Jump to content
Sign in to follow this  
Klopgd

Инвестиции под залог+2,5% в месяц

Recommended Posts

Ищу людей готовых вложить 10 миллионов ,под залог большого дома(стоимость около 20 миллионов рублей)

Предложения писать на почту kipitok7@gmail.com или в лс,находимся в Уфе.

Телефон по запросу,минимальное время займа полгода.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Если честно, то ваши намерения мне понятны, но есть целый ряд вопросов, без уточнения которых дальше будет трудно принимать решения об инвестициях. Дело в том, что вам скорее нужны не инвестиции, а большой кредит, так как вы совершенно не описали область, в которую планируется вкладывать деньги. Соответственно не совсем понятен сам факт наличия бизнес-плана, и, как следствие, рискованность невозврата резко возрастает. Для минимизации рисков инвестора необходима именно подобная информация - куда вкладываем? на что тратим? что будем развивать? на какой период нужны средства? Все эти вопросы необходимо уточнить до перехода к личной переписке.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы просите займ на полгода под залог дома. В принципе не плохо. Но недвижимость сейчас нелеквидна. Тем более дорогая. Тем более раз вы обращаетесь тут, вам банки кредит не дают. Или дают на таких условиях которые вам не удобны. Что за проект вас так увлек ? Ведь сегодня никто меньше, чем под 2 процента в месяц деньги никто не даст. Поддержка старого бизнеса? Поподробнее. Когда тут дают мало информации никого не заинтересуешь. Очень много проектов пустые. Начинаешь изучать детали и понимаешь, что это вложение в никуда. И деньги твои не отобьются. Пол года не большой срок. Но вы не написали желаемые условия. УФА далеко. Дом за 20 миллионов взять под залог в принципе можно, но вы готовы отдать за полгода не меньше 12 процентов?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очень сомнительно звучит цена в 20 миллионов рублей, особенно сейчас, когда цены на недвижимость не стоят на месте, а падают. Мой знакомый в большом городе не может продать квартиру в центре в хорошем доме уже несколько лет. Чем дороже недвижимость, тем сложнее её продать даже с существенным дисконтом. Может ваш дом и половину запрашиваемой суммы не стоит, вы оценивали дом в каком году? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не надо так мрачно. Недвижимость в рублях упала мало. Хорошее жилье (а дом за 20 миллионов по определению относится к хорошему) в рублях подешевело лишь на 10-20 процентов. Даже в таком городе как Уфа. Под 2,5 процента вполне можно и предоставить. Если было известно на что деньги пойдут. Если бы было известно на какой проект пойдут деньги, можно было бы и подумать. А то деньги могут зависнуть на год-два. Сталкивался с выселением и продажей заложенного жилья. То еще удовольствие. Проценты придется за два года взыскивать, а это может оказаться уже дороже вырученного от продажи. А сейчас важна именно ликвидность.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Позвольте и мне внести лепту сомнения в этот проект. А он, как мы убедились, со многими неизвестными. Во-первых, не знаем, подо что у нас просят деньги. Как они будут работать? Во-вторых, с чем мы останемся, если проект лопнет? Автор утверждает, с большим домом стоимостью 20 миллионов рублей. На первый взгляд, заманчиво: вложили десять, получим двадцать. Но, это только на первый взгляд. Что это за дом и в каком он состоянии? Кто его видел? Стоимость дома ни чего не говорит о его качестве. Допустим, это бывшее общежитие или заводской корпус, что с ними делать в дальнейшем? Или это старинное здание с элементами памятника архитектуры, в которое дополнительно потребуется ещё вкладывать двадцать миллионов?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Исходя из озвученной вами ставки в 2,5% в месяц можно легко посчитать, что в год вы обещаете 30%. 10 миллионов это серьёзные деньги и не факт, что стоимость большого дома около 20 миллионов рублей. Может там есть проблемы и дом вообще под снос. Явно тут, что-то не так, иначе вы бы так легко не брали деньги в долг под залог недвижимости с дисконтом в 50%. Если рассматривать такие предложения, то только при помощи хорошего юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...