В какой валюте брать ипотеку?

[Dark 0]

Банк Москвы привлек кредит в японских иенах от японского банка для финансирования программы ипотечного кредитования в этой валюте. А на кого расчитана эта программа? Зачем брать кредит в иенах? Объясните, пожалуйста

[jabb 0]

А ещё в швейцарских франках. И самая низкая ставка - от 7%

Только вот платежи будут зависеть от курса валюты, а франк и йена в последнее время вроде как растут.

Так что даже при низкой ставке, вряд ли это будет популярная услуга.

[Guest Лолипоп]

Ну вроде и доллар в рост пошел. Надолго ли?

А почему вообще надо кредиты в иностранной валюте давать? Если у нас рубль уже вполне конвертируемые деньги?

[waysfinder 0]

А почему вообще надо кредиты в иностранной валюте давать?

Обычно кредит рекомендуют брать в той валюте, в которой получаешь доход. Раньше у многих зарплата измерялась в долларах, поэтому логично было и кредит брать в долларах. К тому же разница по ставкам между долларовым и рублевым кредитом была весомой, да и рубль постоянно укреплялся. Сейчас же мне кажется таких преимуществ уже нет.

[jabb 0]

Обычно кредит рекомендуют брать в той валюте, в которой получаешь доход.

 

Ну, в йенах и франках у нас, думаю, зарплату получают немногие.

Единственное, чем подобный кредит может привлечь - низкой процентной ставкой. Только придётся ещё и курс валюты отслеживать.

[Guest Лолипоп]

Сейчас вовсю идет переход с у.е. (евро так и не прижились) в рубли.

Но получав кредит в чужой валюте мы должны будем потерять при обмене (если хотим тратить деньги в России), возможны риски при скачках курса и т.д.

Кого это сможет привлечь?

[oksi 0]

я бы не сказала, что евро не прижилось...очень даже прижилось

[Velvet Lounge 53]

я бы не сказала, что евро не прижилось...очень даже прижилось

А как на счёт аргументов?

[jabb 0]

Оно прижилось, возможно, как валюта в общем (на настоящий момент она более стабильна и привлекательна, чем доллар). Но никак ни валюта для взятия кредитов (если, конечно, не тратить её и виде валюты).

 

Я лично предпочитаю брать в рублях, и психологически уверенности больше, и никакой мороки с курсами.

[Dark 0]

В том, что евро не очень прижились виноваты торговцы, которые вспоминают о евро только тогда, когда цена евро к доллару растет. И поэтому цена в евро выглядит заманчивее, но при пересчете на рубли получается выше

 

Я согласна с Джабб - сейчас удобнее работать с рублями

[banan 0]

Выбор валюты может зависить от предложений банка. А вообще можно брать в нескольких валютах. Касательно евро, я бы не стал вот так списывать евро, евро было, есть и думаю будет. Я например имею евро, и не переживаю, что с ними может что-то случиться. Чтобы в России не случилось, езжай отдыхать в европу и евро всегда пригодятся. А в банках сейчас предложения разные, остается только ставки сравнивать. А угадать на 100% с валютой никогда не получится. Все равно для кого-нибудь это будет не выгодно. На всех не угодишь.

 

[oksi 0]

Согласна. Я поэтому и сказала тоже про евро, потому что банк, с которым я работаю, принимает вклады в евро, и кредитует в евро. Много операций с евро. Какие еще аргументы нужны. Пока банки так работают, и мы будем так думать.

[Guest Лолипоп]

А пока мы так будем думать - банки так будут работать. А доллар опять грохнулся

[iep 0]

Вот в наиболее постоянно грохающейся валюте и выгоднее всего брать ипотеку.Главное знать, что лет через 20 она будет идти тем же курсом

Кстати, все сравнивают ставки по кредитам у разных банков, а они могут считаться по разной формуле. И иногда 7% может быть больше в конечном итоге, чем 8%. Надо сравнивать насколько я больше заплачу в конце концов по-сравнению с другими предложениями.

[sario 0]

Надо подождать пока цены на недвижимость упадут, а там и с валютой уже можно будет определиться.

[Павлик 149]

Тема открыта в январе 2008 года и в том же году немного позднее ответ стал очевиден. Брать ипотеку надо в той валюте, в которой получаешь доход. Ипотека в долларах, евро и прочих валютах хороша тем, что ставки по ней ниже, но из-за возможных скачков можно оказаться в очень неприятной ситуации. В 2008-2009 рубль ослаб по отношению к доллару примерно в 5 раз, а потом в 2014-2015 ещё в 2 раза и всё никак оправиться не может. 

[Жмотов 4]

Это был очень актуальный вопрос на момент открытия темы в январе 2008. Сильное разочарование ожидало тех, кто тогда же в первой половине 2008 года взял ипотеку в долларах или евро. Кратное ослабление курса рубля по отношению к основным мировым валютам. Считаю, что ипотеку лучше брать в рублях. Так будет меньше рисков, потому что он чаще слабеет, чем укрепляется. Это показывает период времени с момента развала СССР. 

[Bober 4]

Было бы интересно послушать тех, у кого сейчас есть ипотека в долларах или евро. С укреплением рубля у них вроде, как выгоднее должны стать условия, если они платят не самой валютой, а рублями с учётом официального курса. 
Цены на недвижимость перестали расти и есть даже снижение. Но я бы не стал ожидать сильного падения цен, так как себестоимость строительства выросла, а строить себе в убыток никто не будет. Инфляция растёт по всему миру и думаю, что мы пока не прошли пик. 

[Геннадий 10]

На данный момент вопрос "в какой валюте брать ипотеку" скорее всего неактуален. По крайне мере для доллара и евро точно, а выдаётся ли ипотека в других валютах не знаю. Лучше берите в рублях, чтобы обезопасить себя от рисков, связанных с курсовыми колебаниями. Плохо только, что ставки по ипотеке хоть и снизились в сравнении с 10-15 годами раньше, всё равно высоки. И это с учётом стоимости квадратного метра недвижимости. Раньше ставки были выше, но и цена на квартиры была намного ниже, чем сейчас. Вот и получается, что тогда жильё было доступнее. 

[Gabriella 2]

Согласна с предыдущим мнением, причем многое зависит от условий договора на ипотеку,  период погашения  и % ставки. Но я бы не рисковала брать ипотеку на иностранную валюту.