Jump to content
Sign in to follow this  
coshen

Инвестиции в земельные участки.

Recommended Posts

Как-то слабо освещена тема земельных участков, а ведь это огромное поле для деятельности. Первый плюс участком, их относительно невысокая стоимость. К примеру у меня в регионе стоимость 1 комнатной квартиры 1,2-1,7 млн. рублей, а земельные участки в новых районах можно найти за 250-350 тыс. рублей. Согласитесь, вполне доступно найти такую сумму. Конечно стоит учитывать массу факторов, таких как расположение, коммуникации, инфраструктура. Второй плюс, земля практически никогда не падает в цене, она даже наоборот по мере становления района возрастает, иногда существенно. А что Вы думаете про земельные участки?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как-то слабо освещена тема земельных участков, а ведь это огромное поле для деятельности.

 

земля конечно более выгодное вложение денежных средств,, чем квартиры с целью перепродажи.

Но земля такая, чтоб её можно было бы перепродать или сдать под строительство чего бы то ни было прибыльного, а не просто ради чудес и красот природы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не-не, суть в том, что сумма для входа будет значительно ниже чем с квартирой. Опять же, сегодня там нет воды, газа, а на следующий год все будет, естественно цена начнет расти, причем порой существенно. Так же купив участок можно подвести к нему коммуникации, а затем его размежевать на несколько и продать по отдельности. С квартирой такое не прокатит. С квартирой в лучшем случае ремонт, замена сантехники и еще немного мелочей, но столько "сливок" с этого Вы не снимите (исключения гуру). :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как по мне, инвестиции в земельные участки - достаточно перспективное направление. Спрос на землю, впрочем как и на недвижимость, зачастую регламентируется состоянием рынка недвижимости, а также экономической и политической ситуацией в стране. Хотя в последнее время отмечаю тенденцию к увеличению спроса на земельные участки, в особенности резидентов других государств. Часто частные лица или целые компании приобретают землю либо под застройку, либо под с/х деятельность. Раньше было выгодно приобретать участок земли для частной застройки. С учетом нынешних цен на жилье, частное строительство остается самым востребованным. Лично у меня есть знакомые, которые участки земли сдают для засева, получая компенсацию готовой продукцией или денежными средствами. Как по мне, выгодное вложение инвестиций с целью получения дополнительной прибыли. Небольшая компания выкупила участок земли после проведения изысканий. Выяснилось, что на участке находится подземный родник, вода с которого обладает уникальными целебными свойствами. Было организовано небольшое производство столовой лечебной воды, которая реализуется на большей части территории страны. Поэтому прогнозирую увеличение спроса на землю в ближайшие 5-7 лет, поскольку земля - это основная ценность государства.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рискну предположить, что земельный участок интересует автора темы для жилого строительства, раз он делает сравнение стоимости с 1 комнатной квартирой. Тут надо учесть один важный момент, а предназначен ли вообще участок для ИЖС. Уже не раз была в разных местах, когда и разрешения выдавали и строили люди дома, а потом выяснялось, что разрешения выдали незаконно и на данных землях строить категорически нельзя. Дома обычно в такой ситуации идут под снос. Сами же участки сильно падают в цене. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...