Стоит покупать недвижимость в Чехии?

[Николай Маржин 27]

Побывал в Праге, покатался по стране - очень приятное место. Как вы считаете, стоит рассматривать Чехию с точки зрения инвестирования в местную недвижимость? Какие перспективы у местного рынка? Заранее спасибо за ответ.

[AHgpyXA 0]

В связи с тем, что Чехия является одной из самых близких к СНГ европейских стран и, несомненно, одной из красивейших, она всегда привлекала внимание не только инвесторов из России, но и людей, желающих иметь недвижимость за рубежом. Низкие цены на недвижимость, стабильная экономика страны (Чехия, между прочим, так и не перешла на евро и не настолько подвержена «еврокризисам»), лечебные курорты, красивейшие замки и природа…все это очень привлекательно! Несомненно, Чехия – страна достойная покупки недвижимости не только с целью инвестиции, но и с целью ежегодного отдыха. В настоящее время цены на чешскую недвижимость находятся на минимуме за последние лет 5, хотя стоимость участков, наоборот, растет и растет (я имею в виду только Прагу и Карловы Вары, чуть дальше объясню, почему именно эти два города, и почему я отбрасываю остальные, как менее интересные). Постоянный рост цен на участки связан с тем, что в Праге и К.Варах остается все меньше и меньше земли для застройки. К примеру, в пражском районе Карлин, где еще 15 лет назад были пустыри, склады и вид района был в целом удручающим, в настоящий момент не осталось ни одного участка, где бы девелоперы еще не успели приложить свою руку. За исключением, пожалуй, одного участка земли у реки , где крупная девелоперская компания (не буду упоминать название, чтобы не сочли за рекламу) уже сделала проект жилого комплекса на 500 квартир и продает участок вместе с проектом за 20 миллионов евро.

 

Что касается жилой недвижимости, сейчас самое время озадачится приобретением, т.к. после июньского падения крон на 10% по отношению к евро, крона ведет себя стабильно и дальнейшего падения не предвидится, а скорее наоборот, ожидается медленный рост.

 

Теперь вернусь к объяснению, почему именно Прага (столица) и Карловы Вары (всемирно известный лечебный курорт. Дело в том, что остальная недвижимость менее ликвидна и у вас могут возникнуть сложности при необходимости или желании продать ее. Даже если Вы купите дешевую очень дешевую квартиру в г.Теплице, то продать ее потом вы попросту не сможете.

 

В случае, если у Вас появятся какие-либо вопросы, с радостью на них отвечу. Рассказать могу во всех деталях, т.к. имею с чешской недвижимостью очень большой опыт

[Дарья А. 0]

В связи с тем, что Чехия является одной из самых близких к СНГ европейских стран и, несомненно, одной из красивейших, она всегда привлекала внимание не только инвесторов из России, но и людей, желающих иметь недвижимость за рубежом. Низкие цены на недвижимость, стабильная экономика страны (Чехия, между прочим, так и не перешла на евро и не настолько подвержена «еврокризисам»), лечебные курорты, красивейшие замки и природа…все это очень привлекательно! Несомненно, Чехия – страна достойная покупки недвижимости не только с целью инвестиции, но и с целью ежегодного отдыха. В настоящее время цены на чешскую недвижимость находятся на минимуме за последние лет 5, хотя стоимость участков, наоборот, растет и растет (я имею в виду только Прагу и Карловы Вары, чуть дальше объясню, почему именно эти два города, и почему я отбрасываю остальные, как менее интересные). Постоянный рост цен на участки связан с тем, что в Праге и К.Варах остается все меньше и меньше земли для застройки. К примеру, в пражском районе Карлин, где еще 15 лет назад были пустыри, склады и вид района был в целом удручающим, в настоящий момент не осталось ни одного участка, где бы девелоперы еще не успели приложить свою руку. За исключением, пожалуй, одного участка земли у реки , где крупная девелоперская компания (не буду упоминать название, чтобы не сочли за рекламу) уже сделала проект жилого комплекса на 500 квартир и продает участок вместе с проектом за 20 миллионов евро.

 

Что касается жилой недвижимости, сейчас самое время озадачится приобретением, т.к. после июньского падения крон на 10% по отношению к евро, крона ведет себя стабильно и дальнейшего падения не предвидится, а скорее наоборот, ожидается медленный рост.

 

Теперь вернусь к объяснению, почему именно Прага (столица) и Карловы Вары (всемирно известный лечебный курорт. Дело в том, что остальная недвижимость менее ликвидна и у вас могут возникнуть сложности при необходимости или желании продать ее. Даже если Вы купите дешевую очень дешевую квартиру в г.Теплице, то продать ее потом вы попросту не сможете.

 

В случае, если у Вас появятся какие-либо вопросы, с радостью на них отвечу. Рассказать могу во всех деталях, т.к. имею с чешской недвижимостью очень большой опыт

Доброго времени суток! Раз уж имеете представление о чешской недвижимости не по наслышке, расскажите о ценах хотя бы приблизительно, какие квартиры более ценятся на рынке недвижимости, какие налоги на недвижимость? Читала, что в последние годы в Прагу переезжает на постоянное место жительства всё больше русских. Интересно как там с работой обстоят дела? Есть ли возможность российским гражданам устроиться.

[Juliaa 8]

Приобретение недвижимости в Чехии - очень перспективное направление инвестиционных вложений. Во-первых, Чехия - развитая европейская страна, которая отличается стабильным уровнем жизни и достаточно популярна среди туристов. Во-вторых, цены на недвижимость имеют тенденцию к ежегодному увеличению, поэтому приобретая апартаменты или частный дом сегодня, завтра вы сможете получать неплохие % от сдачи в аренду жилья. В-третьих, вы имеете возможность получить недвижимость высокого качества, т.н. жилье "под ключ", полностью укомплектованное бытовой техникой и мебелью, с новым евроремонтом. Если говорить о крупном инвестировании, то такая категория инвесторов вкладывает деньги в приобретение целых жилых домов, и основная их цель - получение стабильной прибыли от аренды помещений. Если в 2007-2008 году чешский рынок недвижимости стагнировал, то уже с 2010-2011 годов отмечается заметное увеличение стоимости на все виды недвижимости. По заверениям экспертов, ежегодное увеличение стоимости на недвижимость в Чехии будет составлять порядка 8-10%. Так что если есть желание и возможность обзавестись квартирой или домом в Чехии, то не стоит медлить, считаю, что это лучшее вложение свободных денежных средств.