Продажа готового проекта строительства коттеджного поселка

[wesstar 0]

Предлагаем к продаже компанию с проектом строительства коттеджного поселка в г. Ногинск (МО)

 

ЗАО «Весстар» осуществляет коммерческую деятельность с 23.08.1991г как СП «Вестар», внесенного в государственный реестр 02.06.1991 г. Под № 895. В 2000 г. Совместное советско-германское предприятие «Вестар» преобразовано в ЗАО «Весстар», зарегистрировано Московской регистрационной палатой  Свидетельство № 040.293 от 04 мая 2000 года, Свидетельство о постановке на налоговый учет  серия 77 № 0373130 от 28.06.2000 г., инспекция МНС России № 29 по ЗАО г. Москвы. Свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ  серия 77 № 007180344 от 18.02.2003 г.,

В собственности нашей компании находится земля под строительство планируемого коттеджного поселка «Орешник».

Коттеджный посёлок «ОРЕШНИК» расположен на востоке МО в 37 -ми км. от МКАД по Горьковскому шоссе в живописном месте (с одной стороны окружен березовой рощей, с другой стороны - сосновый бор),в границах муниципального поселения (г. Ногинск МО), расстояние от центра города 1340 м.

            От коттеджного поселка до остановки общественного транспорта 800 м.    По плану развития  города  по готовности объекта предполагается ввести дополнительный маршрут от автостанции г. Ногинска до коттеджного поселка.

Коттеджный поселок «ОРЕШНИК» обладает всеми достоинствами поселка комфорт-класса:

- поселок имеет современную архитектурную концепцию, которая задает стиль застройки;

- выгодное местоположение за счет широкого спектра окружающей инфраструктуры г. Ногинск;

- транспортная доступность (в перспективе строительство скоростной платной трассы,  проходящей через Ногинск, проект которой одобрен правительством МО);

- близость к железнодорожной станции г Ногинск (5 мин до центра г. Ногинск);

- охраняемая огороженная территория;

 Земельный участок под малоэтажное строительство категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования  - для комплексной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Общая площадь участка под малоэтажное строительство - 5,67 Га.

Участку присвоен кадастровый номер. Имеется Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 5,67 га под индивидуальное жилищное строительство без обременения права.

Проектная документация коттеджного поселка «Орешник» разработана на основании исходно-разрешительной документации.

Заказчиком выступает: Закрытое акционерное общество «Весстар»

Разработчик проекта: Общество с ограниченной ответственностью «Дольмен-проект», лицензия ГС-1-50-02-26-0-7706298832-023422-1 от 21 октября 2003 г. выданная на основании приказа Госстроя России от 21 октября 2003 г. № 41/6, г. Москва, Ленинский пр-кт, д.4/1.

Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания выполнены Обществом с ограниченной ответственностью Геокон-2, лицензия ФЛЦ 25439 от 30 июля 2001 г.

При разработке проекта был использован  план межевания участка,  выполненный ЗАО «Весстар», являющимся владельцем данного земельного участка.

Участок прямоугольной формы, вытянутый с севера на юг. С северной стороны участка в 500 м. проходит ул. Шоссе Энтузиастов. С Восточной стороны участок граничит с садовым товариществом «Дружба», с южной стороны садовым товариществом им. Мичурина, с западной стороны МУП «Комбинат зеленого строительства». Со всеми владельцами прилегающих территорий границы землеотвода согласованы. В городской инфраструктуре имеются газоснабжение, водопровод, канализация, электрические сети, телефонизация.

            Проектируемый участок ровный, с плавным понижением с севера на юг на 1.5 метра (перепад высот от 150.5 м. до 153.0 м. на длине более 300 м.)

  На балансе ЗАО «ВЕССТАР» имеются уже проведенные коммуникационные сооружения – канализация с врезкой в городскую сеть от КНС участка (сама КНС не построена), действующая (до участка), длина сети 1259 м.; частично выполнены работы по электроснабжению -
двухкабельная линия электроснабжения, напряжение линии 380/220В (один кабель рабочий, второй требует ремонта), длина сети 1343 м. сечением 3 х 150;  частично выполнены работы по водоснабжению - водовод длиной трассы 531 м.

Дороги к участку, с асфальтобетонным покрытием.

Участок огорожен бетонным забором из ж.б глухих панелей и частично металлическим забором. Длина забора 1015 м.

На все имеется согласованная и утвержденная документация.

    К прилагаемым материалам могу добавить следующее:

Мы рассматриваем несколько вариантов реализации нашего проекта

1.     Продажа самого предприятия через продажу акций (три учредителя),

Начальная цена продажи 200 000 000 руб. Разумный торг, естественно, уместен.

В случае покупки предприятия есть положительная преференция - НДС к возмещению порядка 17 млн.руб.

 

2.     Инвестирование нашего проекта и наше участие в строительстве коттеджного поселка и дальнейшей его реализации.

 

В случае получения инвестиций на строительство, сумма инвестиций будет оговариваться дополнительно. Расчеты затрат на строительство коттеджного поселка под имеющийся проект имеются, но всегда можно удешевить проект, воспользоваться другим и т.д.

Разрешение на строительство получено под наш конкретный проект, но под его "зонтом" можно начать строительные работы и параллельно оформлять разрешение на собственный проект, если таковой будет иметь место быть.   

Просим направить в наш  адрес  встречное предложение по Email: wesstar@list.ru

Также можно связаться в любое время по телефону с ген.директором:

 +7(916)112-9094 Старченкова  Ритта  Михайловна

.