Jump to content
Sign in to follow this  
Udachlivaya_Nika

Инвестиции в европейскую недвижимость

Recommended Posts

Многие задаются вопросом в какой тип недвижимость и где именно сейчас лучше всего инвестировать денежные средстваЭксперты Tranio (международный брокер недвижимости) дали ответв квартиры на территории Европы, которые на данный момент приносят максимальную доходность. Достаточно большое количество наших соотечественников вкладывают деньги в подобную недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду. Почему так популярен именно этот вид недвижимости? Во-первых, он подходит инвесторам с не самым большим бюджетомот 300 тыс. долларов. Во-вторых, договор аренды можно заключить как долгосрочный, так и краткосрочный. Доходность составит от 2,2 до 8% соответственно. Но в каждом варианте есть свои подводные камни. При долгосрочной аренде постоянно есть гарантированный спрос, но в период действия договора есть ограничение в повышении стоимости. А при краткосрочной аренде появляется риск простоев. В последний год наблюдается интересная тенденция. Спрос россиян на жилую недвижимость за границей снизился на 50%, а на коммерческую наоборот вырос на 20%.

Share this post


Link to post
Share on other sites
подходит инвесторам с не самым большим бюджетом – от 300 тысдолларов

 

 

Полагаю, с таким бюджетом можно найти хорошую недвижимость в любой стране, кроме Израиля разве что :-) Там приличные квартиры в приличном месте под миллион сразу.

Все же, на мой взгляд, с текущим курсом лучше всего брать квартиры именно в Москве, потому что на горизонте 5-10 лет они должны принести куда большую доходность в долларах США за счет будущего укрепления рубля, и временному дисконту даже в рублевой цене из-за кризиса. Так же кризис даже возможность купить недвижимость в Москве по банкротству, там вообще можно найти мега-идеи для инвестиций.

Чтобы не быть голословным:

http://www.bankrupt.centerr.ru/public/public-offers/lots/view/394480/

https://kvadroom.ru/novostroyki/210672947/


Глобальный конкурс INVESTTALK.RU. Выиграй шанс пообщаться с Илоном Маском! Участвуй, общайся и побеждай.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Европа уже через несколько поколений может измениться до неузнаваемости, поэтому я не за что не стану покупать там дом или квартиру даже если цена будет очень заманчивой. Границ там практически нет и миллионы беженцев с боевиками ИГИЛ запросто могут их проходить в любом направлении. Купишь там недвижимость и придётся потом бросать и бежать на своих двоих. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Европа уже через несколько поколений может измениться до неузнаваемости, поэтому я не за что не стану покупать там дом или квартиру даже если цена будет очень заманчивой. Границ там практически нет и миллионы беженцев с боевиками ИГИЛ запросто могут их проходить в любом направлении. Купишь там недвижимость и придётся потом бросать и бежать на своих двоих. 

  Правильно. Зачем ждать несколько поколений пока эта Европа изменится до неузнаваемости. Надо покупать сейчас, на Дальнем Востоке, он уже изменился до неузнаваемости. Москва опять-же хорошо, Ленинград. Европейские лица встречаются всё реже, главное ждать не надо, несколько поколений.

Share this post


Link to post
Share on other sites

mik15, вас в той же Америке не похвалили бы за "европейские лица". Дело ведь в менталитете, а не в чертах лица, вы же это понимаете, просто наверное выразились не так. Мне кажется также, что в Европе осознали всю опасность и начали усиливаться правые настроения. Так что может и есть смысл приобретения там недвижимости с целью сдачи в аренду, вот только условия пока не привлекательны. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Инвестируйте в недвижимость родного края, пусть она также растет в цене и становится выгодной для зарубежных инвесторов, благо есть где разгуляться и у нас, зачем на чужбину еще лезть..  

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вчера передача была и там как раз обсуждали тему инвестиций в недвижимость Европы, в частности речь шла об Германии. С одной стороны приток беженцев увеличивает численность населения, а это повышает спрос на недвижимость. Но в то же время реальные инвесторы с деньгами начинают избегать покупок в таких местах, где по соседству может быть много выходцев со стран ближнего востока.

