Jump to content

Recommended Posts

Продается действующий арендный бизнес в офисных помещениях в ММДЦ Москва-Сити в башнях "Федерация" и "Империя" на высоких этажах с панорамными видами на центр Москвы.

 

Бизнес продается с целью привлечения партнеров для его развития. Возможна продажа без дальнейшего участия в проекте прежних владельцев.

 

Количество помещений - 3
Количество кабинетов под аренду - 42
Количество переговорных комнат - 3
Общая площадь помещений - 1060 м2

 

Форма собственности: долгосрочная аренда на 5 лет с возможностью пролонгации, договоры зарегистрированы в ЕГРП.


Ежегодная индексация ~ 5% в год (по уровню инфляции, устанавливаемый Госкомстатом в РФ).

Помещения дифференцированы по уровню и интересам клиентов.

 

Ежемесячные затраты - 2,75 млн. рублей (±5%)
Ежемесячные доходы - 4,75 млн. рублей (±15%)
Ежемесячная прибыль - 2,00 млн. рублей. 

 

Окупаемость инвестиций 2,5 года. 

Совокупный доход после возврата суммы инвестиций ~ 40 млн. рублей.

Стоимость бизнеса: 26,5 млн. рублей.

 

В настоящее время план по заполняемости помещений выполнен на 75%. Хорошие тенденции к заполняемости 90%-95%.

Расчет экономики приведен при работе с клиентами по минимальным ценам. Есть возможности для роста дохода от аренды.

 

Одновременно с доходами от аренды на базе арендного бизнеса развивается проект коллаборации, позволяющий существенно (в разы) увеличить доходы вместе с арендными поступлениями.

 

Схема покупки бизнеса:
1. Полный выкуп бизнеса: замена учредителей в двух юридических лицах (3 физических лица).
2. Частичное участие в бизнесе (от 2,5 млн. рублей) - инвестиционный договор.
3. Финансирование развития бизнеса - договор займа с фиксированным процентом (от 20% годовых) на срок от 9 мес до 2 лет.

 

Бизнес продается вместе с его поддержкой и развитием командой, обладающей большим опытом работы с недвижимостью в ММДЦ "Москва-Сити". Это позволит Вам получать пассивный доход и при желании и возможностях участвовать в развитии.

 

Подробная информация на встрече с демонстрацией самих пространств и экономической информации.

bsi.png

fed1.jpg

IMG_0109.JPG

IMG_0107.JPG

IMG_0247.JPG

IMG_E2132.JPG

IMG_E1409.JPG

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...