Jump to content

Recommended Posts

Добрый день!
К продаже предлагается 55 участков в новом Коттеджном поселке "Родники Экопарка".
Поселок полностью электрифицирован, столб у каждого участка. Проложены дороги.
Все участки размежеваны. 

 

Имеется общая инфраструктура с КП «Экопарк» (400 жителей) в виде двух озер (1,5 и 3 Га), построенных каскадом и общей развлекательной инфраструктурой (спортивные площадки, тир, беседки BBQ и др.).

 

Всего 55 участков (8-16 сот.)
Общая площадь всех участков: 527,25 сот.
Стоимость участков в смежном КП «Экопарк» 800 тыс.-1 млн.

 

 

Участки оформлены на одно физлицо, продается одним ПУЛОМ. 
Причина продажи- семейные обстоятельства.
Стоимость продажи 55 участков: 5.000.000 руб.

По всем вопросам: 8 (926) 663-34-84. Андрей.

Родники.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Рудик сказал:

Что же вы в 10 раз "дешевле рынка" продаете, отбирают по суду?

 

Не в 10 раз, а в три раза. 

Какая-то выгода должна быть для покупателя, иначе смысл ему покупать?

Нужно продать все сразу, поэтому такая цена. 

Участки в собственности более 5 лет, все чисто, без обременений. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день, heygandi.

К сожалению прикреплённый файл не открывается, поэтому, извиняюсь за вопросы, которые могут повторяться.

Во-первых, вы не указали месторасположение продаваемого земельного участка. Надеюсь, это не Дальневосточная миля.

Во-вторых, меня очень волнует состояние дорог. Что же проложено между размежёванными участками: асфальтированная трасса, щебёночное покрытие, или обыкновенная грунтовая дорога? Выполнены дороги, как положено (с бордюрным камнем, спусками к каждому участку, заездами и подъездами).

В-третьих, помимо столбов с проводами, предусмотрено ли освещение и установлен ли трансформатор на участок?

Спасибо.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10.08.2019 в 10:27, 1АрцеБашеВ сказал:

Добрый день, heygandi.

К сожалению прикреплённый файл не открывается, поэтому, извиняюсь за вопросы, которые могут повторяться.

Во-первых, вы не указали месторасположение продаваемого земельного участка. Надеюсь, это не Дальневосточная миля.

Во-вторых, меня очень волнует состояние дорог. Что же проложено между размежёванными участками: асфальтированная трасса, щебёночное покрытие, или обыкновенная грунтовая дорога? Выполнены дороги, как положено (с бордюрным камнем, спусками к каждому участку, заездами и подъездами).

В-третьих, помимо столбов с проводами, предусмотрено ли освещение и установлен ли трансформатор на участок?

Спасибо.

 

Добрый день! 

УЧАСТКИ УЖЕ ПРОДАНЫ заинтересованному покупателю.

Местоположение было указано, как в названии поселка, так и в файле, так и на фото. 

Находится в 120 км от МКАД по М4 (Тульская область, поселок городского типа- Мордвес, как ориентир).

 

Есть еще один интересный участок площадью 88 Га. На участке ЕСТЬ ГАЗ СРЕДНЕГО ДАВЛЕНИЯ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.

Участок планировался под реализацию поселка и имеет всю документацию, в том числе готовый план межевания и карта с экспликацией. Предусматривают 535 земельных участков.

К слову, провести только газ стоит около 30 млн. рублей, а тут участок уже с газом, который проходит прямо по участку!

Так что предложение очень интересное.

Строительные фирмы хотят сотрудничать, но мне интересна только продажа. 

 

Понимаю, что можно заработать больше 50 млн., но интересы сейчас другие и направление совсем не то...

Так что отдаю почти бесплатно- 6 млн. По кадастру он стоит около 55 млн!

 

В общем, если есть интерес, звоните- пообщаемся: 8 (926) 663-34-84

УЧАСТОК (1).pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Рудик сказал:

Не на банкротных торгах посредничаете? Уж очень похоже.

 

Какие торги?

Наши участки все, все в собственности. 

 

Чего еще интересного расскажите?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Просто часто вижу подобные объекты (реально дешего) на торгах. 

Может и личная причина есть продавать в 10 раз ниже рынка, почему бы и нет. Больше ничего не скажу, проверять все - дело покупателя.


Глобальный конкурс INVESTTALK.RU. Выиграй шанс пообщаться с Илоном Маском! Участвуй, общайся и побеждай.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Рудик сказал:

Просто часто вижу подобные объекты (реально дешего) на торгах. 

