Jump to content
Sign in to follow this  
mik15

Бизнес-проект. Долевое участие.

Recommended Posts

 

Предложение инвестору.

Уважаемый инвестор!
Предлагаю долевое участие в уникальном инвестиционном проекте, не имеющем аналогов.
Инвестор (и члены семьи инвестора) имеет возможность получения постоянного вида на жительство, или гражданства (в зависимости от суммы инвестирования) в Болгарии (ЕС).
Срок реализации проекта – 2-2,5 года.
Требующаяся сумма инвестиций 2 000 000 евро.
Срок окупаемости проекта 4-5 лет.
Проект имеет, практически, неограниченные возможности для развития предпринимательской деятельности, в сфере туризма, отдыха и лечения.
 


Инвестиционный проект, рабочее название:
«Мировой центр славянской культуры и быта»
(Краткое изложение)

Краткое описание проекта:

1. Планируется создание (строительство) этнографического музейного комплекса. В комплексе будут представлены жилые и хозяйственные помещения славянских народов, из расчёта по одному двору для каждого славянского государства (общим количеством 13).
Уникальность проекта в том, что славянская культура, быт славянских народов разных стран, будет собран в одном месте.
Для строительства комплекса необходим земельный участок размером 6-8 дка (6000-8000 м2)
- Планируется построить по одному дому с хоз. постройками каждой славянской страны (славянского народа). Временной период возводимых строений – конец 19, начало 20 века.
Внутри зданий организовать экспозицию культуры, быта, образа жизни данного народа. (Посуда, утварь, рабочие инструменты, одежда, символизирующие направление жизнедеятельности данного народа).
- В центре комплекса возвести открытую площадку (сцену), для выступления творческих коллективов, проведения мероприятий.

2. Для приёма гостей, делегаций, проведения мероприятий, организации  отдыха:
- Построить отельный комплекс, включающий два мини-отеля.
- Отель 2-3***рассчитанный на приём и проживание 40-50 гостей, с рестораном. В отеле предусмотреть небольшой СПА-центр.
- Отель 3-4*** рассчитанный на приём и проживание 20 гостей, с баром и конференц-залом.
- На территории отельного комплекса построить открытый бассейн и зону отдыха.

 Цель проекта:

- Получение прибыли от деятельности.
- Популяризация культуры, быта, образа жизни славянских народов.
- Привлечения большого количества туристов.
- Создание до 15 рабочих мест;


Сроки реализации проекта август 2018 года - август 2020 года.

 Общее описание культурных целей проекта:

Сохранение традиционных ценностей народов, в данном случае славянских, укрепление межнациональной стабильности, толерантности – одна из приоритетных задач политики различных государств.
Проект по созданию этнографического комплекса, моделирующего традиционную культуру славянских народов, направлен на создание туристического продукта, призванного познавательно ознакомить туристов с культурой и традициями славян, проживающих на различных территориях. Миссией инициатора проекта является ознакомление посетителей с историей культурой, народными промыслами славянских народов, конца 19, начала 20 века.
 Основными направлениями деятельности этнографического комплекса станут:
- культурно-познавательный туризм для проведения познавательного и приятного семейного досуга
- этнографический туризм, основанный на интересе потенциального потребителя к подлинной жизни народа, к ознакомлению с народными традициями, обрядами, творчеством и культурой славян
-  событийный туризм будет опираться на привлечение массового контингента туристов, используя какое-либо событие культурной или спортивной жизни славянских народов

Строительство комплекса предполагается на территории города Смядово, на площади 7 дка . Концепцией комплекса является демонстрация культуры, быта, образа жизни славянских народов.
Город Смядово располагается на одном из выгоднейших, с точки зрения туризма, мест. В городе имеется автобусный и железнодорожный вокзалы. Удаление от крупнейших аэропортов Варна и Бургас, менее 100км, От морских портов Варна и Бургас менее 100км.
Через город проходит автомобильная дорога Русе-Карнобат, с большим туристическим трафиком.
В непосредственной близости от города находятся значимые туристические объекты Шуменского региона, такие как: Великий Преслав, Мадера, Шуменское плато, Плиска.
На территории общины Смядово имеются:
- Минеральные источники.
- Исторические объекты.
- Природные парки.
Перспективные цели

