Jump to content

Recommended Posts

Настоящий проект рассчитан на инвестирование в строительство 4-х гостевых домов в Краснодарском крае.

Цель настоящего проекта: строительство современных гостевых домов, с возможностью размещения до 4-х человек.

Сроки реализации проекта: с 01.05.2020г. по 31.01.2026г.

 

Этапы реализации проекта:

  •  с 01.05.2020г. по 30.11.2020г. – привлечение финансирования, строительство первого этапа проекта (1 и 2 дома), запуск ;
  • с 10.01.2021г. по 30.04.2021г. – строительство второго этапа (3 и 4 дома), закупка оборудования для базы отдыха;
  • с 30.04.2021г. по 31.01.2026г. – запуск и стабильная работа базы отдыха.

 

 

Указанный проект является конкурентным на рынке, так как подобного типа баз отдыха в

регионе очень мало, и спрос на эти услуги в значительной степени остается не удовлетворенным.

Основными конкурентными преимуществами базы отдыха являются:

  •  месторасположение в 20 км от Кавказского заповедника, в посёлке Псебай начинаются известные пешие туристические маршруты, рядом проходит трасса Краснодар - Домбай
  •  живописная природа;
  •  новые современные помещения и оборудование;
  •  конкурентная цена услуг;
  •  большой спектр дополнительных услуг и развлечений.

Необходимый объем вложений в строительство — 4 800 000 руб.

Финансирование проекта планируется за счет средств частного инвестора в сумме 4 800 000 руб.

 

Номенклатура и цены услуг

Инициатор проекта планирует предложить на рынке услуги базы отдыха.

По расчетам, использованным разработчиком, в связи с сезонностью цены на услуги базы

отдыха не будут изменяться.

В целом прейскурант цен, утвержденный компанией, будет выглядеть следующим

образом:

Наименование услуги

Единица

измерения

Цена, руб.

Аренда домиков сутки 3 000,00

Прокат велосипедов час 150,00

Сдача в аренду личного мангала вечер 00,00

Экскурсии и походы день 1500,00 — 2500,00

Прокат квадроциклов час 800,00

 

6.2. План оказания услуг

Планируется, что запуск базы отдыха состоится в декабре 2020г., а уже к маю 2020г.

удастся выйти за заложенные проектом объемы оказания услуг.

Объем оказания услуг базой отдыха в количественном выражении будет подвержен

сезонности, но инициатор проекта будет стремиться минимизировать спад, развивая зимние

виды отдыха и подключив тур-агентства для продажи путевок. Предполагается, что падение

объемов оказания услуг в период с октября по апрель, за исключением января, составит от 10 до 20%.

 

6.3. Прямые материальные затраты

Для данного проекта материальными затратами, величина которых слабо от объемов реализации,

являются заработная плата администратора и года-проводника, электроэнергия, вложения в рекламу, ГСМ для работы техники.

 

Размер прямых материальных затрат составит от 55000 до 65000 рублей в месяц

 

6.4. Расчет выручки

Выручка от реализации услуг составит 120 000 - 180 0000 рублей в месяц после реализации 1-го этапа (введение в эксплуатация 2-х домов)

 

Выручка от реализации услуг составит 350 000 - 380 0000 рублей в месяц после реализации 2-го этапа (введение в эксплуатация 3 и 4-го домов)

 

6.5. Доходность проекта

Из расчета видно, что прибыль проекта, после ввода 4-х домов будет составлять порядка 300000 рублей/ месяц.

 

6.6. Оценка экономической эффективности проекта

При оценке эффективности проекта были рассчитаны:

Срок окупаемости (РВР)

Сроком окупаемости ("простым") называется продолжительность периода от начала

расчета до наиболее раннего интервала планирования, после которого чистый доход проекта

становится и в дальнейшем остается положительным.

Чистый доход проекта рассчитывается нарастающим итогом.

 

За первые шесть месяцев доход составит около 1 100 000 рублей.

После введения в эксплуатацию 3-го и 4-го домов доходы будут не менее 300 000 рублей в месяц.

Полностью вложения окупятся за 16 месяцев.


4) Деление прибыли: 50 / 50
есть несколько схем работы. например, сперва можно отдавать инвесторам определенный процент (например, 50 или 50%).
5) Возможные гарантии с Вашей стороны:
 Залог участка на котором будет осуществляться строительство.
6) Личная встреча с инвесторами: Да
7) Подписание договора с инвесторами: Да/Возможно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброго времени суток, KavkazTravel.

По Вашему бизнес-плану скажу, что это одна из лучших презентаций на этом сайте, которую мне приходилось видеть до сих пор.

Если бы все бизнесмены преподносили в такой форме свои планы, думаю, они далеко продвинулись.

Чёткое изложение по пунктам, исследование ценовой политики, буквально всё разложено по полочкам. 

А больше всего вызывает восхищение процедура этапов, рассчитанная на несколько лет вперёд. 

Моё мнение, Ваш проект заслуживает высокой оценки не только потому что хорошо изложен, но несёт в себе прекрасную перспективу. 

Единственным досадным моментом может стать влияние пандемии. Но, думаю, она всего лишь немного отодвинет все сроки.
Это не критично, и в конечном итоге, не сильно скажется на результатах.

Удачи Вам.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...