Jump to content
Sign in to follow this  
Dark

Обратная ипотека

Recommended Posts

Что это такое и с чем ее едят? Это вариант пожизненной ренты или нечто новое?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это когда жильё становится залогом, а кредитор получает либо ежемесячные платежи, либо сумму единоразово. Банк оценивает недвижимость и решает, какую сумму он готов выплатить. Кредит погашается потом за счёт продажи квартиры.

Т.е. живёшь в квартире, получаешь деньги, но квартира вроде как и не твоя уже :P

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

Так и при ренте вроде тоже самое. Тыживешь в квартире, пока жив. А как тебя не стало (сам или добрые люди помогли), то и квартиру банк получил. А все наследники волосы на голове рвут и плачут

Share this post


Link to post
Share on other sites
Так и при ренте вроде тоже самое. Тыживешь в квартире, пока жив. А как тебя не стало (сам или добрые люди помогли), то и квартиру банк получил. А все наследники волосы на голове рвут и плачут

 

Если прежний хозяин умер до того, как была получена вся сумма за квартиру, то она достаётся наследникам (если таковые есть) или тому, кто может претендовать на квартиру в качестве наследника.

 

У обратной ипотеки в нашей стране есть шанс стать довольно популярной. Этому может способствовать низкая пенсия. Для пенсионеров, у которых нет детей (или они уже устроены в жизни и им не требуется квартира) это может стать неплохой прибавкой к пенсии.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп
Если прежний хозяин умер до того, как была получена вся сумма за квартиру, то она достаётся наследникам (если таковые есть) или тому, кто может претендовать на квартиру в качестве наследника.

 

А тогда зачем банку такой риск? Или наследники будут обязаны вернуть выплаченную банком сумму? И что будет, если человек "задержится на этом свете" - выкинут на улицу?

Share this post


Link to post
Share on other sites
А тогда зачем банку такой риск? Или наследники будут обязаны вернуть выплаченную банком сумму? И что будет, если человек "задержится на этом свете" - выкинут на улицу?

 

Как я понял, наследники смогут продолжать жить в квартире и получать платежи, естественно, до того момента, когда квартира перейдёт банку. А про последнее я как-то не в курсе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

В любом случае - это только проект. Что в итоге примут и примут ли неизвестно.

Но я думаю морально обратная ипотека проще, чем рента. При ренте ты живешь в чужой квартире, а тут неспеша продаешь свою

Share this post


Link to post
Share on other sites
В любом случае - это только проект. Что в итоге примут и примут ли неизвестно.

 

Скорее всего примут. В США и особенно в Германии эта система зарекомендовала себя. Так что у неё неплохие шансы прижиться и в России. Другое дело, что у нас к пониманию, что такое ипотека и как она работает относительно недавно пришли. Так что пока обратная ипотека распространится достаточно широко, пройдёт много времени.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас другие взаимоотношения между родственниками. И неумение составить четкий однозначный закон. Мне кажется, что это может привести к проблемам с обратной ипотекой

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...