Инвестиции в недвижимость от 20% годовых с обеспечением

[Baumgarten 0]

Ищем инвестора для реализации проекта достройки и реконструкции здания в Москве, ЮЗАО. 

 

Требуемая сумма инвестиций: 60 млн рублей.

 

Реконструируемая площадь: 2600 м2.

 

Сроки реализации проекта: 1 год.

 

Рост капитализации после реконструкции –  до 200%.

 

В качестве обеспечения инвестору может быть выдано Свидетельство о собственности на долю в 

 

имущественном комплексе (бизнес центре), пропорционально вложениям. 

 

Преимущества 

 

1. Доходность от 20% годовых на пассивном доходе (от сдачи в аренду) и/или от 50-100% на росте 

 

капитализации объекта недвижимости

 

2. Обеспечение пассивного дохода с ежемесячными выплатами 

 

3. Капитализация объекта

 

Повышение стоимости объекта в 1,5-2 раза после окончания строительства и введения объекта в 

 

эксплуатацию.

 

4. Наличие управляющей компании, которая реализует объект «под ключ» и организует получение 

 

дохода инвестору от сдачи в аренду

 

Гарантии

 

1. Заключение договора инвестирования на объект

 

На объект заключается договор инвестирования, в котором прописаны сроки и обязательства.

 

2. Наличие разрешительной документации на строительство/реконструкцию

 

Перед началом строительства мы получаем всю необходимую документацию, чтобы не возникало проблем с 

 

соседями и контролирующими органами.

 

3. Глубокая юридическая проработка строительства

 

В составе нашей компании опытные юристы, которые помогают избежать проблем с местными властями, 

 

жителями и законом. 

 

4. Возможность продажи объекта

 

Возможность продажи объекта по цене в 1,5-2 раза большей, чем затраты на строительство. Все объекты 

 

реализуются в высоко ликвидных районах.

 

5. Возможность выйти из проекта и забрать деньги

 

Согласно Договору, вы можете выйти из проекта, забрав вложенные деньги.

 

Контакты:

 

 8 (925) 181-90-34 (Владимир) 

 

vladimirwolgin@gmail.com

[Энн 191]

Baumgarten, а почему вы считаете, что доходность от сдачи помещений в аренду, будет достигать 20 процентов годовых? Ни для кого не секрет, что в настоящее время многие из арендаторов освобождают или уже съехали из занимаемых по договорам аренды помещений, поскольку платежи, привязанные к твердым валютам, стали для многих арендаторов неподъемными. так же известно, что в столице опустели чуть ли не треть офисных помещений, а со сдачей в аренду складских площадей дело, вообще, хуже некуда. То что вы предоставляете возможность получить долю в праве собственности под вложения денег - это хорошо, но речь-то идет не о покупке, а о получении стабильного дохода.

[Ким 1]

По-моему, в данном предложении не учтено то, что в России и в Москве произошло существенное падение спроса на недвижимость, особенно коммерческую, то есть именно на объекты, инвестиции в которые предлагаются в данной теме. И судя по имеющимся прогнозам, стабилизации на рынке коммерческой недвижимости не предвидится в ближайший год. Именно поэтому многие строительные компании "замораживают" уже начатое строительство, либо начинают использовать при возведении зданий более дешевые строительные материалы. Не стоит так же сбрасывать со счетов коррупционные дела на рынке недвижимости столицы.