Jump to content
Sign in to follow this  
Elina Cular Estates

Ищу Инвестора в Строительство на Кипре

Recommended Posts

Инвестиционный проект в туристическом районе Лимассола недалеко от отеля Four Seasons
На участке земли стоимостью €690000 площадью 912 м2 с процентом застройки 60% возможно построить трехэтажное жилое здание с 6 квартирами по 80м2 каждая плюс балконы 15м2.  https://www.cular.estate/PROPERTY/17513114?sys=5
Стоимость строительства хорошего качества в встроенной кухней и мебелью обходится €1100 за кв м 
Расчет - строительство 540м2х€1100=€594000
Разрешения и услуги архитектора €20000
Общая сумма-€614000 +€690000 =€1304000

Каждую квартиру можно продать за €400000 6х€400000=€2400000
Минус 10% скидка клиенту и 10% комиссия агентам=€480000
Расчет €2400000-€480000=  €1920000

При затрате €1304000 доход составит €493000 (€616000-20% налоги)

Оформление и архитектурные планы, рекламная компания займет примерно 2 месяца. продажу можно начать в процессе строительства. Прибыль получается в течение года. Прибыль примерно 38% от вложения. 

Инвестор покупающий все здание за €1920000 при сдаче квартир получает 5% годовых -6х€1500 в месяц=9000х12=€108000

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересный проект, но у меня имеется ряд вопросов к автору, опубликовавшему предложение.
На Кипре бывал неоднократно, одно время даже сам задумывался либо о покупке, либо о долгосрочной аренде недвижимости. Однако сейчас в период пандемии ситуация в корне поменялась.
На каких покупателей в первую очередь вы рассчитываете, на киприотов или выходцев из России и СНГ ? Последние вряд ли сейчас озабочены покупками, тем более полеты на Кипр по-прежнему закрыты. Помимо этого цены на недвижимость должны сейчас сильно упасть, так как спрос минимальный. Мне кажется, сейчас не время вкладывать деньги в данный проект. Быть может, после окончания пандемии он сможет стать актуальным.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хороших всем капиталовложений и отличных инвестиций
 
 Неужели на Кипре осталась свободная земля, где можно ещё что-то построить? Скорее всего место есть только там, где пролегает спорная территория между Грецией с Турцией. А как известно, это политическое и вооружённое противостояние не закончилось, а приостановилось на время. 
 И не нужно забывать, что на этом острове всё кому-то принадлежит. Хозяева, могли покинуть временно, уехав на материк, свои владения. Но это не значит, что они никогда не вернутся.
 Я понимаю ещё, если строить где-то под Москвой или на другой территории России, где земли свободной сверх достаточно.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать
×
×
  • Create New...