Share this post


Link to post
Share on other sites

  Мантра №3.  "Миллионы злых беженцев заполонили Европу"
  Мантра №1.  "Крах Америки, а с ней и Европы близок"
  Мантра №6.  "Рубль самая крепкая валюта, телевизор говорит правду"
Читается с утра, несколько раз, монотонно. В течении дня мантры нужно повторять, не менее десяти раз. Для желающих могу разместить полный список нужных мантр, но начать можно с этих. Через неделю вы наш.
                                                                                                                                                         П.П.Кащенко.
Про недвижимость, как инвестиции, хоть в Германии, хоть в России или даже Тумбе-Юмбе. Покупать нужно там, где проживаешь, или сам или родственники. Иначе это не инвестиция, а рисковое вложение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

mik15, кажется я понял почему вы так нервно воспринимаете мою оценку касаемо недвижимости в Европе. Я не утверждаю, что это именно так, но возможно вы вложили деньги в недвижимость, может в Германии или Франции. В такой ситуации любой прогноз о снижении цен в связи с беженцами вы будете встречать в штыки. А в рубле я не сомневаюсь, хотя он и просел, очень надеюсь на рост. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

mik15, кажется я понял почему вы так нервно воспринимаете мою оценку касаемо недвижимости в Европе. Я не утверждаю, что это именно так, но возможно вы вложили деньги в недвижимость, может в Германии или Франции. В такой ситуации любой прогноз о снижении цен в связи с беженцами вы будете встречать в штыки. А в рубле я не сомневаюсь, хотя он и просел, очень надеюсь на рост. 

 Я совершенно спокойно отношусь ко всему, в том числе к недвижимости. Но вкладывать в недвижимость с целью инвестирования считаю нецелеобразно, есть более интересные инструменты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для некоторых состоятельных людей инвестиции в европейскую недвижимость были интересным вложением. Мне интересно, как они поведут себя после наплыва беженцев. Станут ли распродавать приобретённую недвижимость и будут ли покупать новую? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для некоторых состоятельных людей инвестиции в европейскую недвижимость были интересным вложением. Мне интересно, как они поведут себя после наплыва беженцев. Станут ли распродавать приобретённую недвижимость и будут ли покупать новую? 

Наплыв беженцев говорите? Ну-ну.

https://www.bfm.ru/news/348891

Поправки предполагают выдачу российских паспортов всем жителям территорий, когда либо входившим в состав Российской империи и Советского Союза, а также их потомкам, при условии знания русского языка. Учитывая, что определять знания будут легко подверженные коррупции чиновники, путь к гражданству для миллионов жителей постсоветских республик Средней Азии и Закавказья откроется ещё шире, чем сейчас. Это ускорит проект хозяев мира сего по замене населения России, и не случайно его авторы, пытаясь застолбить свой приоритет, уже сцепились между собой.

Share this post


Link to post
Share on other sites

mik15, то о чём вы говорите несколько другое всё же, там речь идёт о бывших гражданах некогда большой общей страны. Во время СССР многие нации жили дружно и вместе выстояли против гитлеровской Германии. В Европе же беженцы, которые не были с европейцами гражданами одной страны, там совсем другое. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Правильно. Кто то видит круг, а кто то шар.
​Разница то в чём? Европейские страны имели колонии в Азии и Африке. Теперь эти страны европейские, в ЕС. А из бывших колоний едут к ним.
​Мы тоже, зовём и обещаем гражданство жителям (ну, что бы не колониями, обзовём окраинами) окраин Российской империи и СССР. В чём разница то?
Что там, другой народ, другой язык, менталитет, религия. Что у нас. Один к одному.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, насчет Европы - это всегда вариант без проигрыша. Она только растет и развивается, причем с геометрической прогрессией. То есть, перспективы очень большие, если у вас есть нужные средства. Потому что на их рынке нужно намного больше чем у нас. Да и это действительно потом воздастся. Если там подгадать и вложиться в строительство, то можно очень серьезно себя обеспечить. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Крупные инвесторы в европейскую недвижимость сильно рискуют, потому что в любой момент их могут попросить подтвердить свои доходы. Чтобы убедиться, что нет криминала и тут легко могут появиться проблемы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...