Jump to content
Алf,fq

Ищем партнера в строительство закрытого коттеджного поселка в Ростовской области

Recommended Posts

Добрый день. Ищем партнера (или партнеров) в строительство закрытого коттеджного поселка бизнес-класса в 15 км. от Ростова-на-Дону и 7 км. от г. Батайск. Имеем в собственности земельный участок, разработан бизнес-план, схема межевания участков (думаем позже ее переделать, т.к. внесли изменения в саму идею проекта). Имеем опыт строительства и эксплуатации крупных объектов. Проект весьма перспективный и интересный.  Заинтересованных прошу писать в личку

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день. Вот ваше сообщение, если учесть что вы ищите инвестора, смотрится совершенно странно. Ведь даже когда рекламу дают по телевизору, то покупателям указывают значительно больше информации. Радует то, что у вас есть земля. Однако необходимо еще учитывать и наличие транспортных развязок, коммуникаций и т.д. В вашем сообщении совершенно нет информации, которая предназначена для инвестора. Естественно, нужны суммы инвестиций и процент, который получит инвестор от такого участия. Также надо смотреть на сам план застройки. Эту информацию у вас запросит любой инвестор.

Как ее получить?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если смотреть на расположение, то оно может быть довольно удачным. По крайней мере я сейчас о расположении поселка могу судить только по тем расстояниям, которые вы указали в своем сообщение. Понятно, что для принятия каких-либо решений этой информации будет недостаточно. По крайней мере я на такое не решусь.Поддержу предыдущее сообщение. Где посмотреть точное расположение и сам план застройки? Сколько вообще домов там будет построено и какова у них ценовая категория? Про доход инвестора у вас уже спрашивали. Думаю что вы дополните информацию в этой ветке форума конкретными пояснениями и ответами. Ведь это не закрытая информация?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я заинтересован в вашем бизнес-предложении и хотел бы инвестировать ..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хотелось бы узнать несколько моментов, ведь информации действительно мало.
 Во-первых, проводился ли анализ спроса и существует ли спрос на жилье подобного статуса. Другими словами, будут ли покупатели и на сколько тяжело их привлечь? 
 Во-вторых, какая материальная база есть кроме участка? Техника, строительная бригада, архитекторы, инженеры. 
 Какая сумма требуется от инвестора и в какие сроки при ее получении начнется строительство, возможно ли инвестору контролировать ход и влиять, внося свои предложения. И собственно кто "мы", какая форма юридической организации на данный момент? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стоимость квартир сейчас такова, что зачастую выгоднее купить недвижимость в коттеджном посёлке, особенно если он расположен в пригородах большого города или недалеко от него. Если подведены все коммуникации, есть асфальт, то намного комфортнее жить. Тут и участок земли свой и нет такого близкого соседства, как в МКД. Есть и недостатки в плане инфраструктуры, но кому-то это не сильно мешает. Если коттеджи строят только для жителей данного региона, тогда понятно со спросом. Если же расчёт идёт на покупателей из других регионов, то замечу, что Краснодарский край выглядит предпочтительнее, чем Ростовская область. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Трудно сказать о положительном, когда отсутствует конкретика.

Вполне вероятно, коттеджный посёлок находится в самом неприглядном месте, пусть и Краснодарского края. 
У нас недавно построили подобный прекрасный закрытый посёлок на месте бывшего полигона промышленных отходов. Так до сих пор в том месте фон неблагоприятный.
Знаю несколько примеров, когда возводят посёлки недалеко от городских свалок, из которых запах при соответствующей розе ветров всё лето не позволяет нормально дышать.

В итоге нужна экологическая составляющая, которая играет важную роль для инвесторов.

Надеюсь, в данном предложении всё эти вопросы решены должным образом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...