Может и личная причина есть продавать в 10 раз ниже рынка, почему бы и нет. Больше ничего не скажу, проверять все - дело покупателя.

 

Потому что продаем уже 2,5 месяца. Строительством заниматься не собираемся.

Приезжали человек 5 уже, но все без денег, много разговоров а толку 0.

 

Буду предлагать тогда промышленникам, им интереснее должно быть. С коммуникациями, да в чистом поле, еще и дороги новым асфальтом покрыты.

Вот, посмотрите- ГАЗ прямо через участок проходит, документы все есть и мощности тоже позволяют.

 

Газ.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена хорошая, и кадастровая на удивление небольшая. Для тех, у кого раскручен бизнес по продажам КП, должно быть интересно.

 

Что продаете 2.5 месяца, при такой цене это конечно срок, но вообще большой участок можно и годы пытаться продать, чему сам свидетель.

 

В Вашем случае только с удаленностью проблема... В Тульской цены довольно низкие сами по себе, и бизнес по продаже мелких учасков будет идти довольно вяло.


Глобальный конкурс INVESTTALK.RU. Выиграй шанс пообщаться с Илоном Маском! Участвуй, общайся и побеждай.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Рудик сказал:

Цена хорошая, и кадастровая на удивление небольшая. Для тех, у кого раскручен бизнес по продажам КП, должно быть интересно.

 

Что продаете 2.5 месяца, при такой цене это конечно срок, но вообще большой участок можно и годы пытаться продать, чему сам свидетель.

 

В Вашем случае только с удаленностью проблема... В Тульской цены довольно низкие сами по себе, и бизнес по продаже мелких учасков будет идти довольно вяло.

 

Вы не правы. 

Это место считается экологическим районом Тульской области.

 

А по ценам- в километре от нашего поля есть КП "Экопарк" (рядом с поселком Мордвес) и цены на участок там 800-1,3 млн. 

А 120 км это не так уж и далеко, темболее от М4 рукой подать, дороги новые, ехать одно удовольствие. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я все же приведу для примера, у меня сейчас несколько учасков на 50км М4, газ там проведут в следующем году, вся инфраструктура, включая развлечения и кафе на территории и т.д.

Но сейчас большой объем в этом районе выставлен 500к ~ 15 соток. Это все же далеко не 120км.

Я жду хорошего роста цены на горизонте лет 5, но рынок сейчас заполонен учасками, это мое мнение. Да, в 2013 там участки продавали по 2 млн. Рынок...


Глобальный конкурс INVESTTALK.RU. Выиграй шанс пообщаться с Илоном Маском! Участвуй, общайся и побеждай.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но Вашу цену я не в коем не оспариваю (особенно оптовую), все индивидуально. Привожу сам факт рыночных тенденций.


Глобальный конкурс INVESTTALK.RU. Выиграй шанс пообщаться с Илоном Маском! Участвуй, общайся и побеждай.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Рудик сказал:

Я все же приведу для примера, у меня сейчас несколько учасков на 50км М4, газ там проведут в следующем году, вся инфраструктура, включая развлечения и кафе на территории и т.д.

Но сейчас большой объем в этом районе выставлен 500к ~ 15 соток. Это все же далеко не 120км.

Я жду хорошего роста цены на горизонте лет 5, но рынок сейчас заполонен учасками, это мое мнение. Да, в 2013 там участки продавали по 2 млн. Рынок...

 

У нас в прошлом году участки уходили по 0,8 -1.0.

 Вот:  http://www.ecopark.su/plan/index.php

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Рудик сказал:

Я все же приведу для примера, у меня сейчас несколько учасков на 50км М4, газ там проведут в следующем году, вся инфраструктура, включая развлечения и кафе на территории и т.д.

Но сейчас большой объем в этом районе выставлен 500к ~ 15 соток. Это все же далеко не 120км.

Я жду хорошего роста цены на горизонте лет 5, но рынок сейчас заполонен учасками, это мое мнение. Да, в 2013 там участки продавали по 2 млн. Рынок...

 

Рынок никогда не будет заполнен качественным сервисом и инфраструктурой ДЛЯ ЛЮДЕЙ.

А если у час просто кусок земли в поле и вы его нарезали и думаете что все побегут- увы ваш проект провальный. 

У нас в инфраструктуру было вложено около 50 млн. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...