Jump to content
Sign in to follow this  
СергУ

База отдыха на берегу Дона

Recommended Posts

Ищу инвестора для развития базы отдыха в окрестностях г.Серафимович Волгоградской области.

База отдыха расположена непосредственно на берегу Дона в экологически чистом, малозаселенном краю. Климат и природа идеально подходят для пляжного отдыха, рыбалки, охоты, экологического туризма. База отработала один сезон - лето 2015 года в формате кемпинга. Отдыхающие размещались в кемпинговых палатках на закрытой территории. Из капитальных строений имеются: кухня-столовая, душ, туалет. Основной контингент отдыхающих: рыбаки и пляжный семейный отдых.

Опыт работы показал, что имеется устойчивый спрос на предлагаемый вид отдыха, для удовлетворения которого необходимо расширение базы и предоставление нового спектра услуг, подо что и ищутся инвестиции.

Планируется:

  1. Приобретение двух соседних участков с жилыми домами и проведение их косметического ремонта. Дома капитальные, со всеми коммуникациями. В них после проведения ремонта возможно круглогодичное размещение до 10 отдыхающих, благодаря чему база сможет функционировать не только летом, но и в течение всего года, а спрос на зимний отдых имеется (отличные охотничьи угодья и зимняя рыбалка).
  2. Строительство 4 летних домиков для увеличения количества отдыхающих в летний период (основной сезон). Как показал опыт, в летний сезон необходимо иметь возможность размещения до 30 человек единовременно.
  3. Создание индивидуальных зон отдыха (беседок), зон для занятий спортом и зон для детей.
  4. Строительство бани-сауны.
  5. Приобретение лодок и моторов для сдачи отдыхающим в аренду.
  6. Строительство слипа и наплавного причала для них.
  7. Приобретение автомобиля УАЗ-«буханка» для перевозки охотников и их трофеев.

Проект будет осуществлен собственными силами и силами привлеченных подрядных организаций.

Потребность в финансировании 3,5 - 4 млн. рублей.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У вас удачное начало, однако, на мой взгляд, не следует излишне обольщаться эффективностью сторонних инвестиций. Судя по опыту Татарстана и Ульяновской области, приток туристов на такие базы отдыха не происходит так быстро и ощутимо, как вы задумали расширять свою «вотчину». Инвестиции могут быть и региональные, и федеральные, но хлопот с ними (бюрократии) больше, чем отдачи. А частные инвесторы капризны и ненадёжны. Из перечисленных пунктов вашего плана стоит сосредосточиться на легкоосуществимых (скажем, баню можно построить самим недорого) – и внедрять по мере собственных сил и возможностей. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вложения в курортную сферу не всегда оправдывают себя. Тем более в регионе, не являющемся курортным. Вам необходимо привести перечень аргументов, в том плане какие плюсы от вашего отдыха. Если это охота или рыбалка, то как обстоят дела с разрешениями. Вполне возможно там заповедная зона и максимум что можно будет делать - это кататься на УАЗике и любоваться красотами. Необходимо более подробно описать какие предлагаются услуги и для какого класса населения. Также круглогодичный отдых или в определенное время. Хотелось бы узнать о том, будет это индивидуальным предпринимательством или юридическим лицом и как будет построено питание?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вероятно, Ваш размах в строительстве опережает туристический спрос на размещение. Как знать, каким окажется следующий сезон. Считаю, нужно скорректировать коммерческое предложение, и основной упор сделать на повышение качества сервиса, улучшение условий размещения отдыхающий,облагораживание близлежащей территории. Также интересно какие меры вы собираетесь предпринять для продвижения вашей базы и расширения круга потенциальных клиентов. Планируете ли запустить свой сайта или аккаунт с социальных сетях. Все это также требует реальных денежных средств, и пока неясно в каком объеме вы их рассчитываете.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Думаю бизнес ваш пойдет если продумать правильную рекламную кампанию. Каким-то образом продуман этот вопрос? Что уже сделано и что планируете сделать в данном направлении? Быть может привлечь так арендаторов для сохранения бюджета и привлечения клиентов, к примеру сдать в аренду на сезон один из домиков под  пивной бар к примеру под открытым небом с музыкой? 

