Jump to content

Recommended Posts

Недавно разговаривала со знакомым на тему инвестиций, а точнее даже сбережения имеющегося капитала. Завязалась интересная дискуссия. Мое мнение, что долгосрочные инвестиции больше подходят для недвижимости, знакомый говорит, что мультивалютные корзины и ценные бумаги лучше. Но сейчас ведь такая нестабильность на рынке, а недвижимость все-таки может и не увеличит, но сохранить капитал точно поможет. Какое ваше мнение и в какую недвижимость лучше вложиться?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день! Действительно инвестиции в недвижимость самые надежные и долгосрочные. Как правило цена на квартиры, дома, земельные участки практически не падают цене. А вот курс на валюту с каждым годом и днем растет. Поэтому, особенно для тех кто обладает денежным капиталам в национальной валюте, не держите их дома или в банке а скорее купите себе недвижимость, что является более надежным и гарантированным вкладом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно, что бы не потерять свои сбережения, а увеличить их. Капитал нужно инвестировать в что-то прибыльное. Одним с лучших способов будет приобретение недвижимости. Пусть это будет квартира или участок земли. Главное иметь доход. Жилплощадь можно отдавать под сдачу, а на земельном участке заняться какой-то предпринимательской деятельностью. Хитрость сбережения капитала в том, что бы вложить его в оборот и иметь некую прибыль. И тогда не будет страшна инфляция и не стабильная валюта.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно, что бы не потерять свои сбережения, а увеличить их. Капитал нужно инвестировать в что-то прибыльное. Одним с лучших способов будет приобретение недвижимости. Пусть это будет квартира или участок земли. Главное иметь доход. Жилплощадь можно отдавать под сдачу, а на земельном участке заняться какой-то предпринимательской деятельностью. Хитрость сбережения капитала в том, что бы вложить его в оборот и иметь некую прибыль. И тогда не будет страшна инфляция и не стабильная валюта.

Совершенно с Вами согласна, в настоящий момент держать сбережения в банке очень страшно, хотя я и не верю в дефолт 2015 года, но посоветовала бы приобрести что-то на свои сбережения. Как недавно высказался Жириновский "если вы копили деньги на холодильник, так вот пришел тот час, когда его надо купить" единственный минус, что на рынке недвижимости цены тоже возросли т.к начал расти спрос, а также не советую тем у кого есть какая-то недвижимость торопиться ее продавать. И чтоб не чувствовать потерю денежного запаса, нужно чтоб недвижимость работала на Вас т.е это сдача в аренду.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вечный рост цен на недвижимость - миф, самоуспокоение для владельцев инвестиционных квартир. Недвижимость стоит ровно столько, за сколько ее готовы купить. И если рынок встанет, а на покупку перестанут выдавать кредиты, квартиры повиснут мертвым грузом. На сдачу тоже уповать не стоит - при падении доходов съемщики будут массово съезжать: возвращаться к родителям, снимать комнаты вместо квартир и т.д. Все это уже было в 2008-2009 годах.

 

Конечно, в последнюю очередь кризис коснется владельцев очень привлекательной недвижимости - высоколиквидных однокомнатных квартир в удачных местах. Их всегда легче сдать и продать. Но считать выгодным вложением малогабаритную трешку на окраине я бы не стала. Вряд ли ее можно назвать надежным капиталом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В сложившейся экономической ситуации считаю, что инвестировать имеющиеся денежные средства в объекты недвижимости наиболее рационально. Таким образом мы обезопасим себя от риска обесценения национальной валюты. К тому же от недвижимости всегда можно получать пассивный доход, а при необходимости просто перепродать. Довольно часто перепродажа принесет также прибыль.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно разговаривала со знакомым на тему инвестиций, а точнее даже сбережения имеющегося капитала. Завязалась интересная дискуссия. Мое мнение, что долгосрочные инвестиции больше подходят для недвижимости, знакомый говорит, что мультивалютные корзины и ценные бумаги лучше. Но сейчас ведь такая нестабильность на рынке, а недвижимость все-таки может и не увеличит, но сохранить капитал точно поможет. Какое ваше мнение и в какую недвижимость лучше вложиться?

Верно говорит ваш знакомый, если уж и вкладываться в недвижимость то только в зарубежную в еврозоне например. За 60-70 тыс фунтов можно купить среднюю квартиру в Великобритании. Но кто сказать что можно вкладывать только в квартиры? Есть такое вариант как инвестиции в склады, гостиничные номера и уж совсем креативное это в клабдища, ведь люди всегда будут умирать, а значит и доход будет. Если у вас денег не хватает на квартиру, то вполне можно рассмотреть эти варианты

Share this post


Link to post
Share on other sites

Практика показывает, что в России самая надежная инвестиция для рядовых граждан - это все-таки недвижимость. Ценные бумаги более подвержены колебаниям в зависимости от политической и экономической ситуации в стране, чем цены на недвижимость. Даже учитывая расходы на уплату налогов и содержание недвижимости, вам всегда удастся хотя бы сохранить свои сбережения, а чаще всего получить доход от сдачи в наем или последующей продажи.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Практика показывает, что в России самая надежная инвестиция для рядовых граждан - это все-таки недвижимость. Ценные бумаги более подвержены колебаниям в зависимости от политической и экономической ситуации в стране, чем цены на недвижимость. Даже учитывая расходы на уплату налогов и содержание недвижимости, вам всегда удастся хотя бы сохранить свои сбережения, а чаще всего получить доход от сдачи в наем или последующей продажи.

