Jump to content
Kirill07

Инвестиции в фитнес

Recommended Posts

Добрый день!

Построен новый микрорайон, 3 года назад, между Москвой и подмосковным городом. Численность жилого комплекса немногим больше 18 000 человек. Средний возраст проживающих 30 лет. Ежедневно через микрорайон утром и вечером проезжает огромный поток людей на работу и обратно. Проводились опросы жителей в необходимости фитнес зала, результаты положительные.
В радиусе 5 км нет ни одного достойного фитнес клуба. В центре микрорайона идет строительство торгового комплекса, сдача 2 квартал 2018. В данный момент ведутся переговоры с администрацией ТЦ о возможности и условиях аренды.

Выбран поставщик оборудования и необходимый инвентарь.

В данный момент развитие и популяризация фитнеса в России продвигается семимильными шагами. Культ здорового и красивого тела снова в моде.
Предлагаю инвестировать в создание сухого фитнес клуба до 10 000 000 руб.

 

С уважением, Кирилл

Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я бы не стал прям так всерьёз опираться на опросы жителей, хотеть могут многие, но мало кто станет посещать. У нас тоже опросы проводили про бассейн, желающих было очень-очень много. Но после открытия несколько месяцев большой бассейн практически пустовал. Из тех кто больше всех говорил про необходимость бассейна естественно не все пошли. Сейчас наполняемость у бассейна получше, но это за счёт приезда команд из других частей города. А так если бы только местные жители были, то посещаемость оставляла бы желать лучшего. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут много подводных камней может быть. Если собираетесь открывать фитнес-клуб в торговом центре, то стоит учитывать, насколько популярный и надежный он будет. На самом деле, я бы на вашем месте задумывался о других более выгодных помещениях, всем известно, насколько дорогая аренда в нормальных ТЦ. Сам живу в среднем городе и есть парочка примеров, так вот, не по наслышке знаю, что бюджеты на развитие таких клубов были очень внушительные и не всегда всё шло так, как нужно. Я считаю, что лучше начать с более маленького места, а потом, если дело пойдет, то переехать или открыть новый филиал.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Полностью согласен с Sergey Ru. ТЦ не самое удачное место для старта. Обратите внимание на первые этажи этого же микрорайона. Уверен масса помещений сдают под коммерцию, хоть бы даже и цоколь. Это будет в разы дешевле и проще. Не факт что ТЦ согласится с вами работать, обычно они стремятся привлекать бренды, сети, так, чтобы за счёт рекламы арендатора получать дополнительный общий трафик. И сумма на мой взгляд непомерная. С учётом того, что это явно первый ваш проект, складывается впечатление, что вы заложили бюджет на ошибки похоже не малый.  Я уже молчу об отсутствии подробностей по статьям затрат, расчёта окупаемости и сроков возврата и тд. Проект нуждается в доработке. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фитнес-клуб в новом районе - идея отличная. Уверена, что клиентов будет много, ведь людям не хочется ездить на тренировки через полгорода, проще выбрать то, что под боком. Если вы в первое время будете делать скидки, то еще больше людей привлечете. Главное, чтобы у вас был хороший сервис и опытные инструкторы. Я вот из вашего сообщения поняла только, что вы присмотрели, где заказать тренажеры, и ищете помещение, а что насчет персонала? Вам нужны хорошие работники, потому что клиенты между клубом под домом, но с плохими инструкторами, предпочтут клуб подальше, зато с опытными спецами. Вы уже занимались вопросом кадров?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласен с уже высказавшимися. Проект неплохой, если нет качественных фитнес клубов, то есть возможность отхватить неплохой кусок потенциальных клиентов, которые ездят к чёрту на кулички. Продумайте поподробнее место, расчёт окупаемости, а также потенциальные проблемы. У вас всё получится!