И еще возник вопрос окрестности Серафимовича...А как туда можно добраться зимой? знаю что в регион особенно зимой особенно на берег реки добраться не так то просто.Как с этим дела обстоят? 

И еще вопрос по поводу охотников и их трофеев... Вы планируете оформлять окрестности как охотничий заповедник? знаю это не так то просто. Или же будете предоставлять услуги по типу такси. Вам звонят и вы поехали?

Share this post


Link to post
Share on other sites

У вас удачное начало, однако, на мой взгляд, не следует излишне обольщаться эффективностью сторонних инвестиций. Судя по опыту Татарстана и Ульяновской области, приток туристов на такие базы отдыха не происходит так быстро и ощутимо, как вы задумали расширять свою «вотчину». Инвестиции могут быть и региональные, и федеральные, но хлопот с ними (бюрократии) больше, чем отдачи. А частные инвесторы капризны и ненадёжны. Из перечисленных пунктов вашего плана стоит сосредосточиться на легкоосуществимых (скажем, баню можно построить самим недорого) – и внедрять по мере собственных сил и возможностей. 

Так я особо и не обольщаюсь. Просто, есть вариант, куда можно удачно вложить средства, я его и предлагаю. Этой деятельностью занимаюсь уже 10 лет и опыт показывает то же самое, что и в Татарстане и Ульяновской области. Основная часть туристов - постоянные клиенты и люди приезжающие по рекомендациям друзей и знакомых.

На сегодняшний день ситуация такая, что желающих приехать значительно больше, чем есть технические возможности принять и разместить.

Работы по расширению уже ведутся своими силами, но при наличии дополнительных денежных средств они пойдут веселее.

 

 

Вложения в курортную сферу не всегда оправдывают себя. Тем более в регионе, не являющемся курортным. Вам необходимо привести перечень аргументов, в том плане какие плюсы от вашего отдыха. Если это охота или рыбалка, то как обстоят дела с разрешениями. Вполне возможно там заповедная зона и максимум что можно будет делать - это кататься на УАЗике и любоваться красотами. Необходимо более подробно описать какие предлагаются услуги и для какого класса населения. Также круглогодичный отдых или в определенное время. Хотелось бы узнать о том, будет это индивидуальным предпринимательством или юридическим лицом и как будет построено питание?

Регион - очень даже курортный. Аналогичных баз - более сотни, и в сезон они заполнены практически под завязку.

С разрешениями на охоту и  рыбалку всё в порядке, цены на путевки адекватные. Пока работаем в летний сезон (апрель - октябрь), но есть задумка перейти в круглогодичный режим. Для этого нужно сделать больше зимнего жилья.

Пока отдыхающие готовят себе самостоятельно, для этого имеется летняя кухня-столовая. При наличии спроса можно будет организовать и питание, но пока всех устраивает и действующий вариант.

 

 

Вероятно, Ваш размах в строительстве опережает туристический спрос на размещение. Как знать, каким окажется следующий сезон. Считаю, нужно скорректировать коммерческое предложение, и основной упор сделать на повышение качества сервиса, улучшение условий размещения отдыхающий,облагораживание близлежащей территории. Также интересно какие меры вы собираетесь предпринять для продвижения вашей базы и расширения круга потенциальных клиентов. Планируете ли запустить свой сайта или аккаунт с социальных сетях. Все это также требует реальных денежных средств, и пока неясно в каком объеме вы их рассчитываете.

Территория облагораживается постоянно, её состояние находится на должном уровне. Расширение круга клиентов пока не планируется, т.к. некуда их заселять. То что имеется загружено почти полностью.

Сайт есть. Посмотреть можно здесь - http://topomap.ru/bobr/index.htm

 

 

И еще возник вопрос окрестности Серафимовича...А как туда можно добраться зимой? знаю что в регион особенно зимой особенно на берег реки добраться не так то просто.Как с этим дела обстоят? 

И еще вопрос по поводу охотников и их трофеев... Вы планируете оформлять окрестности как охотничий заповедник? знаю это не так то просто. Или же будете предоставлять услуги по типу такси. Вам звонят и вы поехали?

 

Добраться можно в любое время года. Асфальт почти до дома, а дом на берегу.

Мы находимся на территории действующего охотохозяйства, оно и выдает путевки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...