Полностью с Вами согласен, недвижимость это наиболее актуальная отрасль инвестирования в России, но есть один вопрос который мне не дает покоя. В 2015 году, хотят изменить налог на недвижимость и ввести его как 1% от стоимости жилья (за которую приобретали), т.е. если квартира стоит ну допустим 3 млн рублей, то налог будет составлять 30 000 рублей, это не маленькие деньги для кого то. Некоторые аналитики говорят что если закон примут, то на рынке произойдет просто выброс недвижимости и все резко начнут её продавать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Однозначно, если есть такая возможность, надо вкладывать в недвижимость. В цене точно не упадет, доход с нее можно иметь ежемесячный и потом оставить в наследство детям. Даже, если налог введут, я не думаю, что это сделает эти вложения не рентабельными. Все остальные инвестиции для меня рискованные. С такой не стабильной ситуацией в мире, можно легко прогореть и лишиться всего.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Долго думали, стоит ли покупать участок или нет? В итоге купили участок, построили дом и позже сделали из участка базу для передержки животных, для хозяев которым например надо уехать по делам и не с кем оставить питомца. И не прогадали, через какое то время дело дало свои плоды. А в связи с тем, что происходит последние время, сокращения и прочее, нам не надо беспокоиться о том, что можем под него тоже попасть. + дом всегда можно сдать на время или в крайнем случае продать. Я думаю мы не прогадали с вложением денег в участок.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Полностью с Вами согласен, недвижимость это наиболее актуальная отрасль инвестирования в России, но есть один вопрос который мне не дает покоя. В 2015 году, хотят изменить налог на недвижимость и ввести его как 1% от стоимости жилья (за которую приобретали), т.е. если квартира стоит ну допустим 3 млн рублей, то налог будет составлять 30 000 рублей, это не маленькие деньги для кого то. Некоторые аналитики говорят что если закон примут, то на рынке произойдет просто выброс недвижимости и все резко начнут её продавать.

1% если и будет, то скорее всего на элитное жилье, основной массы владельцев недвижимости это не коснется. А высокая ключевая ставка повлияет на активность строительных компаний и, соответственно, на цены на недвижимость.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В сложившихся условиях стагфляции недвижимость вряд ли стоит считать источником прибыли. Скорее, это долгосрочная инвестиция. Покупать квартиру сейчас невыгодно, стоит немного подождать - в первом-втором квартале 2015 года цены реальных сделок должны упасть. Потом они могут снова подняться, так что для покупки можно поймать удачный момент. Продавать сейчас стоит лишь тем, кто срочно нуждается в наличных. Но не стоит забывать, что цена инвестиционных квартир в долларах уже упала и вряд ли восстановится.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Многие люди, увидев, что российский рубль стал падать и страх того, что он обесценится, а так же наступит инфляция, стали вкладывать свои накопленные сбережения именно в недвижимость. Думаю эти вложения довольно выгодны. Ведь приобретенную недвижимость можно спокойно на время кризисных ситуаций можно спокойно использовать по назначению, а вернее, сдавать и этим лишь увеличить свои дополнительные доходы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу рассказать про свой опыт инвестирования в недвижимость.

Живу я в одном из районных центров на северо-западе России.

Население сейчас составляет около 7000 человек. Оно увеличивается с каждым годом за счет выезда людей из окресных деревень и лесных поселков.

Суть бизнеса в том, что я покупаю квартиры в не очень хорошем состоянии и соответственно за не большую цену. Делаю хороший ремонт. И сдаю эти квартиры в наем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если мы говорим о сегодняшнем дне, считаю, что вкладывать в недвижимость уже поздно. Сейчас рынок совсем неадекватен. На всеобщей волне спроса, продавцы толкают цены вверх, явно завышая их. Считаю, что для покупки стоит выбрать более подходящее время, когда ситуация в экономике нормализуется и станет более предсказуемой. А играть на рынке ценных бумаг стоит только, если вы понимаете суть происходящего и готовы ежедневно этим заниматься (это самая настоящая работа).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не понимаю почему люди так шарахаются от ценных бумаг и норовят вложить свои деньги в недвижимость. У нас даже в законе записано, что собственник несет бремя содержания своего имущества. Доходность от недвижимости на сегодняшний день сомнительная, а вот расходы несомненные. А вот для того, чтобы подобрать себе ценные бумаги требуется куда меньше времени, чем жилье.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Энн, это от финансовой неграмотности. Люди не могут понять ценность "бумажек". К тому же квартиру можно сдавать. Но этим тоже мало кто умеет заниматься так, чтобы минимизировать траты и максимально увеличить прибыль. У меня есть знакомый, имеющий 5 квартир под сдачу. Так вот он честно признается, что, положи он деньги на депозит, прибыль была бы большей, а количество хлопот и головной боли уменьшилось бы в разы. Продать недвижимость он не может из-за личных обстоятельств. Но покупать ее под сдачу (особенно сейчас) никому не советует.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Николетта, приведенный Вами пример прекрасно показывает, что вложения в недвижимость не такие уж и надежные, если сопоставить получаемые доходы и получаемые проблемы, связанные с управлением такого рода инвестициями. Понятно, что многие люди и слыхом не слыхивали о вложениях в ценные бумаги, да еще и напуганы мошенниками. Но это же ими заработанные деньги, а значит следует учиться управлять ими. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Из инвестиций только недвижимости и доверяю. И заодно вопрос - а в Москве кто и куда вкладывается?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...