Наталья Сивко утверждает, что такое падение арендной платы началось еще с осени 2014 года и уже получило свое продолжение в новом 2015 году. По итогам ноября, этот спад варьируется, в среднем, от 20,9%, а предложение квартир, сократилось на 12,3%. Следует заметить, что в связи с общими изменениями в экономике и отличием между предложением и спросом, также ожидается возвращение на рынок некоторых заемщиков и покупателей, которым еще в период " декабрьского бума" так и не получилось прикупить себе собственную жилую площадь. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Создать...