Share this post


Link to post
Share on other sites

А меня не пугает идея с ТЦ. Обычно, фитнес-клубы имеют отдельный вход,что никак не усложняет его посещение. К тому же, если ТЦ удачно расположен, почему бы и не выбрать именно его в качестве помещения для фитнес-клуба. И, в целом, бизнес-идея хорошая, индустрия фитнеса - одна из немногих, которая в России находится на стадии развития и эта ниша бизнеса занята менее чем на половину. Вопрос лишь в окупаемости такого бизнеса. Я так понимаю, прибыли ближайшие 4 года ждать не стоит и инвестор должен понимать это. Вы, когда проводили соц опрос, спрашивали, какую сумму готовы местные жители потратить на абонемент?Потому как от формата фитнес-клуба зависит весь успех бизнеса. С одной стороны, продавая годовые абонементы, вы сможете привлечь более состоятельных посетителей, с другой, таких посетителей может оказаться немного и им нужно будет предлагать дополнительные услуги, иначе, они будут ездить в столицу за надлежащим сервисом. Можно выбрать формат оплаты разового посещения фитнес-клуба, в таком случае, посещаемость фитнес-клуба покусится, но окупаемость может затянуться ещё на более долгие годы. Это очень важный момент. 
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Серж 11, видимо вы никогда не работали с ТЦ по поводу аренды площади. Во первых, чтобы "войти" в пул арендаторов, необходимо провести массу предварительной работы, выйти на арендодателя, заинтересовать своим предложением, добиться нормального размещения, не в каком ни будь подвале. Это не сеть, не якорный арендатор. Им ещё предстоит доказать, что они будут выгодны ТЦ. Далее, в случае удачных переговоров, впереди ремонт и укомплектование оборудованием. Начнём с пропускного режима для строителей и грузчиков и закончим тем, что придётся согласовывать изменения по каждому квадратной сантиметр, по каждой розетке и датчик, по каждому кран и трубе. И если что пойдёт не так, будут штрафовать. И вот он, волшебный миг открытия.  Может так конечно не везде, но чаще всего по метопоияттям в торговом зале приходится согласовывать все, от сценария и промоутеоров до цвета воздушных шаров. И так далее. Если учесть что это явно первый бизнес Автора, наживаться он себе массу проблем и без этого всего. А оно нужно? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.04.2018 в 10:04, Anastasya сказал:

Фитнес-клуб в новом районе - идея отличная. Уверена, что клиентов будет много, ведь людям не хочется ездить на тренировки через полгорода, проще выбрать то, что под боком. Если вы в первое время будете делать скидки, то еще больше людей привлечете. Главное, чтобы у вас был хороший сервис и опытные инструкторы. Я вот из вашего сообщения поняла только, что вы присмотрели, где заказать тренажеры, и ищете помещение, а что насчет персонала? Вам нужны хорошие работники, потому что клиенты между клубом под домом, но с плохими инструкторами, предпочтут клуб подальше, зато с опытными спецами. Вы уже занимались вопросом кадров?

В новом районе у многих вполне возможна есть ипотека и у них нет средств и времени на фитнес. На начальном этапе, когда мало клиентов сложно позволить хороший сервис с опытными инструкторами и делать при этом скидки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В новом районе ипотека практически у всех, согласен, но при фитнес-зале надо обязательно сделать сауну с круглосуточной работой. Должен быть обязательно небольшой бассейн-хотя бы лягушатник, чтобы было где малышне покупаться. Организовать можно какие-нибудь "Веселые пузырьки". Родители на детях экономить не будут -для любимого чада никаких денег не жалко, даже если висит ипотека. Можно разработать программы просрочки оплаты за абонемент, или заключить договор с банком на кредитование физ.лица. Так и в плюс можно выйти. Проект интересный. А где? В каком районе. Телефончик или почту скиньте в личку.)

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.05.2018 в 08:07, Павлик сказал:

В новом районе у многих вполне возможна есть ипотека и у них нет средств и времени на фитнес. На начальном этапе, когда мало клиентов сложно позволить хороший сервис с опытными инструкторами и делать при этом скидки.

