Jump to content

Recommended Posts

Вниманию инвесторов предлагается готовый девелоперский бизнес- Дачный Альянс Девелопмент.

Основными активами являются:

1. Паттент на бренд "Дачный Альянс" (http://www.all-dachi.ru)

2. Коттеджый поселок «Экопарк» (проект в стадии завершения: продано жителям 400 участков, в продаже 20 участков) www.ecopark.su

 

Инфраструктура поселка: асфальтированные дороги (дорожная сеть 8 км) , офис продаж, готовая двухэтажная гостиница (150 кв.м), два КПП (10 кв.м и 35 кв.м со всеми коммуникациями), волейбольная площадка, 2 футбольных поля для минифутбола, лазерный тир, 4 детские площадки, две беседки BBQ.

Коммуникации: Газопровод (8000 м) разведен по всей территории поселка, 1 газовая подстанция. Водопровод (7800 м). 2 Электрических подстанций (250 и 380 кВт). Оптоволокно 100 Мбит/с по всей территории поселка.

5d023c4a6763f_.thumb.png.341cd46e3b3b801f5e7f5bfd010f6351.png

220 абонентов в процессе строительства домов (подключения к газу), право на врезку - 400 000 руб. (132 абонента уже подключены).

152 абонента не подключены к воде, право врезки- 100 000 руб. (200 подключены).

Срок реализации всех подключений- в течение 2 лет.

На сегодня непродаными остаются 20 участков площадью от 10 до 17 соток, стоимость каждого из которых составляет от 800 000 руб. до 1 350 000 руб.

 

Выгода инвестора от подключения абонентов к газу и воде: 15 000 000 руб.+ 88 000 000 руб. = 103 000 000 руб.

Предполагаемая выгода от продажи участков (из расчета средней цены за сотку 66 000 руб.) = 20 000 000 руб.

ИТОГО: 123 000 000 руб.

 

2. Коттеджный поселок "Родники Экопарка" (новый проект на 354 участка) rodniki-ecoparka.ru

Находится по соседству с КП "Экопарк" и имеет общую инфраструктуру в виде двух озер, построенных каскадом с зеркалом воды 1,5 и 3 Га.

5d023bf42e661_.thumb.png.46aeeb8b685ee37baf8e0d9488a54848.png

Активами данного поселка являются:

 Земельный массив 50 Га под дачное строительство из них:

70 земельных участков размежеваны по 8-12 соток (15 га с учетом инфраструктуры)

 Земельный массив 35 Га (214 земельных участков площадью 8-25 соток)

- 11 участков отведенных под детские площадки

- здание зоопарка 500 кв.м и обустроенное пастбище 2 Га.

ЛЭП 0,4 кВ и две подстанции (250 кВт и 150 кВт), линия разведена по первой очереди и по центральной улице поселка.

На территории поселка проведены ландшафтные работы и посажена липовая аллея в количестве 150 лип и сосновый бор в количестве 90 сосен.

 

Предполагаемая выгода инвестора от продажи участков (из расчета стоимости 1 сотки 45 000 руб) 5000 соток* 45 000 руб.=

225 000 000 руб.

 

Резюмируя расчеты, инвестор может получить в течении 3 лет более 350 млн. руб.

Прогнозируемая цена компании и активов двух проектов - 100.000.000 руб.

Телефон для связи: 8-926-663-34-84.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...