Покупка недвижимости в Сочи. Что нужно знать?

[Ruslan_invest 1]

Здравствуйте уважаемые пользователи и гости форума investtalk.ru !  

Это будет вводная статья о том как выбрать недвижимость в г. Сочи. 

 

 Уже более 2-х лет я работаю на рынке недвижимости города курорта - Сочи. 
На данный момент веду трудовую деятельность в крупной и постоянно развивающейся компании "Рост Недвижимость". Которая уже на протяжении нескольких лет является № 1 на рынке недвижимости г. Сочи. 

 

Основной идей моей работы, является то, чтобы покупатель получил желаемое, исходя из собственных предпочтений и целей покупки. 

 

Рынок недвижимости в Сочи динамичен. На данный момент нет факторов, которые могли бы сдержать постоянный и стабильный рост цен. Это обуславливается как дефицитом земли для застройки и престижем города, так и экономическими и политическими факторами. 

Если у Вас есть абсолютно позитивное желание вложить денежные средства в недвижимость, то лучшим решением для Вас станет Рынок недвижимости Сочи. 

 

Существует 4 направления, для чего совершают покупку недвижимости в Сочи:

 

1. Для жизни - эта та категория покупателей, которые приняли решение переехать на постоянное место жительство в Сочи. В данном случае у всех разные потребности. В основном это обуславливается заботой о своём здоровье и здоровье своих близких. 

 

2. Для отдыха. Данное направление выбирают те, кто хочет просто прилететь, уединиться и отдохнуть в собственной квартире или своих апартаментах на море или в горах. Работа, встречи, сделки, суета - несомненно копят усталость и ведут к депрессии*. Всё это вызывает потребность к отдыху. А где можно восстановится, как не на берегу моря или в горах Красной Поляны и горнолыжного курорта Роза Хутор? 

 

3. Для сдачи в аренду. Пожалуй не нужно долго рассказывать, насколько сильна туристическая загрузка в Сочи (круглогодично). Летом приезжают "пляжники", зимой "горнолыжники". Аренда пользуется колоссальным спросом в любое время года. Кстати, 2-ой и 3-й пункты тесно связаны между собой. 

 

4. Инвесторы. С завидной периодичностью в Сочи прилетают начинающие и матёрые инвесторы. Чьей целью является - купить хороший, ликвидный объект на этапе строительства ( а лучше на этапе котлована) и продать его уже на этапе сдачи и ввода дома в эксплуатацию. Поскольку как мы уже и говорили, что рынок недвижимости в Сочи динамичен и нет факторов, которые могли бы сдержать рост цен. Такого рода инвестиции, могут достигать 60% в год. 

 

В заключении...  Можно, но крайне НЕ рекомендую, использовать для поиска недвижимости, такие площадки, как АВИТО, ЦИАН, Яндекс недвижимость, Маил недвижимость. Дело в том, что Сочи является абсолютным рекордсменом по части Фэйковых (недостоверных объявлений). Вы звоните по одной квартире, в результате Вам показывают другое. И здесь в Вашем случае действует принцип " На кого нарвешься".

 

 Я знаю много хороших и добросовестных специалистов (в том числе из других компаний), которые сделают всё правильно и проблем Вам не подкинут. 
Однако есть огромное количество откровенных пиратов, которые работают по принципу "Лишь бы продать". Убеждают, "втюхивают", обещают золотые горы, а что потом делать с этим объектом? Остается один большой знак "?" . 
И зачем тогда рисковать? 

Существует лишь один грамотный, действенный и безболезненный способ купить квартиру или другую недвижимость. Это найти нужно специалиста, встретиться, посмотреть базу, выехать на выбор объекта, выбрать и совершить сделку. Только такой алгоритм. Никак иначе. 

Поэтому не тратьте время, силы и энергию. 

 

8-905-061-92-59 Дулин Руслан Александрович. АН "Рост Недвижимость" Квартиры, Дома, Апартаменты и Объекты под инвестиции. 
Если даже моё направление это квартиры и объекты под инвестиции. То я знаю точно, кто Вам сможет помочь с землей, коммерцией или домом в славном городе Сочи. Ватсап и Вайбер на этом же номере телефона. 
В инстаграме https://www.instagram.com/ruslan_invest/

[Павлик 149]

28.08.2019 в 13:12, Ruslan_invest сказал:

В заключении...  Можно, но крайне НЕ рекомендую, использовать для поиска недвижимости, такие площадки, как АВИТО, ЦИАН, Яндекс недвижимость, Маил недвижимость. Дело в том, что Сочи является абсолютным рекордсменом по части Фэйковых (недостоверных объявлений). Вы звоните по одной квартире, в результате Вам показывают другое. И здесь в Вашем случае действует принцип " На кого нарвешься".

Авито буквально наводнён мошенниками, которые периодически обманывают клиентов этого сайта, когда те размещают объявления или пытаются совершить покупку. Сайт в целом хороший, я сам через него и продавал квартиру и покупал тоже. Но замечание уместно, там такое бывает, что в объявлении выставлено то, что не собираются продавать, а выставляют для привлечения внимания, чтобы потом предложить другой объект. 

[Дейков 2]

Всем доброго времени суток.
 
 Хотел бы присоединиться к диалогу и высказать своё личное мнение. 
 
 Во-первых, всегда считал, что рынок недвижимости, в нормальном его понимание, в этом самом лучшем месте на берегу Чёрного моря давно отсутствует. Потому что народ наш, уставший от морозов и снега, спит и видит, чтобы приобрести квартиру в Сочи. А значит, всё давно куплено перекуплено.
 И если поступают какие-то редкие предложения, то они не представляют из себя ничего серьёзного.
 
 Во-вторых, из-за скудости свободного места в этом городе, зажатого с одной стороны горами, а с другой морем, не имеется реальных предложений.