Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Первое, что приходит в голову - это туристический бизнес. далее - вложение денег в строящиеся дома. Но почему-то законы все еще не регулируют эту сферу. Квартиру приходится ждать... ждать... ждать... В общем, мое мнение такого: недвижимость - это здорово, но наши законы напрягают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

А какую недвижимость вы имеете в виду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Недвижимость - это могут быть квартиры, могут быть производственные площади, торговые центры и много чего еще приходит на ум. Какую недвижимость вы имеете в виду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но почему-то законы все еще не регулируют эту сферу. Квартиру приходится ждать... ждать... ждать... В общем, мое мнение такого: недвижимость - это здорово, но наши законы напрягают.

:) "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
:) "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

 

Что Вы этим хотели сказать?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Что Вы этим хотели сказать?

:) Только уточнить смысл рассуждений автора я хотел и задал вопрос "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

B) Как долго?

B) С чем связано это "ждать... ждать... ждать...", если разговор идёт о долгом ожидании после инвестирования в недвижимость?

B) Что приходится "ждать... ждать... ждать...": увеличения цены для последующей перепродажи или готовности недвижимости для эксплуатации?

Изменено пользователем LinkLife

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Действительно зависит от того, какой вид недвижимости вы имеете в виду. Прежде чем кто-то выступит инвестором, он должен определиться с выгодностью проекта, оборачиваемостью средств и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
:) "ждать... ждать... ждать..." после инвестирования?

 

<_< Да, после покупки квартиры приходится ждать, пока дом сдадут ключики вручат. До сих пор в этом деле беспорядок. Столько поломанных судеб...

Насчет инвестиций: ожидания должны быть спланированы. Купил - продал, купил - сдал в аренду. К этому процессу эмоции отношения не имеют.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Купил - продал, купил - сдал в аренду. К этому процессу эмоции отношения не имеют.

B) Как бы "облома" с этой схемой не получилось...

Это график изменения индекса стоимости жилья за последние 5 лет:

post-248-1182279462_thumb.jpg

 

B)Как впечатление, 'Merso'?

 

"По своей логике индекс стоимости жилья является макроэкономическим показателем. Он не отражает цену какой-то отдельной квартиры, а служит своеобразной единицей измерения на рынке жилья. Например, при умножении индекса стоимости на годовой объем продаж квадратных метров мы получим оборот квартирного рынка, при умножении на полный метраж столичного жилого фонда – емкость рынка жилья Москвы".

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Лолипоп

А есть проблемы с привлечением средств в недвижимость? Очень многие готовы покупать квартиры на нулевом цикле, только боятся остаться без денег и без квартиры. Если будут хоть какие-то гарантии получения жилья, то деньги понесут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно привлечь, рассказав им про рентный доход.

Медианная величина окупаемости однокомнатной квартиры в Москве - 27 лет.

ps: про качество постройки и возможности простоять до этих 27 лет позвольте умолчать B)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Однокомнатные квартиры в Москве самые востребованные и дорогие (из стоимости кв.метра). Но во всех остальных случаях ситуация не лучше. Все остальное стремительно дешевеет. Год назад мой комп стоил 30 000, а в этом мы дочке практически такой же купили за 10 000. Вот и все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прочитал ваши опосения, особенно что косается ждать, ждать и еще раз ждать.

А что если строительство коттеджа под ключ занимает порядка трех месяцев и по окончанию работ его цена увеличиваеться,

ну как минимум в треть от его первоночальной стоимости.

Канечно же есть риски но это как и в любом другом блогородном деле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мое мнение, что первое это солидный проект строительства недвижимости, сейчас компании сопровождают поект от а до я. Нужно повысить архитектурную и дизайнерскую привлекательность бизнеса, например, есть рестораны и гостиницы мира, в которые люди ездят только чтобы посмотреть дизайн интерьера.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В качестве привлечения инвестиций в недвижимость я могу предложить найти состоятельного бизнесмена, предоставить на его суд свою квалификацию в вопросе инвестирования и .... и результат может быть хорошим!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас строительным компаниям придётся туго, кредитование ипотеки сворачивается из-за того, что для большей части потенциальных покупателей условия стали неприемлемыми.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 26.04.2007 в 18:40, Kristofer сказал:

Предлагаю обсудить тему: Как привлечь инвестиции в недвижимость? Что бы вы предложили

Недвижимость там дорога, где есть возможность найти хорошую работу. Квартира или дом с одинаковой площадью и прочими схожими характеристиками стоят по разному в зависимости от того, где находятся. В большом мегаполисе цена будет в разы выше, чем в удалённом провинциальном посёлке, если там местному населению негде устроиться на работу. Нужно развивать экономику, создавать рабочие места, поднимать благосостояние граждан, тогда и спрос появится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для привлечения инвестиций в недвижимость необходимо строить то, на что есть платёжеспособный спрос. Конечно же многие хотели бы жить в роскошных апартаментах со множеством комнат и чтобы был участок с ландшафтным дизайном. На такая недвижимость для большинства недоступна даже в ипотеку. Сейчас чаще покупают 1-2 комнатные квартиры с небольшим метражом. Дешевле всего такие квартиры стоят в домах с высокой этажностью. Но в последние несколько лет и там цены стали зашкаливать. Доступным сейчас является подобное жильё, но где-то на отшибе со слабо развитой инфраструктурой. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Создать...