Jump to content
Корнелиус

Объект незавершенного строительства жилой дом

Recommended Posts

Продажа инвестиционного проекта в крупном городе МО – 100 км. От Москвы

Форма договора – договор цессии, правоообладатель – банк.

Стоимость проекта – 60 000 000

Цена метра по договору цессии 4285 руб/кв.м

Цена реализации 40 000 за кв. м.

Общая прибыль с проекта 366 002 000 руб.

Степень готовности – 70%

Cтоимость достройки с материалом(по смете) – 150 000 000

Объём строительства (площадь квартир) – 14 000 кв.м.

Стоимость достройки  11 000 руб/кв.м

Себестоимость метра с учетом достройки 13 857

Доходность с метра 24715

Срок достройки – 2 года

Все необходимые документы: сметы, проектная документация, разрешения, согласования  имеются, готовы оперативно встретиться и дать пояснения по проекту.

Срок решения по проекту – до 20 июля.

 

Ступино.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

В принципе, с самим проектом вроде все понятно. Естественно, хотелось бы понять более точное место расположения данного объекта, чтобы оценить инфрастуктуру жилого комплекса. В Московской области довольно большое количество городов и соответственно не понятно на что именно обращать внимание. Да и надо знать не только сам город, но и более точное расположение в нем. В противном случае понять привлекательность проекта просто невозможно. Также интересует вопрос о наличии договоров долевого участия. Какой процент квартир уже продан по таки договорам, и на какой процент квартир сейчас уже идут оформления документов?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А,если не трудно, поясните что происходит с данным объектом, если у него срок достройки сейчас обозначен в два года. Судя по той картинке. которую вы прикрепили. там для достройки даже года много. Получается что ли фотография не соответствует объекту, либо вы указываете подобные сроки из-за наличия явных проблем экономического или юридического планов. Также, соглашусь с предыдущим сообщение, совершенно не понятно где находится данный объект и невозможно оценить инфраструктуру, а ведь она будет определять итоговую стоимость.

 

Так что жду некоторых пояснений и можно будет подумать о дальнейшем обсуждении.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Проще инвесторам чуть обождать и с банкротства за рубль потом купить Ваш дом.

Но надеюсь до этого не дойдет.


Глобальный конкурс INVESTTALK.RU. Выиграй шанс пообщаться с Илоном Маском! Участвуй, общайся и побеждай.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...