Jump to content






Sign in to follow this  
Dark

Обратная ипотека

Recommended Posts

Что это такое и с чем ее едят? Это вариант пожизненной ренты или нечто новое?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это когда жильё становится залогом, а кредитор получает либо ежемесячные платежи, либо сумму единоразово. Банк оценивает недвижимость и решает, какую сумму он готов выплатить. Кредит погашается потом за счёт продажи квартиры.

Т.е. живёшь в квартире, получаешь деньги, но квартира вроде как и не твоя уже :P

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

Так и при ренте вроде тоже самое. Тыживешь в квартире, пока жив. А как тебя не стало (сам или добрые люди помогли), то и квартиру банк получил. А все наследники волосы на голове рвут и плачут

Share this post


Link to post
Share on other sites
Так и при ренте вроде тоже самое. Тыживешь в квартире, пока жив. А как тебя не стало (сам или добрые люди помогли), то и квартиру банк получил. А все наследники волосы на голове рвут и плачут

 

Если прежний хозяин умер до того, как была получена вся сумма за квартиру, то она достаётся наследникам (если таковые есть) или тому, кто может претендовать на квартиру в качестве наследника.

 

У обратной ипотеки в нашей стране есть шанс стать довольно популярной. Этому может способствовать низкая пенсия. Для пенсионеров, у которых нет детей (или они уже устроены в жизни и им не требуется квартира) это может стать неплохой прибавкой к пенсии.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп
Если прежний хозяин умер до того, как была получена вся сумма за квартиру, то она достаётся наследникам (если таковые есть) или тому, кто может претендовать на квартиру в качестве наследника.

 

А тогда зачем банку такой риск? Или наследники будут обязаны вернуть выплаченную банком сумму? И что будет, если человек "задержится на этом свете" - выкинут на улицу?

Share this post


Link to post
Share on other sites
А тогда зачем банку такой риск? Или наследники будут обязаны вернуть выплаченную банком сумму? И что будет, если человек "задержится на этом свете" - выкинут на улицу?

 

Как я понял, наследники смогут продолжать жить в квартире и получать платежи, естественно, до того момента, когда квартира перейдёт банку. А про последнее я как-то не в курсе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

В любом случае - это только проект. Что в итоге примут и примут ли неизвестно.

Но я думаю морально обратная ипотека проще, чем рента. При ренте ты живешь в чужой квартире, а тут неспеша продаешь свою

Share this post


Link to post
Share on other sites
В любом случае - это только проект. Что в итоге примут и примут ли неизвестно.

 

Скорее всего примут. В США и особенно в Германии эта система зарекомендовала себя. Так что у неё неплохие шансы прижиться и в России. Другое дело, что у нас к пониманию, что такое ипотека и как она работает относительно недавно пришли. Так что пока обратная ипотека распространится достаточно широко, пройдёт много времени.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас другие взаимоотношения между родственниками. И неумение составить четкий однозначный закон. Мне кажется, что это может привести к проблемам с обратной ипотекой

Share this post


Link to post
Share on other sites
31.01.2008 в 15:49, jabb сказал:

Это когда жильё становится залогом, а кредитор получает либо ежемесячные платежи, либо сумму единоразово. Банк оценивает недвижимость и решает, какую сумму он готов выплатить. Кредит погашается потом за счёт продажи квартиры.

Т.е. живёшь в квартире, получаешь деньги, но квартира вроде как и не твоя уже :P

Впервые слышу об обратной ипотеке, но немного поразмыслив прихожу к выводу, что выделенная фраза не может быть верной. По сути кто платит обычную ипотеку, тот и пользуется квартирой. Живёт в ней или сдаёт в аренду, чтобы получить прибыль и её частично гасить долг перед банком. В случае обратной ипотеки плательщиком выступает банк, а значит он и должен пользоваться недвижимость на своё усмотрение. А то и деньги получаешь и живёшь, прям сказка. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если действительно так, то неплохой вариант, когда можно продолжать жить в квартире и потихоньку получать за неё деньги. Если продать сразу, тогда придётся снимать и платить за аренду. В этом случае всегда надо быть готовым, что собственник квартиры попросит съехать, то есть переезд в любое время. Порой лучше потратить стоимость своей недвижимости на себя, чем оставлять её неблагодарным наследникам, которые только и ждут, чтобы вступить в наследование.

Share this post


Link to post
Share on other sites
27.06.2023 в 17:47, Павлик сказал:

Порой лучше потратить стоимость своей недвижимости на себя, чем оставлять её неблагодарным наследникам, которые только и ждут, чтобы вступить в наследование.

Увы, но жизнь такова, что бывает немало случаев, когда ближайшие родственники с нетерпением ожидают, когда собственник отойдёт в мир иной, чтобы вступить в наследование. Некоторые даже пытаются это сделать при жизни пожилых собственников, создавая им проблемы в непростое для них время. Люди разные и всегда такие были и будут, остаётся только надеяться, что не придётся не с чем подобным столкнуться. А так да, неплохой вариант оставить таких наследничков с тем, что они заслужили. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now
Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...