Jump to content
ВалерияЛии

Нужен кредит под залог недвижимости

Recommended Posts

Добрый день. Интересует кредит 10 млн. рублей. На 3 года. Процент до 2,5 макс 3в месяц. (Залог недвижимость в Москве действующий торгово-арендный бизнес, кадастровая стоимость помещения 108 млн.руб.,) Оформление обремения в Росреестре. В банке есть одобрение, но там надо подтверждать целевое использование средств. Ваши риски исключены. Рассматриваем только серьезные предложения. Все документы вышлю по запросу.

Edited by Я-всё-вижу

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я понять не могу зачем закладывать недвижимость если можно просто получить кредит? Здесь (вырезано) сможете подробно почитать о том как именно надо оформлять кредиты, чтобы потом не было проблем . 

Edited by Я-всё-вижу

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если под залог недвижимости, то хорошие условия можно получить в горсберкассе, они специализируются на этом. Сам брал под залог офисного помещения, все довольно просто и вежливо.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10.09.2015 в 07:14, ВалерияЛии сказал:

В банке есть одобрение, но там надо подтверждать целевое использование средств.

Может я туплю, но что-то не понимаю, почему при одобрении со стороны банка вы не получаете 
у них кредит под залог недвижимости? Ищите кого-то, кто одолжит под проценты или даст в кредит крупную сумму денег? Не лучше ли всё таки воспользоваться услугами банков, ведь там и процентная ставка явно ниже была бы. Хотя это 2015 год. а тогда ставки были значительно выше. Но всё же не 36% годовых, которые вы готовы заплатить. Как за каких-то 6 лет снизились ставки и кредиты стали доступнее. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
26.10.2021 в 18:50, Толик сказал:

Может я туплю, но что-то не понимаю, почему при одобрении со стороны банка вы не получаете 
у них кредит под залог недвижимости? Ищите кого-то, кто одолжит под проценты или даст в кредит крупную сумму денег?

Не хочу уличать в чём-либо автора темы, а выскажусь в общем. Такие ситуации у меня ассоциируются с мошенничеством, поэтому лучше их обходить стороной. Слишком велик риск остаться без денег и залога, в данном случае недвижимости. Если кому-то нужны деньги, то проще обратиться в банк и тем более, если есть возможность оставить в залог дорогостоящую недвижимость. Неужели так трудно подтвердить целевое использование средств? Вроде это проще, чем искать такую большую сумму у частных лиц. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
26.04.2022 в 19:39, Михаил. сказал:

Не хочу уличать в чём-либо автора темы, а выскажусь в общем. Такие ситуации у меня ассоциируются с мошенничеством, поэтому лучше их обходить стороной. Слишком велик риск остаться без денег и залога, в данном случае недвижимости. Если кому-то нужны деньги, то проще обратиться в банк и тем более, если есть возможность оставить в залог дорогостоящую недвижимость. Неужели так трудно подтвердить целевое использование средств? Вроде это проще, чем искать такую большую сумму у частных лиц. 

Так бывает, что срочно нужны деньги, или КИ у кого историческими просрочками подпорчена и в банках просто так не дают, даже если подтвердишь целевое использование денег.

Конечно риск есть, кредит в целом это большой риск, поэтому хорошо бы по 500 раз перепроверить организацию перед тем, как оформлять кредит по залог

Share this post


Link to post
Share on other sites
05.05.2022 в 15:08, mirriada сказал:

Так бывает, что срочно нужны деньги, или КИ у кого историческими просрочками подпорчена и в банках просто так не дают, даже если подтвердишь целевое использование денег.

Если речь о испорченной кредитной истории, то лучше не рисковать деньгами, хоть тут и залог предлагают. Если при проверке на чистоту что-нибудь упустить, то потом и залог не поможет. Сумма требуется большая и процент обещают неплохой, но опят же, если с КИ не всё в порядке, то лучше такие предложения обходить стороной. Удивляет ещё то, что банки якобы какие-то сложности создают в виде подтверждения целевого использования денег, отталкивая от себя потенциального крупного клиента. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
05.05.2022 в 15:08, mirriada сказал:

Так бывает, что срочно нужны деньги, или КИ у кого историческими просрочками подпорчена и в банках просто так не дают

Тем более не стоит иметь дел с тем, у кого испорчена кредитная история и пытается взять кредит. Тут конечно есть залог, но мало ли, а вдруг там есть нюансы, которые потом помешают компенсировать невозврат кредита. Также надо учитывать, что недвижимость в цене может резко упасть по каким-либо причинам. Об этих причинах может догадываться собственник и никто больше. Потом и другие узнают, но будет поздно, поэтому лучше не рисковать. И опять же, недвижимость не прям такой супер ликвидный инструмент. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...