Jump to content
Sign in to follow this  
Dark

В какой валюте брать ипотеку?

Recommended Posts

Банк Москвы привлек кредит в японских иенах от японского банка для финансирования программы ипотечного кредитования в этой валюте. А на кого расчитана эта программа? Зачем брать кредит в иенах? Объясните, пожалуйста

Share this post


Link to post
Share on other sites

А ещё в швейцарских франках. И самая низкая ставка - от 7%

Только вот платежи будут зависеть от курса валюты, а франк и йена в последнее время вроде как растут.

Так что даже при низкой ставке, вряд ли это будет популярная услуга.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

Ну вроде и доллар в рост пошел. Надолго ли?

А почему вообще надо кредиты в иностранной валюте давать? Если у нас рубль уже вполне конвертируемые деньги?

Share this post


Link to post
Share on other sites
А почему вообще надо кредиты в иностранной валюте давать?

Обычно кредит рекомендуют брать в той валюте, в которой получаешь доход. Раньше у многих зарплата измерялась в долларах, поэтому логично было и кредит брать в долларах. К тому же разница по ставкам между долларовым и рублевым кредитом была весомой, да и рубль постоянно укреплялся. Сейчас же мне кажется таких преимуществ уже нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Обычно кредит рекомендуют брать в той валюте, в которой получаешь доход.

 

Ну, в йенах и франках у нас, думаю, зарплату получают немногие.

Единственное, чем подобный кредит может привлечь - низкой процентной ставкой. Только придётся ещё и курс валюты отслеживать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

Сейчас вовсю идет переход с у.е. (евро так и не прижились) в рубли.

Но получав кредит в чужой валюте мы должны будем потерять при обмене (если хотим тратить деньги в России), возможны риски при скачках курса и т.д.

Кого это сможет привлечь?

Share this post


Link to post
Share on other sites

я бы не сказала, что евро не прижилось...очень даже прижилось

Share this post


Link to post
Share on other sites
я бы не сказала, что евро не прижилось...очень даже прижилось

А как на счёт аргументов?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оно прижилось, возможно, как валюта в общем (на настоящий момент она более стабильна и привлекательна, чем доллар). Но никак ни валюта для взятия кредитов (если, конечно, не тратить её и виде валюты).

 

Я лично предпочитаю брать в рублях, и психологически уверенности больше, и никакой мороки с курсами.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В том, что евро не очень прижились виноваты торговцы, которые вспоминают о евро только тогда, когда цена евро к доллару растет. И поэтому цена в евро выглядит заманчивее, но при пересчете на рубли получается выше

 

Я согласна с Джабб - сейчас удобнее работать с рублями

Share this post


Link to post
Share on other sites

Выбор валюты может зависить от предложений банка. А вообще можно брать в нескольких валютах. Касательно евро, я бы не стал вот так списывать евро, евро было, есть и думаю будет. Я например имею евро, и не переживаю, что с ними может что-то случиться. Чтобы в России не случилось, езжай отдыхать в европу и евро всегда пригодятся. А в банках сейчас предложения разные, остается только ставки сравнивать. А угадать на 100% с валютой никогда не получится. Все равно для кого-нибудь это будет не выгодно. На всех не угодишь.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласна. Я поэтому и сказала тоже про евро, потому что банк, с которым я работаю, принимает вклады в евро, и кредитует в евро. Много операций с евро. Какие еще аргументы нужны. Пока банки так работают, и мы будем так думать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

А пока мы так будем думать - банки так будут работать. А доллар опять грохнулся

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот в наиболее постоянно грохающейся валюте и выгоднее всего брать ипотеку.Главное знать, что лет через 20 она будет идти тем же курсом

Кстати, все сравнивают ставки по кредитам у разных банков, а они могут считаться по разной формуле. И иногда 7% может быть больше в конечном итоге, чем 8%. Надо сравнивать насколько я больше заплачу в конце концов по-сравнению с другими предложениями.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Надо подождать пока цены на недвижимость упадут, а там и с валютой уже можно будет определиться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тема открыта в январе 2008 года и в том же году немного позднее ответ стал очевиден. Брать ипотеку надо в той валюте, в которой получаешь доход. Ипотека в долларах, евро и прочих валютах хороша тем, что ставки по ней ниже, но из-за возможных скачков можно оказаться в очень неприятной ситуации. В 2008-2009 рубль ослаб по отношению к доллару примерно в 5 раз, а потом в 2014-2015 ещё в 2 раза и всё никак оправиться не может. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...