Так и фитнес-абонемент не стоит заоблачные деньги) Наоборот, ипотеку в новых районах чаще берут молодые семьи, где оба партнёра ведут активный образ жизни и поддерживают себя в форме. Сейчас люди в возрасте 20-35 лет озабочены зожом и тренировками, и одновременно стараются работать как можно эффективнее. А фитнес-клуб в их же районе хорошо экономит драгоценное время. На этом и и можно сыграть. Только непременно нужно вложиться на начальном этапе, чтобы тренажеры были современные и инструкторы опытные. Так можно привлечь большую аудиторию. Ну а если делать скидки, то от клиентов отбоя не будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю, что фитнес центр не очень хорошая идея при таких вложениях. Про торговый центр вообще можно забыть, поскольку люди идут в основном время провести и прикупить чего-нибудь. А фитнес вообще будет не интересен этим людям. 
Согласен люди стремятся к красоте, а особенно девушки. Но прежде чем делать такие вливания, Вы можете проехать по близлежащим центрам и наблюдать за их посещением: записывать сколько людей приходит с утра до вечера в один центр в течении недели например, потом взять другой на анализ и т.д. В итоге получится некая статистика, которая и поможет сделать необходимый приблизительный расчет окупаемости. А там уже и решить.
Но на мой взгляд этот бизнес уже прошлый век. Есть более интересные идеи при таких вложениях. Думаю стоит подумать о другом роде деятельности.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.05.2018 в 10:45, Anastasya сказал:

Так и фитнес-абонемент не стоит заоблачные деньги) Наоборот, ипотеку в новых районах чаще берут молодые семьи, где оба партнёра ведут активный образ жизни и поддерживают себя в форме. 

Если активный образ жизни это постоянная работа, когда часто нет выходных, то там просто времени и сил не остаётся на фитнес и прочие радости. Если работают мало и есть много свободного времени, то денег не хватает и нечем оплачивать фитнес. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вообще, в этом бизнесе несколько составляющих. Большое количество молодых - это плюс, но не очень большой. Все дело в том что они как раз и покупали жилье так близко к Москве, чтобы ездить на работу в столицу. Соответственно, возвращаться они будут довольно поздно. Поэтому надо четче работать с концепцией самого зала. Во-первых - надо реально определиться с направленностью. Во-вторых - надо продумывать формирование групп и создание привлекательных условий. Вот эти все моменты можно учесть, составляя нормальный анализ. В вашем случае хотелось бы посмотреть на этот анализ и сориентироваться в плановых показателях.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне всё же кажется, комментаторы не очень разбираются в теме. Сейчас большинство активных молодых мужчин и женщин так или иначе выкраивает время на посещение спортзала. И длинный рабочий день с ипотекой этому не помеха, потому что люди нацелены на здоровый образ жизни.
Размещать фитнес-зал в торговом центре попросту выгоднее, чем снимать отдельное помещение. Во многих тц есть такие залы и они процветают.
На что надо обратить внимание при создании зала, это постараться охватить все части аудитории: не только фитнес для женщин, но и тренажеры для мужчин, и детская зона, чтобы мамаши могли оставить там отпрысков, пока занимаются.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.07.2018 в 09:54, Anastasya сказал:

Во многих тц есть такие залы и они процветают.
 

Часто хожу в торговые центры и что-то не попадались на глаза фитнес-зал, есть много ресторанчиков с разной степенью заполненности, но фитнес-залов не видел. Люди посещая ТЦ скорее пройдутся по магазинам, чем пойдут в спортзал. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.07.2018 в 11:48, Павлик сказал:

Часто хожу в торговые центры и что-то не попадались на глаза фитнес-зал, есть много ресторанчиков с разной степенью заполненности, но фитнес-залов не видел. Люди посещая ТЦ скорее пройдутся по магазинам, чем пойдут в спортзал. 

Само собой, никто не ходит в спортзал просто так, в процессе шопинга) Он как бы для другого предназначен.
Аренда в ТЦ хороша тем, что 1) у ТЦ обычно удобное расположение, куда всем легко добраться и всегда есть своя парковка, что нравится клиентам 2) проще обеспечить рекламу. Если разместить свои баннеры по ТЦ, то их увидит огромное количество людей, и им удобно будет, заинтересовавшись, сразу зайти в зал и узнать подробности про абонемент и т.д. Ксати, можно не тратиться на большие баннеры, а сделать наклейки на полу, их все видят, и это дешево. 3) проще платить аренду в ТЦ, чем полностью снимать здание под зал.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...