Jump to content
heygandi

Приглашаем Инвестора- 36 млн.

Recommended Posts

В связи с расширением рекреационного кластера- Парк Отель с СОБСТВЕННЫМ ОЗЕРОМ, приглашаем двух инвесторов.
Площадь территории 17 ГА. Находится на трассе М11 (Москва- СПБ)


На территории есть вся необходимая инфраструктура: Два ресторана, 17 беседок BBQ, Две гостиницы с собственными парковками, детские площадки...

За последний год наблюдаем дефицит номерного фонда в 60-80 номеров, в связи с чем расширяемся и стоим новый номерной фонд на 320 человек.

 

На старте было 4 лота по 15 бунгало в каждом.  Три лота уже проданы, инвесторы найдены. 
Остался один.

Стоимость лота 36 205 000
Окупаемость 5 лет. 
Годовая прибыль инвестора 7 млн. 


Данные средства необходимы для строительства 15 бунгало с номерным фондом на 80 человек.

Презентация с экономическими показателями и полной информацией по запросу.

С ув. 8 (926) 663-34-84
dachi-all@mail.ru 

baza-otdykha-klinskoie-zaozerye-221395695.jpg

221395695.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, уважаемый heygandi.
 
 Очень красивое место, Природа необыкновенная. А наличие водоёма делает ваш инвестиционный проект просто восхитительным.
 
 Очень интересует наличие инфраструктуры. Желательно с полными подробностями. 
 В частности, подведено ли электричество. Какие мощности выделены электрическими сетями. На какую нагрузку они рассчитаны. Придётся ли ставить дополнительно трансформаторные подстанции или проводить линии электропередач. На каком расстоянии находится основная электрическая подстанция? Получены ли необходимые разрешения на присоединение.
 
 Поймите, вопрос для меня не праздный.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Всем доброго дня.
 Даже не представляю себе, когда подобный проект может оправдать вложенные в него затраты.
 С одной стороны близость мегаполиса внушает доверие. Но, с другой, наша сезонность и непредсказуемый климат, заставляет глубоко сомневаться в окупаемости.
 Природа в Подмосковье, конечно же, идеальная. Но, вот купальный сезон месяц-два не больше. Что очень печально. 
 Так как это обозначает, что отдыхающие остальные десять месяцев в году будут лишь наслаждаться местными красотами и дышать свежим воздухом. 
 Правда, зимой можно использовать водоём в качестве катка, что в принципе неплохо.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько же человек будет проживать в бунгало? Автор не указал, но попробуем сосчитать сами.
Пятнадцать бунгало рассчитаны на номерной фонд 80 номеров.
Следовательно в одном бунгало 5 номеров (примерно).

Итого, пять номеров за год должны инвестору принести 7 миллионов рублей. Но, также они ещё и должны принести прибыль владельцам, т.е. пусть ещё 7 миллионов (хотя 50 на 50 процентов вряд ли кто согласится).
А значит, 14 миллионов рублей в год должны оплатить проживание жильцы 5-ти номеров.

Сколько же получается будет стоить суточное проживание?
Разделив наши деньги на 365 дней в году получим, что в сутки номер будет 7600 рублей.

Это реальная стоимость?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересное предложение. Если бы не нынешняя ситуация с карантином с удовольствием инвестировал бы в данный проект. Но пока, к сожалению, придется некоторое время подождать разрешения этого непростого для отрасли кризиса.
Хотелось бы уточнить ряд моментов. Озеро у вас природного происхождения или это искусственный водоем на вашем балансе? Судя по представленным снимкам собственного пляжа у вас нет. А как там с рыбалкой ? Ведь если предоставить людям еще возможность рыбной ловли, наплыв посетителей будет гораздо выше. Подъездная дорога, надеюсь, с хорошим твердым покрытием или только грунтовая как на фотоснимке ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...