Jump to content
Kristofer

Как привлечь инвестиции в недвижимость?

Recommended Posts

Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Share this post


Link to post
Share on other sites

Первое, что приходит в голову - это туристический бизнес. далее - вложение денег в строящиеся дома. Но почему-то законы все еще не регулируют эту сферу. Квартиру приходится ждать... ждать... ждать... В общем, мое мнение такого: недвижимость - это здорово, но наши законы напрягают.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

А какую недвижимость вы имеете в виду?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Недвижимость - это могут быть квартиры, могут быть производственные площади, торговые центры и много чего еще приходит на ум. Какую недвижимость вы имеете в виду?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Но почему-то законы все еще не регулируют эту сферу. Квартиру приходится ждать... ждать... ждать... В общем, мое мнение такого: недвижимость - это здорово, но наши законы напрягают.

:) "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
:) "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

 

Что Вы этим хотели сказать?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Что Вы этим хотели сказать?

:) Только уточнить смысл рассуждений автора я хотел и задал вопрос "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

B) Как долго?

B) С чем связано это "ждать... ждать... ждать...", если разговор идёт о долгом ожидании после инвестирования в недвижимость?

B) Что приходится "ждать... ждать... ждать...": увеличения цены для последующей перепродажи или готовности недвижимости для эксплуатации?

Edited by LinkLife

Share this post


Link to post
Share on other sites
Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Действительно зависит от того, какой вид недвижимости вы имеете в виду. Прежде чем кто-то выступит инвестором, он должен определиться с выгодностью проекта, оборачиваемостью средств и т.п.

Share this post


Link to post
Share on other sites
:) "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

 

<_< Да, после покупки квартиры приходится ждать, пока дом сдадут ключики вручат. До сих пор в этом деле беспорядок. Столько поломанных судеб...

Насчет инвестиций: ожидания должны быть спланированы. Купил - продал, купил - сдал в аренду. К этому процессу эмоции отношения не имеют.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Купил - продал, купил - сдал в аренду. К этому процессу эмоции отношения не имеют.

B) Как бы "облома" с этой схемой не получилось...

Это график изменения индекса стоимости жилья за последние 5 лет:

post-248-1182279462_thumb.jpg

 

B)Как впечатление, 'Merso'?

 

"По своей логике индекс стоимости жилья является макроэкономическим показателем. Он не отражает цену какой-то отдельной квартиры, а служит своеобразной единицей измерения на рынке жилья. Например, при умножении индекса стоимости на годовой объем продаж квадратных метров мы получим оборот квартирного рынка, при умножении на полный метраж столичного жилого фонда – емкость рынка жилья Москвы".

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Лолипоп

А есть проблемы с привлечением средств в недвижимость? Очень многие готовы покупать квартиры на нулевом цикле, только боятся остаться без денег и без квартиры. Если будут хоть какие-то гарантии получения жилья, то деньги понесут

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно привлечь, рассказав им про рентный доход.

Медианная величина окупаемости однокомнатной квартиры в Москве - 27 лет.

ps: про качество постройки и возможности простоять до этих 27 лет позвольте умолчать B)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Однокомнатные квартиры в Москве самые востребованные и дорогие (из стоимости кв.метра). Но во всех остальных случаях ситуация не лучше. Все остальное стремительно дешевеет. Год назад мой комп стоил 30 000, а в этом мы дочке практически такой же купили за 10 000. Вот и все.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прочитал ваши опосения, особенно что косается ждать, ждать и еще раз ждать.

А что если строительство коттеджа под ключ занимает порядка трех месяцев и по окончанию работ его цена увеличиваеться,

ну как минимум в треть от его первоночальной стоимости.

Канечно же есть риски но это как и в любом другом блогородном деле.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мое мнение, что первое это солидный проект строительства недвижимости, сейчас компании сопровождают поект от а до я. Нужно повысить архитектурную и дизайнерскую привлекательность бизнеса, например, есть рестораны и гостиницы мира, в которые люди ездят только чтобы посмотреть дизайн интерьера.

Share this post


Link to post
Share on other sites

В качестве привлечения инвестиций в недвижимость я могу предложить найти состоятельного бизнесмена, предоставить на его суд свою квалификацию в вопросе инвестирования и .... и результат может быть хорошим!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас строительным компаниям придётся туго, кредитование ипотеки сворачивается из-за того, что для большей части потенциальных покупателей условия стали неприемлемыми.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.04.2007 в 18:40, Kristofer сказал:

Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Недвижимость там дорога, где есть возможность найти хорошую работу. Квартира или дом с одинаковой площадью и прочими схожими характеристиками стоят по разному в зависимости от того, где находятся. В большом мегаполисе цена будет в разы выше, чем в удалённом провинциальном посёлке, если там местному населению негде устроиться на работу. Нужно развивать экономику, создавать рабочие места, поднимать благосостояние граждан, тогда и спрос появится.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...