Имеется возможность организовать пешие, конные экологические маршруты.  Авто (джиппинг) и мото (квадроциклы) маршруты.
В пешей доступности красивое горное озеро, где имеется возможность организовать рыбалку, водные прогулки.
Одним из главных плюсов общины Смядово является уникальность воздуха, способствующего излечению заболеваний дыхательных путей. Расположение города, в предгорьях Балкан, своеобразность воздушных течений и климата, благоприятно действует на людей страдающих астмой, подверженных заболеваниям бронхитами и пневмонией.
Минеральные источники, расположенные на территории общины Смядово,  способствуют излечению желудочно-кишечных заболеваний, болезней печени и почек.

 Описание услуг

В результате реализации проекта посетители будут иметь возможность посещать этнографический комплекс круглогодично.
Стандартный турпакет будет включать в себя следующие услуги:
-  экскурсия по комплексу 
- знакомство с национальными обычаями  славянских народов
- знакомство с традициями
- приготовления блюд национальных кухонь
- прогулки по эко маршрутам (пешие, конные, авто-мото)
- трёх-четырёх часовые экскурсии по близлежащим историческим, природным объектам
- отдых в отельном СПА-комплексе и открытом бассейне

Краткий анализ.

Туризм – сфера, активно развивающаяся в Болгарии. За последние годы в туристской отрасли республики произошли положительные изменения и значительные сдвиги в развитии внутреннего и въездного туризма.
Проект «Мировой центр славянской культуры и быта» органично впишется в общую структуру туристической отрасли Болгарии, и будет интересен, как для внутреннего туризма, так и въездного.



Для реализации проекта имеется

- Идейный (дизайнерский) проект с привязкой к местности
- Земельный участок в г.Смядово, площадью 6 859м2, с разрешениями на строительство (высотой до 10м), коммуникациями.  (Для строительства комплекса)
- Земельный участок на берегу оз.Качица (в 3-х км от города) площадью 9 659 м2. (Для создания базы отдыха, туристического лагеря, рыболовства)
- Договорённость и всесторонняя поддержка региональных властей
- Договорённость с архитектором региона, на выполнение проекта
- Договорённость со строительной организацией, на выполнение строительных работ.






Автор проекта:
Михаил Александров
ЕГН 6101158865
г.Смядово, Болгария.
тел. +359894044002
Эл.почта  mikaleksandrov@yandex.ru

 

макет1.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день mik15.

Отличный у Вас проект, с прекрасной идеей. 

У меня несколько вопросов.

1. Откуда взята цифра - 15-ть рабочих мест. Если можно, расшифруйте её. 
2. Не завышена ли сумма инвестиций в 2 000 000 евро. 
3. Имеется ли в наличии смета работ.
4. Каким образом будет происходить наполнение музейного комплекса экспонатами.
5. Какой исторический период деятельности славянских народов планируется представить на постоянно-действующей экспозиции.
6. На каком расстоянии от предполагаемого размещения комплекса расположены идентичные (вопрос о конкуренции).
7. На чём основан срок окупаемости проекта за 4-5 лет.

Спасибо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Присоединяюсь к вопросу о наличии конкурентов в этом регионе. Неужели на территории Болгарии до сих пор нет схожего этнографического музея? Мне казалось, в большинстве стран есть похожие, с воссозданием быта и проч.
Еще хочется знать о наполнении музея. Вот у вас бизнес-план расписан вроде бы, но не указано: как вы собираетесь наполнять этнографический комплекс. Вам ведь будут нужны экспонаты и консультанты-историки. Собираетесь приобретать утварь и одежду разных эпох или делать реплики (современные копии)? Это ведь тоже немалая часть расходов, как и зарплата консультантам.
А сам ваш проект очень хорош, перспективы и правда впечатляют.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...