Jump to content
wesstar

Инвестиции в готовый проект ИЖС

Recommended Posts

РЕАЛИЗУЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Г. НОГИНСК

Коттеджный посёлок «ОРЕШНИК» расположен на востоке МО в 37 -ми км. от МКАД по Горьковскому шоссе в живописном месте (с одной стороны окружен березовой рощей, с другой стороны - сосновый бор),в границах муниципального поселения (г. Ногинск МО), расстояние от центра города 1340 м.

                От коттеджного поселка до остановки общественного транспорта 800 м.  По плану развития  города  по готовности объекта предполагается ввести дополнительный маршрут от автостанции г. Ногинска до коттеджного поселка.

Коттеджный поселок «ОРЕШНИК» обладает всеми достоинствами поселка комфорт-класса:

- поселок имеет современную архитектурную концепцию, которая задает стиль застройки;

- выгодное местоположение за счет широкого спектра окружающей инфраструктуры г. Ногинск;

- транспортная доступность (в перспективе строительство скоростной платной трассы,  проходящей через Ногинск, проект которой одобрен правительством МО);

- близость к железнодорожной станции г Ногинск (5 мин до центра г. Ногинск);

- охраняемая огороженная территория;

 Земельный участок под малоэтажное строительство  категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования  - для комплексной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Общая площадь участка под малоэтажное строительство - 5,67 Га. 

Участку присвоен кадастровый номер. Имеется Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 5,67 га под индивидуальное жилищное строительство без обременения права.

На балансе  имеются уже проведенные коммуникационные сооружения – канализация с врезкой в городскую сеть от КНС участка, действующая; частично выполнены работы по электроснабжению и водоснабжению.

Дороги к участку, с асфальтобетонным покрытием.

Участок огорожен бетонным забором из ж.б глухих панелей и частично металлическим забором. Длина забора 1015 м. На все имеется согласованная и утвержденная документация.

В случае покупки предприятия есть положительная преференция - НДС к возмещению порядка 17 млн.руб.

Разрешение на строительство получено под наш конкретный проект, но под его "зонтом" можно начать строительные работы и параллельно оформлять разрешение на собственный проект, если таковой будет иметь место быть.   

Также возможно освоение участка на условиях соинвестирования.

За более подробной информацией и с предложениями обращаться по адресу wesstar@list.ru 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Говорю не конкретно о вас, а так в общем рассуждаю. В последние годы коттеджных посёлков построено очень много, но качество самих строений и инфраструктуры оставляет желать лучшего. Покупателям обещают супер качество домов и всё необходимое из инфраструктуры для комфортной жизни. В реале же получается несколько иначе и некоторые семьи пожив немного потом пытаются продать дома и вернуться в квартиры поближе к цивилизации. Надо бы запретить просто строить такие посёлки, если к ним сразу не проводится нормальная асфальтная дорога и все необходимые коммуникации. И чтобы не просто вода была, а приемлемого качества. А то читал недавно жителей одного нового посёлка, где они жалуются на ржавую воду и что вопрос уже не решается несколько лет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Судя по написанному, у вас есть абсолютно всё, кроме самих жилых домиков?
 Осталось осуществить их постройку и приступить к реализации желающим.
 
 А вы не пытались рассматривать вариант продажи "голой" земли?
 Может больше найдётся людей на покупку, чем самим мучиться и строить несколько лет жилые домики.
 Я исхожу из того, что не всем по нраву заселяться в готовый дом, построенный по проекту, отличному от пожеланий жильца.
 
 Мне кажется время продажи готовых посёлков отходит на задний план. Сейчас людей привлекает индивидуальная застройка. 
 Может стоит пойти по этому пути и он окажется выгоднее предложенного Вами?
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как это вам удалось решить вопрос с канализацией? Посёлок ещё не существует, имеется только территория, как я понял, обнесённая железобетонным забором. 
 Задаю свой вопрос не в плане недоверия, а в ракурсе сложностей всех согласований и получения разрешительных документов. На сегодняшний день практически невыполнимая или трудновыполнимая часть проекта - "канализация и стоки". Сам прошёл все тернии. Подключалась даже природоохранная прокуратура. Всё упирается в экологию. А к ней меры с каждым разом ужесточаются.
 Впрочем, если этот вопрос вам удалось решить положительно, то с остальным проблем не должно возникнуть.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...