Jump to content
Sign in to follow this  
igorev2020

Рыбацкая деревня

Recommended Posts

Рыбацкая деревня - свежий подход к старому турпродукту.
Предлагаю принять участие в проекте строительства "Рыбацкой деревни" на берегу озера Селигер, где вы можете не просто стать собственником участка на одном из красивейших озер России, но и стать участником перспективного бизнеса. Участок в 5.6га подобран именно под эти цели и задачи. Находится в собственности с целевым использованием под "жилищное строительство". Участок расположен в 5 метрах от уреза воды, по участку протекает ручей впадающий в озеро Селигер, что позволяет организовать парковку плавсредств на частной территории. Участок находится в центре курортной зоны "Селигер", в границах города Осташков, с городскими коммуникациями, газ, электричество, водопровод, телефон, скоростной интернет...
Из числа собственников жилья создается Управляющая Компания, задачи которой обеспечение жизнедеятельности поселка и его эксплуатации в сфере туризма. УК берет на себя все функции по продвижению данного турпродукта, включая рекламу, трансфер, сдачу жилья, благоустройство территории, охрану имущества, ответственное использование домов и частной территории, а так же ежемесячное распределение между участниками полученной прибыли... Напомню, что участок уже расположен в центре курорта "Селигер", в непосредственной близости транспортных развязок, включая РЖД, автодороги, водное и воздушное сообщение. Наличие городских коммуникаций и уникальных природных условий позволяют круглогодичное предоставление данных услуг и избежать межсезонных спадов на данный турпродукт, что является главной причиной рисков для туристического бизнеса в наших природных условиях.
Площадь участка позволяет разместить как минимум 30 жилых объектов на отдельных частных участках и сформировать уникальный туристический объект, позволяющий отвечать на широкий спектор туристических требований, в итоге комплексное использование территории дает дополнительные возможности избежания непредусмотренных рисков.
На сегодня земля полностью выкуплена, ведутся работы по согласованию создания 70 метровой береговой пляжной зоны и углубления ручья, соединяющего участок с озером Селигер (5м). Начаты разрешительные работы с газовыми, гидротехническими, электроснабжающими и другими городскими службами. Начата работа по освоению участка, санитарная вырубка лесных насаждений с последующими мелиоративными работами, целью которых подготовка участков для поэтапной продаже и начала строительства.
Инвестиции требуются в основном на подключения коммуникаций и благоустройства территории, контроль и охрану, что в свою очередь должно повысить ликвидность участков, покупательскую привлекательность и положительно сказаться на средней цене на продаваемые участки. Возврат вложенных средств планируется вести с первых же продаж земельных участков, начиная с периода первого года сотрудничества.

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, igorev2020 сказал:

Участок расположен в 5 метрах от уреза воды, по участку протекает ручей впадающий в озеро Селигер

Я прочитал про то, что в собственности и что разрешено "жилищное строительство", но смущает расположение земельного участка. Недалеко от меня тоже есть небольшое озеро, к которому раньше можно было свободно пройти, но сейчас застроили береговую линию и осталось несколько узких тропинок, чтобы пройти к воде. Это я к тому, что разрешения выдают не только у вас. Но бывает и так, что после смены чиновников на местах иногда выясняется, что конкретная земля не подходит под ИЖС и всё построенное подлежит сносу. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Павел, участок в границах города, выписка из ЕГРП не предусматривает никаких ограничений , кроме 20 метровой водоохранной зоны. Участок входит в зону застройки градостроительного плана города.

Выписка Н Рудины3.jpg

Выписка Н Рудины2.jpg

Выписка Н Рудины.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...